Hold terra libera
Cari Soci
E 'IAS 40 da usare in questo caso. La terra presa libera dovrebbe essere valutate al costo (gli interessi possono essere capitalizzati se ci sono dei prestiti contratti per acquisire di questa terra) e divulgate come detenuti per lo sviluppo futuro (con una durata stimata in cui la costruzione avrà inizio, e di locazione sarà in uso, ecc) .
Il paragrafo 8 dello IAS 40 sulla proprietà Investment ha il seguente:
I seguenti sono esempi di investimenti immobiliari:
(A) terreno posseduto per un apprezzamento a lungo termine del capitale, piuttosto che a breve termine la vendita nel normale svolgimento dell'attività imprenditoriale.
(B) un terreno posseduto per un utilizzo futuro al momento indeterminato. (Se un'entità non ha ancora deciso se utilizzare la terra come immobile ad uso proprio o per breve termine la vendita nel normale svolgimento dell'attività imprenditoriale, la terra è considerata come posseduta per la rivalutazione del capitale).
Ora che il terreno è stato tenuto per nessun altro uso diverso da quello immobiliare, allora dovrebbero essere classificati come proprietà Investement.
Anche ignorando le intenzioni future per quanto riguarda il futuro utilizzo della proprietà sarebbe ancora soddisfare la definizione di investimento immobiliare.
Saluti,
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