AASB 116 em comparação com AASB 140
5 de Junho de 2010 5038 views 21 Comentários
Se uma empresa tem a capacidade de escolher entre a contabilidade da propriedade sob AASB Imobilizado 116 e Equipamentos e Propriedades de Investimento Pronunciamento Técnico CPC 140, em que circunstâncias (se houver) você acredita que a empresa iria favorecer a utilização de mais de 116 AASB Pronunciamento Técnico CPC 140 (ou vice-versa) . Por quê?
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[...] Vaccountancy escreveu um interessante post hoje. Aqui está uma excerptIf rápida que uma empresa tem a capacidade de escolher entre baccounting / b para a propriedade sob AASB Imobilizado 116 e Equipamentos e Propriedades de Investimento Pronunciamento Técnico CPC 140, em que circunstâncias (se houver) você acredita que a empresa iria favorecer a utilização de Pronunciamento Técnico CPC 116 ... [. ..]
Querido
Se as outras receitas (serviços auxiliares) são% significativa das receitas totais, em seguida, IP poderia ser classfied como EPI.
hb
As empresas não têm uma escolha livre entre aplicação da IAS 16 e IAS 40 (ou equivalentes australianos).
Propriedade de investimento é definida como terrenos ou de edifícios (no todo ou em parte) detidos para apreciação de aluguer ou de capital ou de ambos. PPE, por outro lado é utilizado para produção ou administrativa fins (referido como "pelo seu proprietário"). Fatos e circunstâncias para determinar que classe de ativos uma terra particular / edifício pertence. Por exemplo, uma empresa pode ocupar um andar em um prédio detidos para aluguer e assim que o edifício seria alocada ao PPE e Propriedades de Investimento.
IFRS também fornecem os requisitos quando um item é transferido entre essas classes de ativos quando os fatos e as circunstâncias mudam.
Propriedade de investimento é um dos itens de linha mínimos a serem apresentados no balanço, embora a maioria das empresas incluí-lo na divulgação mesma nota como EPI.
A verdadeira diferença na contabilização entre essas duas classes de ativos só vem se a empresa não escolher o modelo de custo para mensuração subsequente. PPE é escriturado pela quantia revalorizada e Propriedade de Investimento ao valor justo.
Eu também acredito que é importante notar que as empresas de propriedade de investimento solicitado o IASC fornecer o modelo do justo valor. Não lhes foi imposta.
Atenciosamente
Patricia
@ Ifrslist
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http://rel "rel =" nofollow "> Хм ........
Ссылки как то непонятно отображаются ...
Em resposta a hbjaipur:
Terra e / ou construção é ou PPE ou Propriedades de Investimento, dependendo dos fatos e circunstâncias. Se a empresa fornece serviços para os inquilinos do edifício suficientes para tornar o edifício "pelo seu proprietário", ou seja, o negócio da empresa é realmente administrar o prédio, em seguida, o prédio não pode ser classificada como propriedade de investimento, a empresa é obrigada a classificar o edifício como EPI.
Um hotel é um bom exemplo da diferença de potencial. Se eu tenho um hotel e gerenciá-lo eu mesmo, o hotel é PPE. Se eu contratar um terceiro para administrar o hotel e receber uma taxa ("aluguel"), o hotel seria propriedade de investimento.
A classificação como qualquer EPI ou IP não é uma escolha livre.
Patricia
oi Patricia
pressuposto: se a empresa (ou seja, companhia aérea) tem uma capacidade de escolher entre Pronunciamento Técnico CPC 116 e Pronunciamento Técnico CPC 140.
baseado na suposição, que impacto terá o Pronunciamento Técnico CPC 116 tem no relatório financeiro? (Ou vice-versa)? e também se a empresa (ou seja, companhia aérea) locar o activo (ou seja, avião) para outra empresa, o impacto será o Pronunciamento Técnico CPC 116 tem no locatário e das demonstrações financeiras do locador?
considerar
chris
Chris:
As empresas não têm a capacidade de escolher entre a IAS 16 e 40. Não vou comentar sobre os efeitos sobre as demonstrações financeiras de um pressuposto válido, porque, se eu fizer comentário, corro o risco de ter esses comentários fora de contexto, e gostaria de estar tentando me explicar.
Dito isto, só terra e / edifícios podem ser classificados como propriedade de investimento. Então, você pergunta sobre se as aeronaves arrendadas ou propriedade é irrelevante. IAS 40 não é aplicado independentemente dos fatos e circunstâncias.
Assumindo que a aeronave arrendada é uma locação financeira para o locatário, seria contabilizado segundo a IAS 17. IAS 17 exige ativos arrendados classificadas como locações financeiras a ser depreciado / amortizado de acordo com a depreciação para ativos semelhantes propriedade contabilizados de acordo com a IAS 16.
Eu tenho uma recomendação para você na tentativa de ver as diferenças na aplicação do IAS 16 e IAS 40. Olhe para as demonstrações financeiras da Homburg Invest, Inc. Homburg é uma empresa canadense de propriedade de investimento que tem vindo a preparar conjuntos completos de demonstrações financeiras em IFRS e GAAP canadense. Em sua demonstrações financeiras IFRS terra, e / edifício que satisfaça a definição de propriedade de investimento são realizadas pelo justo valor com alterações no justo valor reportado na renda. Esta não é uma opção sob GAAP canadense, de modo que o mesmo imóvel é realizada a depreciação do custo acumulado. Ao comparar os dois conjuntos de instruções, você pode ver a diferença. Homburg não tenha cedo adoptou o IFRS para fins de regulamentação canadenses, assim você pode comparar os dois conjuntos de declarações por vários anos.
Por exemplo, em sua 31 de dezembro de 2009, as demonstrações financeiras:
(CAD $ em milhares)
O prejuízo líquido em IFRS iss (449.262) (IAS 40, modelo do justo valor)
O prejuízo líquido em GAAP do Canadá é (247690)
O valor contábil de:
Propriedade de investimento em IFRS é 2.739.415
Propriedade de investimento em Canadian GAAP é 2.714.594
Obviamente, olhando para as diferenças nas contas essas e outras (propriedades de investimento em desenvolvimento) são essenciais para entender por que esses valores são o que eles estão em um momento no tempo. Eu ainda não fiz isso.
Se Homburg tinha escolhido para levar a sua propriedade de investimento pelo custo menos depreciação acumulada, a única diferença entre os dois conjuntos de declarações seria um item separado no balanço de propriedades de investimento.
Você pode baixar essas declarações, bem como declarações anteriores do ano no site:
http://www.homburginvest.com/investor_relations/financial_information
Os bens arrendados: Medição de bens arrendados por locatários e locadores é delimitado fora da IAS 17 e IAS 40 em. Em todos os outros aspectos, a IAS 17 se aplica a bens arrendados. Tenha em mente que a IAS 17 serão revistas em breve.
Isso vai ajudar?
Patricia
Eu quis dizer que precisamos de olhar para as diferenças nas várias contas de vários anos para compreender melhor os efeitos a longo prazo do uso do modelo de custos IAS 16 versus o modelo de valor justo IAS 40.
Patricia
oi Patricia
obrigado pela sua resposta
Saúde
chris
[...] E secretariados. Através da partilha de opiniões e ... pesquisa de mercado, pesquisas e tendências IFRS list.com: Pronunciamento Técnico CPC 116 em relação ao Pronunciamento Técnico CPC Vaccountancy 140 escreveu um interessante post hoje. Aqui está uma rápida excerptIf uma empresa tem o [...]
Concordo com os comentários de Patricia, no entanto, outra grande diferença é se você cair dentro do âmbito da IAS 40 e eleger o modelo de custo, você deve divulgar informação do justo valor.
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