Início » IFRS Reavaliação das propriedades de investimento
28 de Agosto de 2008 1827 views No Comment
Oi,
Obrigado pela informação.
Eu gostaria de saber, se usar o modelo de custos que também são de que necessitamos para fazer a reavaliação.
cumprimentos
Suraj
Propriedade de investimento é definida como a propriedade detida (pelo proprietário ou locatário sob uma locação financeira) para aluguel e / ou para valorização do capital, ao invés de
- Utilizar na produção ou fornecimento de bens e serviços para fins administrativos, ou
-Venda no curso normal dos negócios
IAS 40 abrange a propriedade de investimento detida por todas as empresas e não se limita a empresas cuja principal activies estão nesta área. Segundo a IAS 40, uma empresa deve escolher entre um ou seja, modelo de justo valor. propriedade de investimento devem ser mensurados pelo valor justo e as alterações no justo valor deve ser reconhecido na demonstração de resultados, ou um modelo de custo (o mesmo que os tratamentos de referência da IAS 16, Imobilizado e Equipamentos), ou seja, propriedade de investimento deve ser medido em custo depreciado (menos quaisquer perdas por imparidade acumuladas).
Para propriedades de valor de investimento, um avaliador independente que possua uma qualificação profissional reconhecida e relevante e que tenha experiência recente na localização e na categoria das propriedades que estão sendo avaliados.
T ele avaliador deve determinar o valor justo das propriedades com base em preços correntes num mercado activo de propriedades semelhantes no mesmo local e condição e sujeitas a locações e outros contratos semelhantes.
Atenciosamente
Olá a todos
Oi eu sou Suraj ratan Mohta da Índia. Trabalhando em um compnay imobiliário. eu preciso de alguns conselhos sobre as IFRS relacionadas a partir do membro comitte. Seguimos indiano GAAP
Minha consulta é
1) É necesary revalorizar a propriedade de investimento, conforme IFRS.
2) se ane pode me fornecer o modelo
Oi Suraj,
Infelizmente, se você usar o modelo de custo, você ainda tem que obter a propriedade avaliada porque IAS 40 exige a divulgação do valor justo da propriedade. Isto significa que você tem que arcar com o custo de um avaliador, se você informar ao custo. A vantagem do modelo de custo é que você pode alternar para o modelo do justo valor do modelo de custo, no entanto você não pode voltar para o modelo de custo quando você relata a valor justo. No modelo de custo que você está imune às mudanças no valor da propriedade, mas você tem que stil depreciar. No modelo do justo valor, você não depreciar a propriedade, mas as alterações no justo valor da propriedade é refletido no lucro e perda.
Espero que este foi útil
Osman
Eu tenho que acrescentar o seguinte:
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