重估投资物业
2008年8月28日1994意见没有意见
嗨，
谢谢你的信息。
我想知道，如果我们使用成本模型，我们也需要做重估。
最好的问候
苏拉杰
您好苏拉杰
投资物业是指持有的财产（由业主或承租人根据融资租赁）租金及/或资本增值，而不是
- 使用在商品和服务的生产或供应的行政目的;
在日常业务过程中出售
国际会计准则第40涵盖所有企业，并不仅限于其在这一领域的主要activies企业的投资物业。 根据国际会计准则第40条，企业必须选择的公允价值模式，即。 应以公允价值计量投资性房地产公允价值变动应在损益表确认;或成本模型（在国际会计准则第16号，物业，厂房及设备的基准处理相同），即投资物业应测量折旧成本（扣除任何累计减值亏损）。
在以价值投资物业，谁持有认可和相关的专业资格，并有被重视的物业的位置和类别的近期经验的独立估值师。
他估价师应根据目前的价格在活跃市场类似物业在相同的位置和条件，并受类似租赁及其他合同的物业的公允价值确定。
问候
亲爱的
您好，我从印度苏拉杰拉坦Mohta。 工作房地产compnay。 我需要一些相关的国际财务报告准则从comitte成员的意见。 我们按照印度会计准则
我的查询是
1）它是necesary按国际财务报告准则，投资物业重估。
2）如果ANE可以提供我的模板
问候
苏拉杰
苏拉杰
您好苏拉杰
不幸的是，如果你使用的成本模型，你还必须获得的财产评估，因为国际会计准则第40条要求披露公允价值的财产。 这意味着你要承担鉴定成本，如果成本报告。 成本模式的优点是，您可以切换从成本模式公允价值模式，但你不能切换回成本模型，当你在报告的公允价值。 在成本模式，你是从属性值的变化，免疫，但你STIL贬值。 在公允价值模式，你不贬值的财产，但在该物业的公允价值的变化反映在利润和损失。
希望这是有益的
奥斯曼
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