最大的区别是，没有选择的余地，国际会计准则第40号，只对房地产行业的公司，看到这里的国际会计准则第40号的范围：

投资物业是财产（土地或建筑物或部分建筑物或两者）举行（由业主或承租人根据融资租赁）为赚取租金或资本增值或两者兼备，而不是：

（一）在生产或供应货物或服务或作行政用途使用;

（二）在日常业务过程中出售。

一） 将裁定由国际会计准则第16号物业，厂房及设备，

二） 将裁定国际财务报告准则第5号非流动持有待售资产和终止经营业务

估值，国际会计准则第40号和国际财务报告准则第5使用公允价值标准，只有在识别的利润或亏损的不同（通过股权，并通过P＆L只出售后，国际会计准则第16按成本初步认可（国际会计准则第40号的许多细节通过P＆大号，国际财务报告准则第5号也许capatilised等），对成本或重估模式进行后续计量，减值测试也认为，国际会计准则第16号允许估值，每类资产的不同，如前面提到，

这里查看详细的标准：

http://www.ccdg.gov.sg/frs/index.htm

亲切的问候，

亨克