自由持有土地
2008年8月28日1,457意见没有意见
亲爱的会员：
请建议我以下的问题
如果公司早些有一个荒芜的自由持有土地，但打算在不久的将来建设和租赁使用它获得的租金收入。 请建议我应该把现在作为这片贫瘠的土地，根据国际会计准则第16号，或根据国际会计准则第40。
请指教。
最好的问候
它是国际会计准则第40，在这种情况下使用。 自由持有土地应重视成本（如果有承包，专门为获得这块土地的贷款，利息可以资本化），并透露，为未来的发展（与估计长期动工，租赁使用等）举行。
国际会计准则第40条第8款投资物业有以下几点：
以下是投资物业的例子：
（一）持有的土地长期资本增值为短期内出售，而不是在日常业务过程中。
（二）持有的土地目前尚未确定未来用途。 （如果一个实体尚未确定，它将使用土地作为自用物业，或在日常业务过程中的短期销售，土地被视为资本增值举行。）
现在的土地已持有投资物业以外的任何其他用途，那么它应该被列为investement财产。
甚至无视它仍然符合投资物业定义的物业未来使用方面的未来意向。
的问候，
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