La grande differenza è che non c'è scelta IAS 40 è solo per le imprese settore immobiliare, vedi qui di applicazione dello IAS 40:

L'investimento immobiliare è di proprietà (terreno o un edificio o parte di un edificio, o entrambi) posseduta (dal proprietario o dal locatario tramite un leasing finanziario) di percepire canoni di locazione o per l'apprezzamento del capitale o entrambi, piuttosto che per:

(A) l'uso nella produzione o nella fornitura di beni o servizi o per scopi amministrativi;

(B) la vendita nel normale svolgimento dell'attività imprenditoriale.

A) dovrebbe essere esclusa dallo IAS 16 immobili, impianti e attrezzature,

B) dovrebbe essere governata da IFRS 5 Attività non correnti destinate alla vendita e attività operative cessate

Vedere le norme per la valutazione, IAS 40 e IFRS 5 utilizzare il fair value, solo il riconoscimento dell'utile o della perdita differisce (IAS 40 attraverso P & L, IFRS 5 via equità e di via P & L solo al momento lo smaltimento, lo IAS 16 la rilevazione iniziale al costo (con molti dettagli su quello che forse capatilised etc), la misurazione successiva contro il modello della rideterminazione del costo o, anche pensare a impairment test. IAS 16 consente la valutazione sia diverso per ogni classe di attività come accennato prima,

Guardate qui per le norme in dettaglio:

http://www.ccdg.gov.sg/frs/index.htm

Cordiali saluti,

Henk