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修复费用的资本化

2009年2月22日13,023意见6评论

亲爱的朋友们，

公司根据经营租赁使用一个buillding，公司只需支付租赁款项楼宇业主，并在未来有没有打算在此基础上得到的任何法律权利。 建设repairement由承租人公司。 据红十字会与红新月会国际联合会，可以为物业，厂房及Equipmrnt或无形资产的修复治疗费用，并分别予以资本化？ 谢谢

“莎乐美”

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6评论»

  • 管理员 （作者）说：

    亲爱的“莎乐美”

    像你说的是一个经营租赁（而不是财务），因此，出租人公司作出的所有付款费用作为租金费用的P＆L，而不是在融资租赁的情况下，利息支出。

    现在，建筑的修复，因为它不是你的财产，你应该在P＆L开支 无论如何，在金融租赁的情况下，建筑物的修复我会考虑的P＆L，而不是资本。

    阿德里安

    2009年2月22日在11:23下午
  • 修复费用的资本化| IFRSLIST.COM - ...说：

    [...] | IFRSLIST.COM - 线上修复费用的资本化... [...]

    2009年2月23日上午9:15时
  • cmanishiyer说：

    亲爱的“莎乐美”
    维修费用最低租赁费分摊比直线法按租赁剩余寿命的增加。

    的问候，
    CA马尼什艾耶
    919825286903

    2009年2月23日10:19时
  • 管理员 （作者）说：

    亲爱的所有专家，

    在下列情况下租赁经营租赁的性质和建设repairement由承租人公司收入在“自然”的进出口，所以在这种情况下，它应该是开支在损益表。

    如果将其他明智以下真实立场。
    租赁改善改善这些投资方不拥有的财产。 例如，承租人的办公空间可投资资金到安装分区或消除某些内墙结合几套房。 承租人的财产做出租人的同意，当然，这些身体变化的性质，不能删除或撤消这些变化和必须放弃租约终止时，他们，如果承租人不不留设施。
    上如何核算租赁的改善，本身是没有根据国际财务报告准则的指导。 在以下各段中提出的建议是来自那些根据美国公认会计原则

    租赁物业装修往往归类为无形资产，因为报告实体（无形资产）的财产使用权，并不拥有本身，一旦它的物理性质

    租赁物业的方式，它不能被删除或撤消。 另一方面，装修并不总是认为作为无形资产，因为它们涉及有形

    代表该物业的承租人或财产的物理增强。 在许多司法管辖区的法律，改善房地产和这些改进时，永久固定的财产，这些改进的所有权自动转移到财产所有者。 这背后的理由是，改进，永久固定时，都离不开其他房地产。 对于下面的讨论的目的，是否计提折旧或摊销租赁改善是一个单纯的语义点，并不会改变本指导意见的实质内容。 （长期摊销将在这里使用，但。）

    一个方面经常遇到的问题，租赁装修涉及的决心，在这期间内摊销。 通常情况下，长期资产的成本收取费用超过该资产的预计使用年限。 然而，使用权租赁改善届满时，有关租约期满后，不论改善是否有任何剩余的使用寿命。 因此，适当的租赁改善的使用寿命是较小的使用寿命，改善或底层的租赁期限。

    一些租赁包含一个固定的，不可撤销的长期的和额外的重建方案。 何时

    考虑长期租赁的摊销租赁改善的目的，通常只有初始固定不可撤销长期被包括在内。 有这个一般规则的例外，但是。 如果续约选项是一个讨价还价的重建选项，这意味着它是可能的，它会被行使，因此，租赁开始，购股权期限应包括在租赁期内的确定待摊生活的目的租赁权益改良。 此外，根据租期的定义有很可能选择续约额外期间将行使的其他情形。 这些情况包括期间未能续租规定在有关金额的罚款，对承租人的续期，在租赁开始出现，要合理保证。 其他的这种情况出现时，否则排他性重建时期提供的租赁资产或议价收购，在普通的重建方案所涵盖的时期，之前，保证承租人对租赁物的出租人的债务。

    司法管辖区，改善房地产和这些改进时，永久固定的财产，这些改进的所有权自动转移到财产所有者。 这背后的理由是，改进，永久固定时，都离不开其他房地产。 对于下面的讨论的目的，是否计提折旧或摊销租赁改善是一个单纯的语义点，并不会改变本指导意见的实质内容。 （长期摊销将在这里使用，但是）。一个方面经常遇到的问题，租赁装修涉及到的决心在这期间内摊销。 通常情况下，长期资产的成本收取费用超过该资产的预计使用年限。 然而，使用权租赁改善届满时，有关租约期满后，不论改善是否有任何剩余的使用寿命。 因此，适当的租赁改善的使用寿命是较小的使用寿命，改善或底层的租赁期限。

    一些租赁包含一个固定的，不可撤销的长期的和额外的重建方案。 何时

    考虑长期租赁的摊销租赁改善的目的，通常只有初始固定不可撤销长期被包括在内。 有这个一般规则的例外，但是。 如果续约选项是一个讨价还价的重建选项，这意味着它是可能的，它会被行使，因此，租赁开始，购股权期限应包括在租赁期内的确定待摊生活的目的租赁权益改良。 此外，根据租期的定义有很可能选择续约额外期间将行使的其他情形。 这些情况包括期间未能续租规定在有关金额的罚款，对承租人的续期，在租赁开始出现，要合理保证。 其他的这种情况出现时，否则排他性重建时期提供的租赁资产或议价收购，在普通的重建方案所涵盖的时期，之前，保证承租人对租赁物的出租人的债务。

    2009年2月24日在8时51时
  • 管理员 （作者）说：

    尊敬的专家

    合资伙伴之间的净资产分配的条目

    合营公司的资产负债表

    资产

    银行100

    公平

    SCapital 500
    损失400

    与Hemant

    ＃2009年2月25日在9:39上午
  • mladek说：

    这取决于你的意思是“repairement”（因为这不，据我所知，英语单词）。

    在任何情况下，如果你的意思是“租赁改善”（其中租赁物业装修，重建或改建，以适应承租人），这将有资格，无论是否支付了出租人或16.7％国际会计准则资本化第三方（例如承包商）。 然后，它会在租赁期内或自身的使用寿命两者中较短的折旧。

    另一方面，如果你的意思是“”每天的日常维修和保养服务项目），这些可能不会，因为每第12段，予以资本化。 无论是他们支付给出租人或第三者，再次不相关。

    2010年8月11日在6时23分

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