МСФО List.com: переоценки инвестиционной собственности

Сообщество о IAS / IFRS, International Accounting

Amazon.com Widgets

Главная » МСФО

Переоценка инвестиционной собственности

28 августа 2008 2058 просмотров No Comment

Привет,

Спасибо за информацию.

Я хотел бы знать, если мы используем модель затрат, чем же мы требовать, чтобы сделать переоценку.

С наилучшими пожеланиями

Suraj

Привет Suraj,

Инвестиционная собственность определяется как имущество, принадлежащее (собственника или арендатора по договору финансовой аренды), аренды и / или прироста капитала, а не для

- Использование в производстве или поставке товаров и услуг, для административных целей, или

Продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности

IAS 40 охватывает инвестиции имущества, находящегося на всех предприятиях и не ограничивается предприятиями, основным ЗАНЯТИЕ в этой области. Согласно МСФО 40, предприятие должно выбрать либо справедливая, т.е. стоимости. инвестиционная собственность должна оцениваться по справедливой стоимости, а изменения в справедливой стоимости, должны быть признаны в отчете о прибылях, или стоимость модели (так же, как эталоном лечения в МСФО 16, Недвижимость, здания и оборудование), то есть инвестиционного имущества должна быть измерена в остаточной стоимости (за вычетом накопленных убытков от обесценения).

Для того, чтобы стоимость инвестиционной собственности, независимого оценщика, который держит признанной и соответствующей профессиональной квалификации, а также недавним опытом в этом месте и категории свойств оцениваемого.

T он оценщик должен определить справедливую стоимость свойствами на основе текущих цен на активном рынке для аналогичных свойств в одном месте и условиях и в соответствии с аналогичной аренды и прочих договоров.

С уважением

Уважаемые все

Привет я Suraj РАТАН Mohta из Индии. Работа в реальном compnay недвижимости. Мне нужно несколько советов по МСФО связано с comitte член. Мы следуем индийской GAAP

Мой запрос

1) Это necesary для переоценки инвестиционной собственности в соответствии с МСФО.

2) если ан можно предоставить мне шаблон

С уважением
Suraj

Привет Suraj,

К сожалению, если вы используете модель затрат, вы все равно должны получить имущество оценено, поскольку МСФО 40 требует раскрытия информации о справедливой стоимости имущества. Это означает, что вы должны нести расходы оценщика, если вы сообщите по себестоимости. Преимущество стоимость модели является то, что вы можете перейти к справедливой стоимости от стоимости модели, однако вы не можете вернуться к стоимости модели, когда вы сообщаете по справедливой стоимости. В стоимость модели вы не застрахованы от изменения стоимости имущества, но вы стил должны обесцениваться. В справедливой стоимости, не обесцениваются собственность, но изменения в справедливой стоимости имущества отражается в отчете о прибылях и убытках.

Надеюсь, что это было полезно

Осман

Я должен добавить следующее:

В стоимость модели вы также должны признать убытки от обесценения означает, что если значение (расчет это значение указано в МСФО 36) падает ниже балансовой стоимости, то вы должны признать, эта потеря снова в прибылях и убытках.

Большое спасибо.

Сводная это было весьма полезно.

что касается

Suraj