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AASB第116相比，AASB第140

2010年6月5日5,050意见21评论

如果一家公司有能力选择物业之间的会计，根据AASB第116物业，厂房及设备和AASB第140投资物业，在何种情况下（如有的话）你会相信该公司将有利于使用AASB第140 AASB第116（反之亦然）。为什么呢？

21评论»

ifrslist说：

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2010年6月5日上午6:41

ifrslist说：

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2010年6月5日上午6:41

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2010年6月5日上午6:41

国际财务报告准则List.com：AASB第116相比，AASB第140 -会计博客说：

[...] Vaccountancy今天写了一个有趣的职位。下面1快速excerptIf公司来选择物业baccounting / b之间AASB第116物业厂房及设备和AASB第140投资物业，在这种情况下（如有）做你认为该公司将有利于使用AASB第116 ... [下的能力。 ..]

2010年6月5日在上午10:47

hbjaipur说：

亲爱

如果其他收入（配套服务）总收入的显著％，然后IP可以点分类为个人防护装备。

HB

2010年6月6在4时26时

patriciawalters说：

公司并没有采用国际会计准则第16号和国际会计准则第40号（或澳大利亚等值）之间自由选择。

投资属性被定义为土地或建筑物的全部或部分租金或资本增值或两者兼备举行。另一方面，个人防护装备用于生产或行政用途（以下简称为“自用”）。事实和情节，确定一个特定的土地/建筑属于资产类。例如，一家公司可能占据地上建筑物出租等的建设，将分配给个人防护装备及投资物业。

国际财务报告准则还提供项目时，这些资产类别之间转移时，改变的事实和情况的要求。

投资物业是最低线将在资产负债表中所列的项目之一，虽然大多数的公司包括作为个人防护装备的相同音符披露。

只有这两个资产类别之间的真正区别在会计，如果该公司不选择成本模式进行后续计量。个人防护装备进行重估金额及投资物业公允价值。

我也相信，重要的是要注意投资物业公司要求机构间常设委员会提供的公允价值模式。它不是强加给他们。

问候
帕特里夏

2010年6月6 11:31

bobolaulau说：

@ ifrslist
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2010年6月7日下午4:45

苏联说：

http://rel “REL =”nofollow的“>Хм........

ссылкикактонепонятноотображаются...

2010年6月9日在8点23

patriciawalters说：

响应到hbjaipur：

土地及/或建筑物可以是个人防护装备或投资物业，取决于事实和情节。如果该公司提供的服务大楼的租户足以使的建设“自用”，即是，公司的业务是，以实际管理大楼，然后大楼可以为投资物业分类，该公司被要求以分类为个人防护装备建设。

酒店是电位差的一个很好的例子。如果我拥有一家酒店和管理自己，该酒店是个人防护装备。如果我聘请了第三方管理的酒店，并收取费用（“租”），然后将酒店投资物业。

作为个人防护装备或IP的分类是不自由的选择。

帕特里夏

2010年6月10日下午08:51

stevenlau说：

您好帕特里夏

假设：如果该公司（即航空公司）有能力之间做出选择AASB第116和140 AASB第。

基于这样的假设，会产生怎样的影响AASB第116财务报表上有吗？（或反之亦然）？如果公司（即航空公司）租赁资产（即平面）到另一家公司，会产生哪些影响AASB第116承租人与出租人的财务报表？

视

克里斯

2010年6月12日下午04:46

patriciawalters说：

克里斯：

公司不具备的能力，国际会计准则第16号和40之间选择。我不会评论，因为如果我做评论，我可能有断章取义的意见，我将试图解释自己的无效假设的财务报表的影响。

这就是说，只有土地和可分类为投资物业/建筑。所以，你质疑有关飞机是否租用或拥有的是无关紧要的。不适用国际会计准则第40不顾事实和情节。

假设租赁飞机融资租赁是承租人，将根据国际会计准则第17号入账。国际会计准则第17号要求归类为融资租赁的租赁资产折旧/摊销与折旧按照国际会计准则第16号类似的国有资产占一致。

我想看看在应用国际会计准则第16号及国际会计准则第40的差异，有你的建议。寻找在洪堡投资的财务报表，洪堡公司是一家加拿大投资物业公司已编制全套财务报表根据国际财务报告准则和加拿大会计准则。在他们的“国际财务报告准则财务报表，土地和/建设符合投资物业定义举行的公允价值与收入报告的公允价值的变化。这不是加拿大公认会计原则下的一个选项，所以在成本减累计折旧进行相同的属性。通过比较两套报表，你可以看到其中的差别。洪堡并未提早采纳为加拿大的监管目的的国际财务报告准则，所以你可以比较几年的两套报表。

例如，2009 12月31日，财务报表：
（以千计的CAD $）

根据国际财务报告准则国际空间站的净亏损（449262）（国际会计准则第40，公允价值模式）
根据加拿大公认会计准则的净亏损（247690）

账面价值：
根据国际财务报告准则投资物业是2739415
加拿大公认会计准则下的投资物业是2714594

显然，在寻找这些帐户和其他帐户的差异（发展中投资物业）是必不可少的理解，为什么这些金额是什么，他们是在一个时间点。我还没有做到这一点。

如果洪堡选择了进行其投资物业以成本减累计折旧，两套报表之间唯一的区别是单独的行项目上的投资物业的资产负债表。

您可以下载这些报表以及事先在网站上年度财务报表：

http://www.homburginvest.com/investor_relations/financial_information

租赁资产由承租人与出租人的租赁资产的测量范围内的国际会计准则第17号和成国际会计准则第40。在所有其他方面，国际会计准则第17号适用于租赁资产。记住，不久将修订国际会计准则第17号。

这是否帮助？

帕特里夏

2010年6月12日7:10下午

patriciawalters说：