Hem » Övrig IFRS

Aktivering av repairment kostnader

22 februari 2009 13,091 visningar 6 kommentarer

Dear All,

Företaget använder en Byggnadsmaterial under drift leasing, företag betalar bara leasingavgifter till ägaren av byggnaden och det finns ingen avsikt att i framtiden få några juridiska rättigheter i denna byggnad. Den repairement av byggnaden utfördes av leasetagaren företaget. Enligt IFRC kan repairment utgifter behandlas som Property, Plant and Equipmrnt eller immateriella tillgångar och aktiveras respektive? tack

Salome

Related Posts

  1. Utnyttja CIP IAS 16 Komponent Redovisning
  2. Projektkostnad - arrenderad mark
  3. Mjukvara Aktivering / Kostnadsfört ut
  4. Leasing - Hur
  5. IAS -16 uppförandet av byggnad på arrenderad mark
  6. Aktivering kostnader standard
  7. IAS 23 - upplåningskostnad aktivering
  8. Aktivering av byggkostnaderna
  9. Aktivering av WIP
  10. Föreslagna krävs. . . .
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Inga betyg ännu)
Loading ... Laddar ...

6 kommentarer »

  • admin (författare) sade:

    Kära Salome,

    som ni sagt att det finns en operation hyresavtal (och inte ekonomisk), därför alla de betalningar du gör för uthyraren företaget kostnadsförs i P & L som hyreskostnader, och inte räntekostnader som i fallet med finansiell leasing.

    Nu, för repairment av byggnaden, eftersom det inte är din egendom, bör du kostnad i P & L. Hur som helst, även i fråga om finansiell leasing, det repairment av byggnaden skulle jag tänka på P & L och inte aktiverats.

    Adrian

    # 22 februari 2009 kl 11:23
  • Aktivering av repairment utgifter | IFRSLIST.COM - Online ... sade:

    [...] Aktivering av repairment utgifter | IFRSLIST.COM - Online ... [...]

    # 23 februari 2009 kl 9.15
  • cmanishiyer sade:

    Kära Salome,
    De reparationskostnader representerar en ökning av minimileaseavgifter som fördelas på den återstående löptiden för lånet linjärt.

    Hälsningar,
    CA Manish lyer
    +919825286903

    # 23 februari 2009 kl 10:19 am
  • admin (författare) sade:

    Kära alla experter,

    I följande fall Lease är i naturen Operationell leasing och The repairement av byggnaden utfördes av leasetagare företaget är av inkomster Exp i Nature så i detta fall borde vara kostnader i resultaträkningen.

    Om det skulle andra kloka följande monter sant.
    Förbättringsutgifter på annans fastighet är förbättringar på egendom som inte ägs av den part som gör dessa investeringar. Till exempel kan en hyresgäst i kontor placera sina medel för att installera partitioner eller kombinera flera sviter genom att ta bort vissa innerväggar. På grund av naturen hos dessa fysiska förändringar till huset (gjort med hyresvärdens tillstånd, förstås) kan hyresgästen inte ta bort eller ångra dessa förändringar och måste överge dem vid uppsägningen av avtalet, om arrendatorn inte förblir i anläggningen.
    Det finns ingen vägledning enligt IFRS om hur man redovisa Förbättringsutgifter på annans fastighet, per se. De rekommendationer som görs i följande punkter härrör från de enligt US GAAP

    Förbättringsutgifter på annans fastighet klassificeras ofta som immateriella tillgångar, eftersom det rapporterande företaget har endast (immateriella) rätt att använda fastigheten, och inte äger den fysikaliska egenskapen i sig när den är

    fäst den leasade egendomen på ett sätt som den inte kan tas bort eller ångras. Å andra sidan är Förbättringsutgifter på annans fastighet inte alltid uppfattas på som immateriella tillgångar, eftersom de innebär konkret

    fysiska förbättringar som gjorts på egendom av eller på uppdrag av fastighetens leasetagaren. Enligt lag i många jurisdiktioner, är när förbättringar görs på fast egendom och dessa förbättringar permanent fäst på egendom, överför äganderätten till dessa förbättringar automatiskt till ägaren av fastigheten. Tanken bakom detta är att de förbättringar när permanent fäst, är oskiljaktiga från resten av fastigheten. Vid tillämpningen av följande diskussionen, oavsett om Förbättringsutgifter på annans fastighet skrivs av linjärt är bara semantisk punkt, och inte ändra innehållet i denna vägledning. (Termen avskrivningar kommer att användas här, dock.)

    En ofta förekommande fråga när det gäller Förbättringsutgifter på annans fastighet avser fastställande av den period under vilken de ska skrivas av. Normalt är kostnaden för långlivade tillgångar belastar kostnad över uppskattade nyttjandeperioder tillgångarna. Men upphör rätten att använda ett arrendeavtal förbättring när den tillhörande hyresavtal löper ut, oavsett om förbättringen har någon kvarvarande nyttjandeperiod. Således är den livslängd för en tomträtt förbättring den mindre av den användbara livslängden för förbättring eller uttrycket av den underliggande hyresavtalet.

    Vissa leasingavtal innehåller en fast, noncancelable sikt och ytterligare alternativ förnyelse. När

    med tanke på leasingperioden för att amortera Förbättringsutgifter på annans fastighet, normalt endast den första fasta noncancelable tid ingår. Det finns undantag från denna regel, dock. Om en förnyelse av avtalet ett fynd förnyelse alternativ, vilket innebär att det är sannolikt vid ingången av avtalet att det kommer att utnyttjas, och därför bör alternativet period inkluderas i leasingperioden i syfte att fastställa avskrivningsbara liv leasehold förbättringar. Dessutom, under definitionen av leasingperioden det finns andra situationer där det är troligt att en möjlighet att förlänga ytterligare en period skulle utövas. Dessa situationer omfattar perioder då underlåtenhet att förnya lånet innebär en straff på leasetagaren i sådan mängd att en förnyelse visas vid ingången av avtalet, att vara rimligt säker. Andra situationer av detta slag uppstår när en i övrigt ovillkorliga förnyelseperioden föregår en bestämmelse om ett fynd köp av den leasade tillgången eller när under perioder som omfattas av vanliga möjlighet till förlängning, har hyresgästen garanterat hyresvärdens skuld på den arrenderade fastigheten.

    jurisdiktioner, när förbättringar görs på fast egendom och dessa förbättringar är permanent fäst på egendom, överför äganderätten till dessa förbättringar automatiskt till ägaren av fastigheten. Tanken bakom detta är att de förbättringar när permanent fäst, är oskiljaktiga från resten av fastigheten. Vid tillämpningen av följande diskussionen, oavsett om Förbättringsutgifter på annans fastighet skrivs av linjärt är bara semantisk punkt, och inte ändra innehållet i denna vägledning. (Termen avskrivningar kommer att användas här, dock.) En ofta förekommande fråga när det gäller Förbättringsutgifter på annans fastighet avser fastställande av den period under vilken de ska skrivas av. Normalt är kostnaden för långlivade tillgångar belastar kostnad över uppskattade nyttjandeperioder tillgångarna. Men upphör rätten att använda ett arrendeavtal förbättring när den tillhörande hyresavtal löper ut, oavsett om förbättringen har någon kvarvarande nyttjandeperiod. Således är den livslängd för en tomträtt förbättring den mindre av den användbara livslängden för förbättring eller uttrycket av den underliggande hyresavtalet.

    Vissa leasingavtal innehåller en fast, noncancelable sikt och ytterligare alternativ förnyelse. När

    med tanke på leasingperioden för att amortera Förbättringsutgifter på annans fastighet, normalt endast den första fasta noncancelable tid ingår. Det finns undantag från denna regel, dock. Om en förnyelse av avtalet ett fynd förnyelse alternativ, vilket innebär att det är sannolikt vid ingången av avtalet att det kommer att utnyttjas, och därför bör alternativet period inkluderas i leasingperioden i syfte att fastställa avskrivningsbara liv leasehold förbättringar. Dessutom, under definitionen av leasingperioden det finns andra situationer där det är troligt att en möjlighet att förlänga ytterligare en period skulle utövas. Dessa situationer omfattar perioder då underlåtenhet att förnya lånet innebär en straff på leasetagaren i sådan mängd att en förnyelse visas vid ingången av avtalet, att vara rimligt säker. Andra situationer av detta slag uppstår när en i övrigt ovillkorliga förnyelseperioden föregår en bestämmelse om ett fynd köp av den leasade tillgången eller när under perioder som omfattas av vanliga möjlighet till förlängning, har hyresgästen garanterat hyresvärdens skuld på den arrenderade fastigheten.

    # 24 februari 2009 kl 08:51 am
  • admin (författare) sade:

    Kära Experter

    Blogginlägg Fördelning av nettotillgångar mellan JV partner

    BALANSRÄKNING FÖR JV

    AKTIVA

    BANK 100

    Eget kapital

    SCapital 500
    Förluster 400

    Hemant

    # 25 februari 2009 kl 09:39 am
  • Mladek sade:

    Det beror på vad man menar med "repairement" (eftersom detta inte är, såvitt jag vet, ett engelskt ord).

    I alla fall om vad du menar är ett "leasehold förbättring" (där den leasade egendomen är renoverad, rekonstruerad eller remodeled att passa leasetagaren), skulle detta kvalificerar för aktivering enligt IAS 16,7 oavsett om betalningen gjordes till uthyraren eller en tredje part (t.ex. en entreprenör). Det skulle då skrivas över leasingperioden eller sin egen livslängd vilket som är kortare.

    Om å andra sidan, vad du menar är "reparationer och underhåll" dag till dag service av objektet) kan de inte, enligt punkt 12, aktiveras alls. Oavsett om de betalas till hyresvärden eller till en tredje part är, återigen, inte är relevanta.

    # 11 augusti 2010 kl 06:23 am

Lämna ditt svar!

Du måste vara inloggad för att skriva en kommentar.