Home » IFRS Omvärdering av förvaltningsfastigheter
28 augusti 2008 2.013 visningar No Comment
Hej,
Tack för informationen.
Jag skulle vilja veta, om vi använder kostar modell än också kräver vi att göra omvärderingen.
vänliga hälsningar
Suraj
Förvaltningsfastigheter definieras som innehas egendom (av ägaren eller leasetagare genom ett finansiellt leasingavtal) för att hyra och / eller värdestegring snarare än för
- Användning i produktion eller leverans av varor och tjänster för administrativa ändamål, eller
-Försäljning i den löpande verksamheten
IAS 40 omfattar Förvaltningsfastigheter innehas av alla företag och är inte begränsad till företag vars huvudsakliga activies är i detta område. Enligt IAS 40 ska ett företag välja antingen en rättvis dvs värdet modell. förvaltningsfastigheter skall värderas till verkligt värde och förändringar i verkligt värde skall redovisas i resultaträkningen, eller en kostnadsmodell (samma som riktmärke behandlingar i IAS 16, Materiella anläggningstillgångar), bör det vill säga förvaltningsfastigheter värderas till avskrivet anskaffningsvärde (efter avdrag för eventuella ackumulerade nedskrivningar).
För att fastigheter värde investeringar, en oberoende värderingsman som innehar en erkänd och relevanta yrkesmässiga kvalifikationer och har färska erfarenheter på platsen och kategori av fastigheterna som värderas.
T han Värderingsmannen bör fastställa verkligt värde på fastigheterna baseras på aktuella priser på en aktiv marknad för liknande fastigheter på samma plats och i skick och som omfattas av liknande leasingavtal och andra avtal.
Hälsningar
Dear all
Hej Jag är Suraj Ratan Mohta från Indien. Att arbeta i en fastighet offentliggör tilläggsprospekt. Jag behöver lite råd om IFRS rör från comitte medlem. Vi följer indiska redovisningsprinciper
Min fråga är
1) Är det necesary att omvärdera förvaltningsfastigheten enligt IFRS.
2) Om Ane en kan ge mig mallen
Hej Suraj,
Tyvärr om du använder anskaffningsvärde, har du fortfarande att få egendomen bedömas eftersom IAS 40 kräver offentliggörande av det verkliga värdet av fastigheten. Det innebär att du måste bära kostnaden för en värderingsman om du rapporterar till anskaffningsvärde. Fördelen av kostnaden modellen är att du kan byta till verkligt värde från anskaffningsvärde, men du kan inte växla tillbaka till anskaffningsvärde när du rapporterar till verkligt värde. I kostnad modell du är immun mot förändringar i värdet på fastigheten, men du stil måste att skriva. I verkligt värde, inte skriva att du inte tillhör men förändringarna i verkligt värde av fastigheten återspeglas i resultaträkningen.
Hoppas detta var till hjälp
Osman
Jag måste lägga till:
Lämna ditt svar!
Du måste vara inloggad för att skriva en kommentar.