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repairment費の総額

2009年2月22日13107ビュー6コメント

親愛なるすべて、

同社は、操作のリースの下にbuilldingを使用して、同社は単に建物の所有者にリース料を支払い、この建物の上の任意の法的権利を取得するための将来の意図はありません。 建物のrepairementは、賃借人の会社によって行われた。 国際赤十字·赤新月社連盟によると、repairment費は、有形固定Equipmrntまたは無形資産として扱われることができ、それぞれ計上できますか？ ありがとう

サロメ

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6コメント»

  • 管理者 （著者）は言った：

    親愛なるサロメ、

    あなたが操作リース（および金融ません）があります言ったように、貸手の会社のためにあなたが作るため、すべての支払いは、ファイナンス·リースの場合のように家賃の経費ではなく、支払利息として、P＆Lに計上される。

    それはあなたの財産ではないので今、建物のrepairmentは、は、P＆Lの費用べき とにかく、また、ファイナンス·リースの場合には、建物のrepairment私はP＆Lに考慮し、大文字はありません。

    エイドリアン

    ＃22 23:23で、2009年2月
  • repairment費の総額は| IFRSLIST.COM -オンライン...言った：

    [...] repairment費の資本| IFRSLIST.COM - オンライン... [...]

    午前9:15＃2009年2月23日
  • cmanishiyerは言った：

    親愛なるサロメ、
    修繕費は、直線的にリースの残存期間にわたって配分される最低リース支払額の増加を表しています。

    よろしく、
    CAマニッシュIyerさん
    +919825286903

    午前10:19＃2009年2月23日
  • 管理者 （著者）は言った：

    すべての専門家親愛なる、

    次のケースのリースはオペレーティング·リースの本質であり、建物のrepairementは賃借人の会社によって行われたので、この場合には、損益計算書に費用出なければならない自然の中で収益のexpになります。

    他の賢明以下は、真のスタンドたい場合。
    借地権の改善はこれらの投資を行う当事者が所有していないプロパティへの改良である。 たとえば、オフィススペースの賃借人は、パーティションをインストールしたり、特定の内壁を除去することによって、いくつかのスイートを組み合わせて、その資金を投資する可能性があります。 賃借人が施設内に残っていない場合は、プロパティ（もちろん、貸手の許可を得て行われます）、これらの物理的変化の性質上、賃借人は、削除したり、元に戻すこれらの変更をし、リースの終了時にそれらを放棄しなければならないことはできません。
    借地権の改善、それ自体を説明する方法についてはIFRSの下でのガイダンスはありません。 次の段落でなされた勧告は、米国GAAPの下でそれらから導出され

    借地権の改善が報告実体がプロパティのみを使用すること（無形の）権利を持っているので頻繁に無形資産として分類され、それ自体一回それは物理的な財産を所有していない

    それが削除または取り消すことができない方法で、リース物件に接続されている。 彼らは有形伴うため、その一方で、借地権の改善が常に無形資産としての知覚されていません

    またはプロパティの賃借人に代わって財産に加えられた物理的な機能強化。 多くの法域における法律により、改善が不動産に行われ、それらの改善が恒久的にプロパティに固定されているときに、それらの改善のタイトルが自動的にプロパティの所有者に転送します。 この背後にある理論的根拠は、恒久的に貼付改善は、不動産の残りの部分から切っても切れないということです。 以下の議論の目的のために、借地権の改善は、減価償却または償却されるかどうかは単なる意味の点であり、本ガイダンスの物質を変更しません。 （用語償却ただし、ここで使用されます。）

    改善を賃借するためにに関して頻繁に遭遇する問題は、彼らが償却されることになっている以上の期間の決定に関連している。 通常は、長期性資産の費用は、資産の見積耐用年数にわたって費用計上されています。 関連リースが改善は、残りの耐用年数を持っているかどうかにかかわらず、有効期限が切れたときただし、借地権の改善を使用する権利の有効期限が切れます。 したがって、借地権の改善のために適切な耐用年数は、改良や基礎となるリース期間の耐用年数の少ない方となります。

    いくつかのリースは固定され、解約不能期間および追加の更新オプションを含んでいます。 時

    借地権の改善を償却目的のためにリース期間を考えると、通常、初期固定の解約不能期間が含まれています。 この一般的な規則には例外がしかし、があります。 更新オプションは、それが行使され、したがって、オプション期間の償却の人生を決定するためのリース期間に含まれるべきであるリースの開始時に可能性であることを意味するバーゲンの更新オプションである場合、改善を賃借。 さらに、リース期間の定義の下では、追加の期間更新するオプションが行使されること可能性である他の状況があります。 これらの状況は、リースを更新する障害が発生し更新が合理的に保証されるため、リースの開始時に、表示されるような量で賃借人にペナルティを課している期間が含まれています。 そうでなければ排除更新期間は、通常の更新オプションでカバーされた期間中にリース資産、またはときの割引購入、引当金に先行したときに、この種の他の状況が発生し、賃借人はリース物件を貸手の債務を保証しています。

    法域によっては、改善が不動産に行われ、それらの改善が恒久的にプロパティに固定されているときに、それらの改善のタイトルが自動的にプロパティの所有者に転送します。 この背後にある理論的根拠は、恒久的に貼付改善は、不動産の残りの部分から切っても切れないということです。 以下の議論の目的のために、借地権の改善は、減価償却または償却されるかどうかは単なる意味の点であり、本ガイダンスの物質を変更しません。 （用語償却は、しかし、ここで使用されます。）借地権の改善に関して頻繁に遭遇する問題は、彼らが償却されることになっている以上の期間の決定に関連している。 通常は、長期性資産の費用は、資産の見積耐用年数にわたって費用計上されています。 関連リースが改善は、残りの耐用年数を持っているかどうかにかかわらず、有効期限が切れたときただし、借地権の改善を使用する権利の有効期限が切れます。 したがって、借地権の改善のために適切な耐用年数は、改良や基礎となるリース期間の耐用年数の少ない方となります。

    いくつかのリースは固定され、解約不能期間および追加の更新オプションを含んでいます。 時

    借地権の改善を償却目的のためにリース期間を考えると、通常、初期固定の解約不能期間が含まれています。 この一般的な規則には例外がしかし、があります。 更新オプションは、それが行使され、したがって、オプション期間の償却の人生を決定するためのリース期間に含まれるべきであるリースの開始時に可能性であることを意味するバーゲンの更新オプションである場合、改善を賃借。 さらに、リース期間の定義の下では、追加の期間更新するオプションが行使されること可能性である他の状況があります。 これらの状況は、リースを更新する障害が発生し更新が合理的に保証されるため、リースの開始時に、表示されるような量で賃借人にペナルティを課している期間が含まれています。 そうでなければ排除更新期間は、通常の更新オプションでカバーされた期間中にリース資産、またはときの割引購入、引当金に先行したときに、この種の他の状況が発生し、賃借人はリース物件を貸手の債務を保証しています。

    午前8時51時＃2009年2月24日
  • 管理者 （著者）は言った：

    親愛なる専門家

    JVパートナーとの間の純資産の部の配布のためのエントリ

    JVの貸借対照表

    資産

    BANK 100

    株式

    SCapital 500
    損失は​​400

    て、Hemant

    午前9時39時＃2009年2月25日
  • Mladekは言った：

    それはあなたが "repairement"（これは、私が知る限り、英語の単語ではないので）が何を意味するのかに依存します。

    何を意味する "借地の改善"（リース物件が改装されている、再構築または改造は、賃借人に合うように）であれば、いずれにせよ、これは賃貸人に関わらず支払いが行われたかどうかのIAS 16.7あたりの時価総額の対象でしょうかサードパーティ（請負業者を言う。） その後、リース期間またはいずれか短い方の独自の耐用年数にわたって減価償却になります。

    一方で、何を意味する項目の "修理とメンテナンス"日々のサービス）は、場合、これらは、第12項に従って、すべての資本金することはできません。 それらは貸主または第三者に支払われるかどうかは、もう一度、関係ありません。

    午前六時23時＃2010年8月11日

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