Hjem » IFRS Verdiregulering av investeringseiendommer
28 august 2008 1200 visninger Ingen kommentar
Hei,
Takk for informasjonen.
Jeg vil gjerne vite, hvis vi bruker koster modell enn også vi trenger å gjøre oppskrivning.
hilsen
Suraj
Investeringseiendom er definert som eiendom holdt (av eier eller leietaker i henhold til en finansiell leieavtale) til utleie og / eller for verdistigning, i stedet for
- Bruk i produksjon eller levering av varer og tjenester for administrative formål, eller
Salg i ordinær virksomhet
IAS 40 omfatter investeringseiendom som innehas av alle bedrifter og er ikke begrenset til foretak hvis viktigste activies er i dette området. Under IAS 40, skal en bedrift velge enten en virkelig verdi modell altså. investeringseiendom skal måles til virkelig verdi og endringer i virkelig verdi bør anerkjennes i resultatregnskapet, eller en kostnadseffektiv modell (det samme som benchmark behandlinger i 16 IAS, Eiendom, anlegg og utstyr), bør altså investeringseiendom måles ved avskrevet anskaffelseskost (fratrukket eventuelle akkumulerte tap ved verdifall).
For å verdsette investeringseiendommer, har en uavhengig takstmann som har en anerkjent og relevant faglig kvalifikasjon, og nyere erfaring i plassering og kategori av eiendommene blir verdsatt.
T han takstmann bør fastsette den virkelige verdien av eiendommene basert på gjeldende priser i et aktivt marked for tilsvarende eiendommer i samme tilstand og plassering og underlagt tilsvarende leieavtaler og andre kontrakter.
Hilsen
Kjære alle
Hei Jeg Suraj Ratan Mohta fra India. Arbeid i en eiendomsmegler compnay. Jeg trenger noen råd om IFRS relaterte fra comitte medlemmet. Vi følger indiske GAAP
Mitt spørsmål er
1) Er det nødvendig å revaluere investeringen eiendommen som per IFRS.
2) hvis ane en kan gi meg malen
Hei Suraj,
Dessverre hvis du bruker kostnaden modell, har du fortsatt å få eiendommen utbygd fordi IAS 40 krever at offentliggjøring av den virkelige verdien av eiendommen. Dette betyr at du må bære kostnadene ved en takstmann hvis du rapporterer til kostpris. Fordelen med kostnaden modellen er at du kan bytte til virkelig verdi modell fra kostnaden modellen, men du kan ikke bytte tilbake til kostnaden modell når du rapporterer til virkelig verdi. I kostnadsmodell er du immun fra endringer i verdien av eiendommen, men du stil må avskrive. I virkelig verdi modell, trenger du ikke svekke eiendommen men endringene i virkelig verdi av eiendommen er reflektert i resultatregnskapet.
Håper dette var nyttig
Osman
Jeg må legge til dette:
Legg igjen ditt svar!
Du må være logget inn for å poste en kommentar.