IAS -16 construção de edifício do hotel em terras arrendadas
13 de Setembro de 2009 2363 views One Comment
Empresa A terra própria empresa-mãe e locação para um B uma empresa subsidiária. A empresa vai construir hotel para B. Custo de construção será debitada ao ativo imobilizado. Empresa B entrou em um acordo com a Companhia C para a operação do hotel.
Terras arrendadas será uma locação operacional para ambos A e B
Edifício do hotel serão capitalizados na empresa A no entanto será utilizado pela empresa B para obter receita
É este o correto.
E se a empresa B tem a incorrer em alguma despesa techincal durante constrcution e pagar à EMPRESA C elas podem ser contabilizadas na empresa um custo de construção como.
Hemant
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Olá,
O que a empresa A começar a partir de B Companhia em troca de a empresa B usando seu prédio? Se nada, você pode entrar em um problema que este edifício não pode ser considerado um trunfo para uma empresa. (Como os benefícios económicos não fluam para a entidade)
Se a empresa A recebe algum tipo de consideração, consideram que este é um contrato de arrendamento e tratá-lo como tal (dependendo da estrutura desta consideração que você vai ter quer capital ou locação operacional). Considere também se encontra este edifício definição de "Propriedade para Investimento" para a Empresa A - você pode ter que usar a mensuração do valor justo.
Falando sobre quaisquer custos incorridos pela empresa B em relação a este edifício - tratamento certamente depende de circunstâncias particulares, mas, em geral, você deve apenas ver se estes custos atendem à definição de "ativo" para a empresa B - se, por exemplo, a empresa B pode aumentar a taxa de aluguel que cobra a Companhia C sem obter um aumento em consideração a pagar à empresa A, estes custos provavelmente será um trunfo para a empresa B e devem ser capitalizados em seu balanço, caso contrário, estes custos devem ser contabilizadas.
A menos que há algumas circunstâncias especiais que você não tenha incluído em você descrição (como acordo de reembolso entre A e B), não vejo caminho para estes custos (despesas incorridas pela Companhia B) a serem capitalizados na Companhia de balanço.
Atenciosamente,
Denis
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