Главная » ДРУГИЕ МСФО

Капитализация ремонта расходы

22 февраля 2009 13 034 просмотров 6 комментариев

Уважаемые господа,

Компания использует buillding при эксплуатации аренды, компания просто платить лизинговые платежи владельцу здания, и нет намерения в будущем получить никаких юридических прав на это здание. Repairement здания был выполнен арендатор компании. По данным IFRC, можно ремонта расходы рассматриваются как основные и Equipmrnt или нематериальных активов и капитализируются соответственно? спасибо

Саломея

Похожие сообщения

  1. Прописной CIP МСФО 16 Компонент учета
  2. Стоимость проекта - арендованной земле
  3. Программное обеспечение Капитализация / расходы из
  4. Лизинг - как
  5. МСФО -16 строительства здания гостиницы на арендованной земле
  6. Капитализация затрат по МСФО
  7. IAS 23 - капитализация стоимости заимствований
  8. Капитализация затрат на строительство
  9. Капитализация WIP
  10. Предложения требуется. . . .
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Еще не оценили)
Loading ... Загрузка ...

6 Комментариев »

  • администратора (автор) сказал:

    Дорогая Саломея,

    как вы сказали, что операция аренды (а не финансовых), поэтому все платежи вы делаете для арендодателя компании относятся на расходы в P & L в качестве расходов арендную плату, а не процентные расходы, как и в случае финансового лизинга.

    Теперь, для ремонта здания, так как она не является вашей собственностью, вы должны расходов в P & L. Во всяком случае, и в случае финансового лизинга, ремонта здания я хотел бы рассмотреть в P & L и не капитализируются.

    Адриан

    # 22 февраля 2009 года в 11:23 вечера
  • Капитализация ремонта расходы | IFRSLIST.COM - онлайн ... сказал:

    [...] Капитализация ремонта расходы | IFRSLIST.COM - онлайн ... [...]

    # 23 февраля 2009 года в 9:15 утра
  • cmanishiyer сказал:

    Дорогая Саломея,
    Расходы на ремонт представляют собой увеличение минимальных арендных платежей, подлежащих распределению в течение оставшегося срока аренды на основе прямолинейного метода.

    С уважением,
    CA Manish Iyer
    +919825286903

    # 23 февраля 2009 года в 10:19
  • администратора (автор) сказал:

    Уважаемые господа эксперты,

    В следующем случае аренды в природе операционной аренде и repairement здания был выполнен компанией арендатором в доход опыта в природе так что в этом случае он должен быть счет в прибылях и убытках.

    Если бы другие мудрые стенде следующей правда.
    Улучшения арендованного имущества являются улучшение имущества, не принадлежащего партии сделать эти инвестиции. Например, арендатор офисных помещений может вложить свои средства установить перегородки или объединить несколько апартаментов путем удаления некоторых внутренних стен. В связи с характером этих физических изменений на имущество (сделано с разрешения арендодателя, конечно), арендатор не может удалить или отменить эти изменения и должны отказаться от них по окончании срока аренды, если арендатор не остается на объекте.
    Существует никаких указаний по МСФО, как объяснить улучшение арендованного имущества, как такового. Рекомендации, представленные в следующих пунктах происходит от тех соответствии с ОПБУ США

    Улучшения арендованного имущества часто классифицируются как нематериальные активы, потому что отчетность, имеет только (нематериальные) право на использование имущества, и не обладает физическим свойством само, как только это

    прикреплены к арендованное имущество таким образом, что она не может быть удален или отменены. С другой стороны, улучшение арендованного имущества, не всегда воспринимаются как нематериальные активы, поскольку они связаны ощутимые

    физические усовершенствования, внесенные в собственности или от имени арендатора имущества. По закону во многих странах, когда будут сделаны улучшения в недвижимость, и те улучшения несъемной на имущество, право собственности на эти улучшения автоматически передает владельцу имущества. Смысл этого в том, что улучшения, когда несъемную, неотделимы от остальной недвижимости. Для целей дальнейшего обсуждения, будь то улучшение арендованного имущества амортизируются или амортизированной является простой семантической точки, и не меняет сути данного руководства. (Срок амортизации будет использоваться здесь, однако.)

    Часто встречающиеся проблемы в отношении Улучшения арендованного имущества относится к определению периода, в течение которого они должны быть погашены. Как правило, стоимость долгосрочных активов на расходы в течение срока полезного использования активов. Тем не менее, право на использование аренды истекает, когда улучшение соответствующих срока аренды, независимо от того, улучшение есть оставшийся срок полезного использования. Таким образом, соответствующий срок полезного использования для улучшения арендованного это меньшее из срока полезного использования улучшений или срок действия основного договора аренды.

    Некоторые аренды содержат фиксированный срок неотменяемыми и дополнительные опции обновления. Когда

    учетом срока аренды для целей амортизации арендованных помещений, как правило, только начальные фиксированные неотменяемыми термин не применяется. Есть исключения из этого общего правила, однако. Если обновление вариантом является вариант сделки обновления, а значит, вполне вероятно, в начале срока аренды, что она будет осуществляться и, следовательно, возможность период должно быть включено в срок аренды для целей определения погашаемый жизни Улучшения арендованного имущества. Кроме того, при определении срока аренды есть и другие ситуации, когда существует вероятность того, что возможность продления на дополнительный период будет осуществляться. Эти ситуации включают периоды, для которых отказ на продление аренды налагает штраф на арендатора в таком количестве, что обновление появится в начале срока аренды, которые должны быть достаточно уверены. Другие подобные ситуации возникают, когда в противном случае исключению период обновления предшествует обеспечение сделки покупки или лизинга, когда во время периодов покрываются обычной вариантов обновления, арендатор гарантированного государством долга лизингодателя на лизинговое имущество.

    юрисдикциях, когда будут сделаны улучшения в недвижимость, и те улучшения несъемной на имущество, право собственности на эти улучшения автоматически передает владельцу имущества. Смысл этого в том, что улучшения, когда несъемную, неотделимы от остальной недвижимости. Для целей дальнейшего обсуждения, будь то улучшение арендованного имущества амортизируются или амортизированной является простой семантической точки, и не меняет сути данного руководства. (Срок амортизации будет использоваться здесь, однако.) Часто встречающиеся проблемы в отношении аренды улучшение связано с определением периода, в течение которого они должны быть погашены. Как правило, стоимость долгосрочных активов на расходы в течение срока полезного использования активов. Тем не менее, право на использование аренды истекает, когда улучшение соответствующих срока аренды, независимо от того, улучшение есть оставшийся срок полезного использования. Таким образом, соответствующий срок полезного использования для улучшения арендованного это меньшее из срока полезного использования улучшений или срок действия основного договора аренды.

    Некоторые аренды содержат фиксированный срок неотменяемыми и дополнительные опции обновления. Когда

    учетом срока аренды для целей амортизации арендованных помещений, как правило, только начальные фиксированные неотменяемыми термин не применяется. Есть исключения из этого общего правила, однако. Если обновление вариантом является вариант сделки обновления, а значит, вполне вероятно, в начале срока аренды, что она будет осуществляться и, следовательно, возможность период должно быть включено в срок аренды для целей определения погашаемый жизни Улучшения арендованного имущества. Кроме того, при определении срока аренды есть и другие ситуации, когда существует вероятность того, что возможность продления на дополнительный период будет осуществляться. Эти ситуации включают периоды, для которых отказ на продление аренды налагает штраф на арендатора в таком количестве, что обновление появится в начале срока аренды, которые должны быть достаточно уверены. Другие подобные ситуации возникают, когда в противном случае исключению период обновления предшествует обеспечение сделки покупки или лизинга, когда во время периодов покрываются обычной вариантов обновления, арендатор гарантированного государством долга лизингодателя на лизинговое имущество.

    # 24 февраля 2009 в 8:51 am
  • администратора (автор) сказал:

    Уважаемые эксперты

    Записи распределения чистых активов СП между партнерами

    БАЛАНС СП

    АКТИВЫ

    БАНК 100

    Капитал

    SCapital 500
    Потери 400

    Hemant

    # 25 февраля 2009 года в 9:39 am
  • Mladek сказал:

    Это зависит от того, что вы подразумеваете под "repairement" (так как это не является, насколько мне известно, английское слово).

    В любом случае, если то, что вы имеете в виду "улучшение арендованного" (где арендованного имущества отремонтированы, реконструированы или реконструированных в соответствии с арендатором), это было бы претендовать на капитализацию в 16,7 МСФО независимо от того, что платеж был сделан на лизингодателя или третье лицо (скажем, подрядчика). Тогда было бы амортизируются в течение срока аренды или срока полезного использования собственной зависимости от того, короче.

    Если, с другой стороны, что вы имеете в виду "ремонт и техническое обслуживание" день в день обслуживания пункта), они не могут, в соответствии с пунктом 12, с заглавной буквы вообще. Будь они выплачиваются арендодателя или третьего лица, опять же, не актуальны.

    # 11 августа 2010 в 6:23

Оставьте свой отзыв!

Вы должны быть зарегистрированы , чтобы оставить комментарий.