CNVC 116 par rapport à 140 CNVC
5 juin 2010 5023 vues 21 Commentaires
Si une entreprise a la possibilité de choisir entre la comptabilisation des immobilisations en vertu de végétaux CNVC propriété 116 et les équipements et biens d'investissement prises par le CNVC 140, dans quelles circonstances (le cas échéant) croyez-vous la société serait favorable à l'utilisation CNVC 116 sur CNVC 140 (ou vice versa) . Pourquoi?
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[...] Vaccountancy écrit un intéressant post aujourd'hui. Voici un excerptIf rapide d'une entreprise a la possibilité de choisir entre baccounting / b pour les biens en vertu de végétaux CNVC propriété 116 et les équipements et biens CNVC investissement 140, dans quelles circonstances (le cas échéant) ne vous croyons que la société serait favorable à l'utilisation CNVC 116 ... [. ..]
Cher
Si les autres revenus (services auxiliaires) sont significatifs% du total des recettes, puis IP pourrait être classfied comme EPI.
hb
Les entreprises n'ont pas un libre choix entre l'application d'IAS 16 et IAS 40 (ou équivalents australiens).
Les immeubles de placement est définie comme terrains ou d'immeubles (en tout ou en partie) détenus à des fins de location ou de l'appréciation du capital ou les deux. PPE sur l'autre main est utilisée à des fins de production ou administratives (dénommée "occupés par leur propriétaire"). Les faits et circonstances de déterminer à quelle classe d'actifs une terre particulière / bâtiment appartient. Par exemple, une entreprise pourrait occuper un étage dans un immeuble détenu pour la location et de sorte que le bâtiment serait alloué aux EPI et de la propriété d'investissement.
IFRS fournissent également des exigences quand un élément est transférée entre ces classes d'actifs, lorsque les faits et les circonstances changent.
Les immeubles de placement est l'un des postes minimales qui doivent être indiqués sur le bilan, bien que la plupart des entreprises de l'inclure dans la même note que la divulgation PPE.
La vraie différence dans la comptabilité entre ces deux classes d'actifs ne vient que si l'entreprise ne choisit pas le modèle de coût pour l'évaluation ultérieure. PPE est comptabilisé à son montant réévalué et de la propriété d'investissement à leur juste valeur.
Je crois aussi qu'il est important de noter que les entreprises de propriété d'investissement a demandé le Comité permanent interorganisations fournir le modèle de la juste valeur. Il n'a pas été forcé sur eux.
Cordialement
Patricia
@ Ifrslist
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http://rel "rel =" nofollow "> Хм ........
Ссылки как то непонятно отображаются ...
En réponse à hbjaipur:
Des terres et / ou un bâtiment est SOIT EPI ou immeubles de placement, en fonction des faits et des circonstances. Si la société fournit des services aux locataires de l'immeuble suffisantes pour rendre le bâtiment "occupés par leur propriétaire", qui est, d'affaires de l'entreprise est en fait de gestion de l'immeuble, puis le bâtiment ne peut être classé comme immeuble de placement, la société est tenue de classer le bâtiment comme EPI.
Un hôtel est un bon exemple de la différence de potentiel. Si je suis propriétaire d'un hôtel et de gérer moi-même, l'hôtel est EPI. Si j'engage un tiers pour gérer l'hôtel et de recevoir une redevance («loyer»), puis l'hôtel serait bien de placement.
Classification soit comme EPI ou IP n'est pas un libre choix.
Patricia
Salut Patricia
hypothèse: si l'entreprise (compagnie aérienne par exemple) a une capacité de choisir entre 116 et CNVC CNVC 140.
repose sur l'hypothèse, quel sera l'impact du CNVC 116 sont sur des états financiers? (Ou vice versa)? et aussi si la société de la (compagnie aérienne par exemple) louer l'actif (c.-à-avion) à une autre société, quel sera l'impact du CNVC 116 sont au preneur à bail et des états financiers du bailleur?
considérer
chris
Chris:
Les entreprises n'ont pas la possibilité de choisir entre les normes IAS 16 et 40. Je ne commenterai pas sur les effets sur les états financiers de l'hypothèse nulle, car, si je fais un commentaire, je risque d'avoir ces commentaires ont été pris hors contexte et je voudrais essayer de m'expliquer.
Cela dit, seules les terres et / bâtiments peuvent être classés comme des biens d'investissement. Donc, vous interroger sur les avions qu'ils soient loués ou appartenant n'est pas pertinent. IAS 40 n'est pas appliquée indépendamment des faits et des circonstances.
En supposant que l'aéronef loué est un crédit-bail pour le locataire, il serait comptabilisé selon IAS 17. IAS 17 exige que les actifs loués classés comme contrats de location-financement doivent être amortis / amorti compatible avec la dépréciation des actifs appartenant similaires comptabilisés conformément à la norme IAS 16.
J'ai une recommandation pour vous en essayant de voir les différences dans l'application de la norme IAS 16 et IAS 40. Regardez les états financiers de Homburg Invest, Inc Homburg est une société d'investissement canadienne des biens qui ont été la préparation d'ensembles complets d'états financiers selon les IFRS et les PCGR canadiens. En normes IFRS de leur états financiers, des terres et / bâtiment qui répondent à la définition des immeubles de placement sont tenues à la juste valeur et les variations de juste valeur sont comptabilisées dans le revenu. Ce n'est pas une option en vertu des PCGR du Canada, de sorte que la même propriété est effectuée au coût diminué du cumul d'amortissement. En comparant les deux ensembles d'états, vous pouvez voir la différence. Homburg a pas adopté par anticipation les normes IFRS pour des fins de réglementation canadiens, afin que vous puissiez comparer les deux jeux d'états pendant plusieurs années.
Par exemple, dans son Décembre 31 décembre 2009, les états financiers:
(En milliers de dollars CAD)
La perte nette selon les normes IFRS de l'ISS (449 262) (IAS 40, le modèle de la juste valeur)
La perte nette selon les PCGR canadiens est (247690)
La valeur comptable de:
Les immeubles de placement en vertu des IFRS est 2739415
Les immeubles de placement selon les PCGR canadiens est 2714594
Il est évident, en regardant les différences dans les comptes de ces et d'autres immeubles de placement (en cours de développement) sont essentielles pour comprendre pourquoi ces montants sont ce qu'ils sont à un point dans le temps. Je n'ai pas encore fait.
Si Homburg avait choisi de mener ses immeubles de placement au coût diminué du cumul d'amortissement, la seule différence entre les deux ensembles d'états serait sur une ligne distincte dans le bilan des immeubles de placement.
Vous pouvez télécharger ces déclarations ainsi que déclarations antérieures année sur le site:
http://www.homburginvest.com/investor_relations/financial_information
Les actifs loués: Mesure des actifs loués par les locataires et les locateurs est portée à la norme IAS 17 et IAS 40 en. À tous autres égards, la norme IAS 17 s'applique aux biens loués. Gardez à l'esprit que l'IAS 17 sera révisé prochainement.
Est-ce aider?
Patricia
Je voulais dire que nous avons besoin d'examiner les différences dans les différents comptes sur plusieurs années afin de mieux comprendre les effets à long terme de l'aide du modèle IAS 16 contre le coût IAS 40 modèle de la juste valeur.
Patricia
Salut Patricia
merci pour votre réponse
acclamations
chris
[...] Et secrétariats. Grâce au partage d'opinions et de ... la recherche de marché, sondages et les tendances IFRS List.com: CNAC 116 par rapport à CNVC 140 Vaccountancy écrit un intéressant post aujourd'hui. Voici un rapide excerptIf une entreprise a le [...]
Je suis d'accord avec les commentaires de Patricia; cependant, une autre différence majeure est que si vous tombez dans le cadre de la norme IAS 40 et que vous choisissez le modèle du coût, vous devez divulguer des renseignements de la juste valeur.
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