亲爱的资深会员

我需要您的建议及下文所述的物质上的解释。 如果可能的话，请与国际会计准则的参考建议。

一个办公室设在一间平房，这是收购的租金，为期1年的租金提前支付及协议的修改是在任期结束。 双方同意，平房将保持在该公司占有5 - 8年至少 ​​。 我们必须建立在屋顶的房间，我的问题是我是否应该收取本年度的P＆L，或我应该利用它与贬值。

我关心的是这个建筑的好处是为期一年多。 所以我要利用它，但冲突是，它是建立一个获得租金的建设。

/问候，

ammad

ammad

在这里，我们谈论的经营租赁和相关的标准是国际会计准则第17号“租赁”。 请同时参阅国际会计准则第40号投资物业经营租赁处理的情况下，可以作为一项投资物业覆盖，但主要的标准是国际会计准则第17号。

到P＆L，比上年摊销的预付租金。 关于租赁的改善，这些都是要大写，其余按租赁协议，在租赁期间摊销。 你还需要考虑根据国际会计准则第37号后在租赁期内所需的任何恢复工作的规定。 初始租赁收取的任何奖励应主要租赁期内摊销P＆L。

我想获得建设经营租赁QS没有提及
随后所有权/ BPO的租期也短
时期。

在情况下，经营租赁支付所有年租负责获利
和损失
建设可超过leaase资产资本化，作为保持租赁
超过租期的改善和摊销
煞笔