6 टिप्पणियाँ »

व्यवस्थापक (लेखक) ने कहा:
प्रिय Salome,
जैसा कि आप ने कहा कि वहाँ एक ऑपरेशन पट्टा (और) वित्तीय नहीं है, इसलिए सभी भुगतान तुम पट्टादाता कंपनी के लिए बनाने के पी एंड एल में किराए पर लेने के खर्च के रूप में व्यय कर रहे हैं, और ब्याज के रूप में वित्तीय पट्टे के मामले में नहीं खर्च.
अब, इमारत की repairment के लिए, के रूप में अपनी संपत्ति नहीं है, आप पी एंड एल में खर्च करना चाहिए वैसे भी, वित्तीय पट्टे के मामले में भी, इमारत के repairment मैं पी एंड एल में विचार और नहीं पूंजीकृत.
एड्रिअन
22 फ़रवरी 2009 को 11:23 बजे
Repairment व्यय का पूंजीकरण | IFRSLIST.COM - ऑनलाइन ... ने कहा:
[...] Repairment व्यय का पूंजीकरण | IFRSLIST.COM - ऑनलाइन ... [...]
# 9:15 पर 23 फ़रवरी 2009

cmanishiyer कहा:
प्रिय Salome,
मरम्मत खर्च न्यूनतम पट्टे सीधी रेखा के आधार पर पट्टे के शेष जीवन पर apportioned किया जा भुगतान में वृद्धि का प्रतिनिधित्व करते हैं.
सादर,
सीए मनीष अय्यर
+919825286903
# 23 फरवरी 2009 को 10:19 बजे

व्यवस्थापक (लेखक) ने कहा:
सभी विशेषज्ञों के प्रिय,
निम्नलिखित मामले लीज में ऑपरेटिंग पट्टे की प्रकृति में है और इमारत की repairement के पट्टेदार कंपनी द्वारा किया गया था प्रकृति में राजस्व ऍक्स्प में कर रहे हैं तो इस मामले में यह खर्च आय बयान में बाहर होना चाहिए.
अगर यह अन्य बुद्धिमान निम्नलिखित स्टैंड सच होगा.
पट्टाधृत सुधार संपत्ति इन निवेश कर रही पार्टी के द्वारा स्वामित्व नहीं करने के लिए सुधार कर रहे हैं. उदाहरण के लिए, कार्यालय अंतरिक्ष की पट्टेदार विभाजन स्थापित करने के लिए या कुछ आंतरिक दीवारों को हटाने के द्वारा कई सुइट्स गठबंधन के लिए अपने धन का निवेश हो सकता है. संपत्ति (है पट्टादाता अनुमति के साथ किया जाहिर की,) इन शारीरिक परिवर्तन की प्रकृति के कारण, पट्टेदार हटाने या नहीं इन परिवर्तनों को पूर्ववत कर सकते हैं और उन्हें पट्टे की समाप्ति पर परित्याग करना चाहिए, अगर पट्टेदार सुविधा में नहीं रहना है.
कैसे पट्टाधृत सुधार से प्रति के लिए खाते के लिए पर IFRS के अंतर्गत कोई मार्गदर्शन नहीं है. निम्नलिखित पैराग्राफ में की गई सिफारिशों अमेरिका GAAP के तहत उन लोगों से प्राप्त होता है
पट्टाधृत सुधार अक्सर अप्रत्यक्ष रूप में वर्गीकृत कर रहे हैं क्योंकि केवल रिपोर्टिंग इकाई (अमूर्त) करने के लिए संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है, और भौतिक संपत्ति ही एक बार यह है ही नहीं
एक तरीका है कि यह या हटाया नहीं पूर्ववत कर सकते हैं में किराए पर संपत्ति से जुड़ी है. दूसरी ओर, पट्टाधृत सुधार हमेशा intangibles के रूप में नहीं माना जाता है क्योंकि वे मूर्त शामिल
संपत्ति के लिए द्वारा या संपत्ति पट्टेदार की ओर से किए गए शारीरिक वृद्धि. कई न्यायालय में कानून के द्वारा, जब सुधार अचल संपत्ति और उन सुधारों के लिए बना रहे हैं स्थायी रूप से संपत्ति को चिपका कर रहे हैं, उन में सुधार करने के लिए शीर्षक स्वचालित रूप से संपत्ति के मालिक स्थानान्तरण. इसके पीछे तर्क यह है कि सुधार, जब स्थायी रूप से चिपका, अचल संपत्ति के बाकी हिस्सों से अविभाज्य हैं. निम्नलिखित चर्चा के प्रयोजनों के लिए, पट्टाधृत सुधार घिस या amortized हैं कि क्या एक मात्र अर्थ बिंदु है, और इस मार्गदर्शन के पदार्थ को बदलने नहीं है. (अवधि परिशोधन यहां इस्तेमाल किया जाएगा, तथापि.)
सम्मान के साथ एक बार सामना करना पड़ा मुद्दा में सुधार पट्टाधृत अवधि के दृढ़ संकल्प पर वे कर रहे हैं के लिए परिशोधित से संबंधित है. आम तौर पर, लंबे समय रहते संपत्ति की लागत संपत्ति का अनुमानित उपयोगी जीवन पर खर्च करने का आरोप लगाया है. हालांकि, एक पट्टाधृत सुधार का उपयोग करने का अधिकार समाप्त हो रहा है जब संबंधित पट्टा समाप्त हो रहा है, चाहे कोई सुधार शेष उपयोगी जीवन है के बावजूद. इस प्रकार, एक पट्टाधृत सुधार के लिए उपयुक्त सुधार या अंतर्निहित पट्टे की अवधि के उपयोगी जीवन के उपयोगी जीवन भी कम है.
कुछ पट्टों एक निश्चित, noncancelable है अवधि और अतिरिक्त नवीकरण विकल्प होते हैं. जब
पट्टाधृत सुधार amortizing के प्रयोजनों के लिए पट्टे की अवधि पर विचार, सामान्य रूप से केवल प्रारंभिक निश्चित noncancelable अवधि शामिल है. इस सामान्य नियम के अपवाद हैं, लेकिन. अगर एक नवीकरण विकल्प सौदा नवीकरण विकल्प है, जिसका अर्थ है कि यह है कि यह और प्रयोग किया जाएगा, इसलिए पट्टे की स्थापना में संभावित है, विकल्प अवधि के amortizable जीवन का निर्धारण करने के प्रयोजनों के लिए पट्टा अवधि में शामिल किया जाना चाहिए सुधार पट्टाधृत. इसके अतिरिक्त, पट्टा अवधि की परिभाषा के तहत वहाँ अन्य स्थितियों जहाँ यह संभव है कि एक अतिरिक्त अवधि के लिए नवीनीकृत करने के लिए इस विकल्प का प्रयोग किया जाएगा रहे हैं. इन स्थितियों की अवधि के लिए पट्टे को नवीनीकृत करने के लिए विफलता पट्टेदार पर ऐसी राशि में एक दंड है कि एक नवीकरण पट्टे की स्थापना में प्रकट होता है, यथोचित आश्वासन दिया जा सकता है लगाता. इस तरह की अन्य स्थितियों पैदा होती है जब एक अन्यथा excludable नवीकरण अवधि साधारण नवीकरण के विकल्प के द्वारा कवर अवधि के दौरान किराए पर संपत्ति या जब एक सौदा, खरीद के लिए एक प्रावधान से पहले, पट्टेदार को पट्टे पर संपत्ति पर पट्टादाता ऋण की गारंटी है.
न्यायालय, जब सुधार वास्तविक संपत्ति और उन सुधारों को बना रहे हैं स्थायी रूप से संपत्ति को चिपका कर रहे हैं, उन में सुधार करने के लिए शीर्षक स्वचालित रूप से संपत्ति के मालिक स्थानान्तरण. इसके पीछे तर्क यह है कि सुधार, जब स्थायी रूप से चिपका, अचल संपत्ति के बाकी हिस्सों से अविभाज्य हैं. निम्नलिखित चर्चा के प्रयोजनों के लिए, पट्टाधृत सुधार घिस या amortized हैं कि क्या एक मात्र अर्थ बिंदु है, और इस मार्गदर्शन के पदार्थ को बदलने नहीं है. (अवधि परिशोधन यहां इस्तेमाल किया जाएगा, तथापि.) सम्मान के साथ एक बार सामना करना पड़ा मुद्दा में सुधार पट्टाधृत अवधि के दृढ़ संकल्प पर वे कर रहे हैं के लिए परिशोधित करने के लिए संबंधित है. आम तौर पर, लंबे समय रहते संपत्ति की लागत संपत्ति का अनुमानित उपयोगी जीवन पर खर्च करने का आरोप लगाया है. हालांकि, एक पट्टाधृत सुधार का उपयोग करने का अधिकार समाप्त हो रहा है जब संबंधित पट्टा समाप्त हो रहा है, चाहे कोई सुधार शेष उपयोगी जीवन है के बावजूद. इस प्रकार, एक पट्टाधृत सुधार के लिए उपयुक्त सुधार या अंतर्निहित पट्टे की अवधि के उपयोगी जीवन के उपयोगी जीवन भी कम है.
कुछ पट्टों एक निश्चित, noncancelable है अवधि और अतिरिक्त नवीकरण विकल्प होते हैं. जब
पट्टाधृत सुधार amortizing के प्रयोजनों के लिए पट्टे की अवधि पर विचार, सामान्य रूप से केवल प्रारंभिक निश्चित noncancelable अवधि शामिल है. इस सामान्य नियम के अपवाद हैं, लेकिन. अगर एक नवीकरण विकल्प सौदा नवीकरण विकल्प है, जिसका अर्थ है कि यह है कि यह और प्रयोग किया जाएगा, इसलिए पट्टे की स्थापना में संभावित है, विकल्प अवधि के amortizable जीवन का निर्धारण करने के प्रयोजनों के लिए पट्टा अवधि में शामिल किया जाना चाहिए सुधार पट्टाधृत. इसके अतिरिक्त, पट्टा अवधि की परिभाषा के तहत वहाँ अन्य स्थितियों जहाँ यह संभव है कि एक अतिरिक्त अवधि के लिए नवीनीकृत करने के लिए इस विकल्प का प्रयोग किया जाएगा रहे हैं. इन स्थितियों की अवधि के लिए पट्टे को नवीनीकृत करने के लिए विफलता पट्टेदार पर ऐसी राशि में एक दंड है कि एक नवीकरण पट्टे की स्थापना में प्रकट होता है, यथोचित आश्वासन दिया जा सकता है लगाता. इस तरह की अन्य स्थितियों पैदा होती है जब एक अन्यथा excludable नवीकरण अवधि साधारण नवीकरण के विकल्प के द्वारा कवर अवधि के दौरान किराए पर संपत्ति या जब एक सौदा, खरीद के लिए एक प्रावधान से पहले, पट्टेदार को पट्टे पर संपत्ति पर पट्टादाता ऋण की गारंटी है.
# 8:51 पर 24 फरवरी 2009

व्यवस्थापक (लेखक) ने कहा:
प्रिय विशेषज्ञों
नेट आस्तियों जेवी भागीदारों के बीच वितरण के लिए प्रविष्टियां
संयुक्त उद्यम की बैलेंस शीट
संपत्ति
100 बैंक
इक्विटी
500 SCapital
400 हानि
हेमंत
# 9:39 पर फरवरी 25, 2009 हूँ

Mladek कहा:
यह तुम क्या "repairement" (के बाद से नहीं है, जहाँ तक मुझे पता है, एक अंग्रेजी शब्द) के द्वारा मतलब है पर निर्भर करता है.
किसी भी घटना में, अगर तुम क्या मतलब है एक पट्टाधृत सुधार "(जहां पट्टे पर संपत्ति का जीर्णोद्धार है खंगाला, या remodeled पट्टेदार सूट) है, यह 16.7 आईएएस प्रति पूंजीकरण के लिए है कि पट्टादाता या के लिए भुगतान किया गया था की परवाह किए बिना अर्हता प्राप्त करेंगे एक तीसरे पक्ष (एक ठेकेदार कहते हैं). यह तो पट्टा अवधि या अपने स्वयं के उपयोगी जीवन, जो भी कम है पर घिस होगा.
अगर, दूसरे हाथ पर, तुम क्या मतलब है "मरम्मत और रखरखाव मद की सर्विसिंग एक दिन का) है, इन, 12 पैरा प्रति के रूप में नहीं, सब पर पूंजीकृत हो सकता है. चाहे वे पट्टादाता या एक तीसरी पार्टी के लिए भुगतान किया जाता है, फिर से प्रासंगिक नहीं है,.
# 11 अगस्त 2010 06:23 पर हूँ

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