IAS -16 costruzione di edificio su terreni in affitto
13 Set, 2009 2018 views commento
La società A società madri di queste terre e locare ad una società B controllata. Una società costruirà hotel per costo di costruzione B. verrà addebitato immobilizzazioni. Società B ha stipulato un accordo con la società C per il funzionamento dell'hotel.
Terreni affittati sarà un leasing operativo per A e B
Edificio saranno capitalizzati in compagnia Un tuttavia saranno utilizzati dalla società B per guadagnare entrate
È corretto.
Cosa succede se la società B deve sostenere alcuna spesa techincal durante constrcution e pagare a C AZIENDA possono questi essere contabilizzati in compagnia A come costo di costruzione.
Hemant
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Ciao,
Che cosa significa azienda A ottiene da società B in cambio di società B usando il suo edificio? Se non, è possibile ottenere in un problema che questo edificio non può essere considerato una risorsa per la società A (come i benefici economici non scorre per l'entità).
Se l'impresa A riceve un qualche tipo di considerazione, si consideri che questo è un contratto di locazione e trattarlo come tale (a seconda della struttura di questa considerazione si otterrà capitale o di leasing operativo). Anche se questo edificio soddisfa la definizione di "Investimenti immobiliari" per la società A - potrebbe essere necessario usare valutazione al fair value.
Parlando di eventuali spese sostenute dalla società B rispetto a questo edificio - trattamento dipende certamente da circostanze particolari, ma in generale si deve solo vedere se queste spese rientrano nella definizione di "attività" per la società B - se, ad esempio, la società B può aumentare il tasso di affittarlo cariche di società C senza ottenere un aumento della considerazione intestato a società A, questi costi saranno probabilmente un bene per la società B e devono essere capitalizzati in bilancio, in caso contrario tali costi possono essere imputati a conto economico.
A meno che non ci sono alcune circostanze particolari non è stato incluso in te descrizione (come rimborso accordo tra A e B), non vedo via di questi costi (sostenuti dalla Società B) da capitalizzare sulla Società Un bilancio.
Cordiali saluti,
Denis
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