Главная » Без рубрики

Стоимость проекта-аренды земельного участка

4 ноября 2009 1887 просмотров 2 комментария

Уважаемые все,

Это мое первое участие в этом форуме. У меня есть вопросы, касающиеся земли, как операционная аренда.

У нас есть арендованные земли для проекта. В настоящее время арендной платы в настоящее время капитализированы как стоимость земли, недвижимости в разработке, на том основании, что эти расходы были понесены для приведения имущества в операциях.

Мои вопросы:

1 - Может ли выше лечения считается правильным в любом случае?

2 - Мы хотим, чтобы передать землю и здание ручка для инвестиционной собственности, какие варианты у нас есть?

3 - Есть ли какие-то условия, чтобы сочетание земли и здания в качестве инвестиционной собственности, например, земли составляют более 20% от общей стоимости проекта .. и т.д.

С уважением

Похожие сообщения

  1. Комментарий от переоценки арендованной земли nkmssusa
  2. Переоценка основных средств - Оценка подход, МСФО 16
  3. Переоценка земли арендованной
  4. Аренда земли
  5. Стоимость проекта - арендованной земле
  6. МСФО -16 строительства здания гостиницы на арендованной земле
  7. Капитализация ремонта расходы
  8. земли на 99 лет аренды
  9. Амортизация земли, 99 лет аренды
  10. Бесплатная земля удержание
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Еще не оценили)
Loading ... Загрузка ...

2 Комментариев »

  • riyer сказал:

    Эй, привет, добро пожаловать в клуб

    1) В соответствии с МСФО 16, стоимость объекта основных средств, машин и оборудования включает в себя:

    любые затраты, непосредственно связанные с приведением актива на место и необходимое условие для того, чтобы быть в состоянии функционировать в соответствии с намерениями руководства.

    Аренда аренды земли напрямую не связаны с вами строить project.These которые косвенно связаны и не могут быть капитализированы. Ваша логика может быть по сравнению с капитализацию затрат, понесенных в обед убедить маму купить тебе мобильный телефон, в стоимость мобильного телефона.

    2) Земля и здания могут рассматриваться в качестве инвестиционной собственности, только если они проводятся с целью получения арендной платы или прироста стоимости капитала или both.However, за землю (с момента ее под операционную аренду) справедливой оценки нужно выполнять (см. пункт 6 IAS 40).

    3) Существуют такие условия в МСФО 40.

    Надеюсь, это проясняет

    С уважением,

    Рама

    5 ноября 2009 года в 10:03 утра
  • hussainkhalaf сказал:

    Привет,

    1. Это не может быть права

    2. Земля должна быть отделена от стоимости разработки, и у вас есть два варианта

    . "Аренда", в соответствии с МСФО 17, и, скорее всего, земли будут подпадать под операционной аренды, поскольку они имеют неопределенный срок полезного использования, если:
    я. Собственность будет передаваться в конце действия договора лизинга к лизингополучателю
    II. PV минимальных арендных платежей считать существенным для справедливой стоимости предмета лизинга (90%)
    III. Арендатор имеет возможность купить актив по цене, значительно ниже ожидаемой справедливой стоимости предмета лизинга в конце срока аренды.

    б. Только если актива соответствует определению "Инвестиционная собственность" и арендатор использует модель справедливой стоимости, МСФО 40 разрешений земель, находящихся под операционной аренды должны рассматриваться в качестве инвестиционной собственности, в данном случае первоначальная стоимость актива должна быть признана в соответствии с МСФО 17, если оно проводится по финансовой аренде. Это должно быть записано по наименьшей из PV минимальных арендных платежей или справедливой стоимости.

    3. Я думаю, это была awnsered выше, должны быть разделены.

    Надеюсь, что это полезно.

    С уважением
    Хусейн

    5 ноября 2009 года в 12:25 вечера

Оставьте свой отзыв!

Вы должны быть зарегистрированы , чтобы оставить комментарий.