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परियोजना पट्टे लागत भूमि

4 नवम्बर 2009 1272 2 टिप्पणियाँ

प्रिय सब,

यह मेरा इस मंच में पहली भागीदारी है. मैं एक ऑपरेटिंग पट्टे के रूप में भूमि के बारे में प्रश्न हैं.

हम एक किराए पर एक परियोजना के लिए इस्तेमाल किया भूमि है. वर्तमान में विकास के तहत पट्टा किराया किया जा रहा है संपत्ति - भूमि लागत के रूप में आधार है कि इस लागत के संचालन में संपत्ति लाने खर्च किया गया था पर पूंजीकृत.

मेरा प्रश्न हैं:

1 - उपरोक्त उपचार में वैसे भी सही माना जा सकता है ?

2 - हम निवेश के लिए संपत्ति क्या हम विकल्प है और दस्ता से भूमि, भवन में स्थानांतरित करना चाहते हैं ?

3 - वहाँ किसी भी शर्तों भूमि और भवन के संयोजन के रूप में निवेश संपत्ति जैसे भूमि परियोजना के कुल मूल्य का अधिक 20% शामिल हैं .. आदि

सादर

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2 टिप्पणियाँ »

  • riyer ने कहा:

    हाय अरे, आपका स्वागत है क्लब

    1) प्रति 16 आईएएस, संपत्ति, संयंत्र, के एक आइटम की लागत और उपकरण के रूप में शामिल है:

    किसी भी स्थान और हालत के लिए प्रबंधन द्वारा इच्छित तरीके में सक्रिय करने में सक्षम होने के लिए आवश्यक परिसंपत्ति लाने के लिए सीधे attributable लागत.

    भूमि की लीज किराया सीधे attributable आप project.These निर्माण परोक्ष रूप से कारण है और इस प्रकार पूंजीकृत नहीं किया जा सकता है नहीं कर रहे हैं. आपका तर्क capitalizing रात के खाने के अपनी माँ को समझाने के लिए आप एक सेलफोन सेल फोन की कीमत में खरीदने में खर्च की तुलना में किया जा सकता है.

    2) भूमि और भवन में निवेश की संपत्ति के रूप में इलाज किया जा सकता है सिर्फ अगर वे किराया कमाने या राजधानी प्रशंसा या both.However के लिए भूमि के लिए आयोजित की जाती हैं (के बाद से अपने ऑपरेटिंग पट्टे के अधीन) निष्पक्ष मूल्यांकन मॉडल का पालन किया जाना है (पैरा 6 देखें 40 आईएएस).

    3) 40 आईएएस में कोई ऐसी शर्तें हैं.

    आशा है कि, यह स्पष्ट

    सादर,

    रमा

    # नवम्बर 2009 10:03 पर हूँ 5
  • hussainkhalaf ने कहा:

    हाय,

    1. यह सही नहीं किया जा सकता है

    2. भूमि विकास लागत से अलग किया जाना चाहिए, और आपके पास दो विकल्प है

    ए "लीज" आईएएस 17 के तहत, और सबसे अधिक संभावना भूमि ऑपरेटिंग पट्टे के अधीन गिर के रूप में वे अनिश्चितकालीन उपयोगी जीवन है जब तक होगा,
    i. स्वामित्व पट्टेदार को पट्टा समझौते के अंत में पारित हो जाएगा
    द्वितीय. न्यूनतम पट्टे पट्टे पर परिसंपत्ति का उचित मूल्य के लिए पर्याप्त माना जाता भुगतानों की पी.वी. (90%)
    iii. पट्टेदार के लिए पर्याप्त रूप से पट्टे के अंत में उम्मीद पट्टे पर परिसंपत्ति का उचित मूल्य से कम मूल्य पर संपत्ति खरीदने के विकल्प है.

    ज. सिर्फ अगर परिसंपत्ति "निवेश संपत्ति" की परिभाषा मिलता है और पट्टेदार उचित मूल्य मॉडल, आईएएस 40 परमिट एक ऑपरेटिंग पट्टे के तहत आयोजित की भूमि के लिए निवेश की संपत्ति के रूप में इलाज किया जा का उपयोग करता है, इस मामले में संपत्ति की प्रारंभिक लागत के अनुसार मान्यता प्राप्त होना चाहिए 17 आईएएस के साथ के रूप में अगर यह वित्त लीज के तहत आयोजित किया जाता है. यह न्यूनतम पट्टे के भुगतानों की पी.वी. या उचित मूल्य की कम दर्ज किया जा रहा है.

    3. मुझे लगता है कि इस के ऊपर किया गया awnsered है, यह अलग होना चाहिए.

    आशा है कि उपयोगी है.

    सादर
    हुसैन

    # नवम्बर 2009 को 12:25 बजे 5

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