投資不動産の再評価
2008年8月28日1583ビューいいえコメント
こんにちは、
情報をありがとう。
我々はまた、我々は再評価を行うために必要とされるよりも、コストモデルを使用する場合、私は、知っていると思います。
敬具
Suraj
こんにちはSuraj、
投資不動産は、むしろのためではなく、レンタル及び/または資本増価のために開催されたプロパティ（ファイナンスリースの下に所有者または賃借人）と定義されています
- 管理上の目的のための物品及びサービスの生産や供給に使用しないこと、または
通常の営業過程において販売
IAS第40号は、すべての企業が保有する投資不動産を対象とし、その主なactiviesこのエリアにある企業に限定されるものではない。 IAS第40号の下で、企業はどちらかの公正価値モデルの例を選択する必要があります。 投資不動産は公正価値で測定すべきであると公正価値の変動は、損益計算書において認識されるべきである、またはコストモデル（IAS第16号、有形固定資産のベンチマークの治療法と同じ）、すなわち投資不動産は、で測定する必要があります減価償却費（以下、任意の減損損失累計額）。
値の投資不動産のためには、認知と関連する専門資格を保持し、独立した鑑定人は、評価対象のプロパティの場所とカテゴリ内の最近の経験を持っています。
T 彼鑑定人は、同じ場所と条件と同様のリース及びその他の契約の対象に同様の特性のための活発な市場での現在の物価に基づいて不動産の公正価値を決定する必要があります。
よろしく
-2皆様
こんにちは私はインドからSuraj ratan Mohtaです。 不動産compnayでの作業。 私はcomitteメンバーから関連するIFRSにいくつかのアドバイスが必要です。 我々は、インドの会計基準に従ってください
私のクエリは、
1）それは、IFRSに従って投資不動産を再評価する必要があります。
2）ANE一つは私のテンプレートを提供することができる場合
よろしく
Suraj
Suraj
こんにちはSuraj、
原価モデルを使用する場合は残念ながら、あなたはまだIAS第40号は、不動産の公正価値の開示を必要とするため、鑑定プロパティを取得する必要があります。 これはあなたがコストで報告する場合の鑑定人の費用を負担しなければならないことを意味します。 コストモデルの利点は、コストモデルから公正価値モデルに切り替えることができるあなたが公正価値で報告する際に、しかし、あなたはコストモデルに切り替えることができないということです。 コストモデルでは、プロパティの値の変化から免疫があるが、STIL減価償却する必要があります。 公正価値モデルでは、プロパティを減価していないが、プロパティの公正価値の変動は損益に反映されます。
このは役に立ちました願っています
オスマン
私はこれを追加する必要があります。
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