Cari Onorevoli colleghi

Ho bisogno dei vostri suggerimenti e spiegazioni sulla materia di seguito indicato. Se possibile, si prega di suggerire con i riferimenti di IAS.

Un ufficio è situato in un bungalow, che viene acquisita per l'affitto, l'affitto è pagato in anticipo per un periodo di 1 anno e l'accordo è rivisto alla fine del termine. E 'di comune accordo che il bungalow resterà in possesso della società per 5 - 8 anni almeno. Abbiamo dovuto costruire sale sul tetto, la mia domanda è se avrei dovuto pagare in P l'anno in corso & L o devo capitalizzare e ammortizzare esso.

La mia preoccupazione è il vantaggio di questa costruzione è più di un periodo di un anno. Così ho dovrebbe capitalizzare, ma il conflitto è, ma è costruita su un edificio che si acquisisce in affitto.

B / Saluti,

Ammad

Ammad

Qui stiamo parlando di un leasing operativo e il criterio pertinente è lo IAS 17 Leasing. Si prega di fare riferimento anche allo IAS 40 Investimenti immobiliari in caso il trattamento del leasing operativo può essere coperto come un investimento immobiliare, ma lo standard primario è IAS 17.

Gli affitti prepagate devono essere ammortizzati nel corso dell'anno in p & l. Per quanto riguarda le migliorie su beni di terzi, questi devono essere capitalizzati e ammortizzati per il periodo restante del contratto di locazione come da contratto di locazione. Si potrebbe anche necessario prendere in considerazione una disposizione ai sensi dello IAS 37 per i lavori di restauro necessari dopo il periodo di locazione. Eventuali incentivi ricevuti per la locazione iniziale dovrebbe essere ammortizzata al p & l per il periodo di locazione primaria.

Credo che l'acquisizione di un edificio è opera di leasing Qs non ha menzionato
sulla proprietà successiva / BPO anche la durata del leasing è anche per breve
periodo.

In caso di leasing operativo tutti canone annuo corrisposto è carica per profitto
e perdita
Costruzione più bene leaase potrebbe essere capitalizzati come attesa di locazione
miglioramento e ammortizzare nel periodo di validità leasing
Shabi