借地上のホテルの建物のIAS -16建設
2009年9月13日2662ビューOneコメント
会社親会社自分の土地とB社の子会社に出てリース。 B.建設コストのためにホテルを建設し、当社は固定資産に引き落とされます。 B社は、ホテルのオペレーションのためにC社と契約を締結しました。
土地リースは、AとBの両方のオペレーティング·リースとなります
ホテルの建物は、しかし、収益を得るためにB社で使用される会社で資産計上されます。
これは正しいです。
会社Bはconstrcution中にいくつかのtechincal費用が発生し、C社に支払う必要がある場合に何がこれらの会社で、建設コストを占めていることができます。
て、Hemant
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こんにちは、
当社は、建物を使用してB社と引き換えに、B社から何を得るのでしょうか？ 何であれば、（経済的便益が企業に流入しないため）この建物は、当社の資産とはみなされないことが問題になることがあります。
考察のいくつかの種類を取得し、当社の場合、これはリースであると、それ（あなたが資本金またはオペレーティング·リースのいずれかを取得しますこの配慮の構造に応じて）などを治療するために検討してください。 また、この建物は会社のための "投資不動産"の定義を満たしているかどうかを検討する - あなたは、公正価値測定を使用する必要があります。
この建物に関しては、B社によって発生する費用について言えば - 治療は確かに特定の状況によって異なりますが、一般的にはちょうどこれらの費用はB社のための "資産"の定義を満たしているかどうかを確認する必要があります - 例えば、もし、会社Bができます。それは会社に支払われる対価の増加を得ることなく会社Cに充電家賃の割合を増加させ、これらのコストは、おそらくB社の資産となり、そうでなければこれらの費用は費用計上されるべきは、その貸借対照表に計上されるべきである。
いくつかの特別な事情がない限り、あなたが（AとBの間の償還契約のように）あなたの説明に含まれていない、私は当社の貸借対照表に資本化されるためにこれらの費用の方法は（B社が被った）を参照してくださいませ。
よろしく、
デニス
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