Accueil » IFRS Réévaluation des immeubles de placement
28 août 2008 1978 vues Pas de commentaire
Salut,
Merci pour l'information.
Je voudrais savoir, si nous utilisons le modèle de coût que nous avons besoin sont également à faire la réévaluation.
Cordialement
Suraj
Les immeubles de placement est défini comme un bien immobilier détenu (par le propriétaire ou le locataire en vertu d'un contrat de location financement) à la location et / ou pour valoriser le capital, plutôt que pour
- À utiliser dans la production ou la fourniture de biens et de services à des fins administratives; ou
-Vente dans le cours normal des affaires
IAS 40 couvre les biens d'investissement détenus par toutes les entreprises et ne se limite pas aux entreprises dont la principale activies sont dans ce domaine. Selon la norme IAS 40, une entreprise doit choisir soit un exemple modèle de la valeur juste. immeubles de placement doivent être évalués à la juste valeur et les variations de la juste valeur doit être reconnue dans le compte de résultat, ou un modèle de coût (le même que les traitements de référence de la norme IAS 16, Immobilisations corporelles), les immeubles de placement soit doit être mesuré à coût amorti (diminué des pertes de valeur).
Pour les immeubles de placement de valeurs, un expert indépendant qui détient une qualification reconnue et professionnelle pertinente, et possède une expérience récente dans l'emplacement et la catégorie des propriétés à évaluer.
T, il devrait évaluateur de déterminer la juste valeur des propriétés en fonction des prix actuels sur un marché actif pour des biens similaires dans le même emplacement et l'état et sous réserve de baux et autres contrats similaires.
Cordialement
Bonjour à tous
Salut je suis Suraj rotin Mohta de l'Inde. Travailler dans un compnay immobilier. j'ai besoin de quelques conseils sur les normes IFRS relatives de l'élément de comitte. Nous suivons les Indiens PCGR
Mon interrogation est
1) Est-il necesaire de réévaluer l'immeuble de placement selon les IFRS.
2) si on peut ane de me donner le modèle
Salut Suraj,
Malheureusement, si vous utilisez le modèle du coût, vous avez encore pour obtenir la propriété évaluée, car la norme IAS 40 exige la divulgation de la juste valeur de la propriété. Cela signifie que vous avez à supporter le coût d'un évaluateur si vous signalez à un coût. L'avantage du modèle de coût, c'est que vous pouvez passer au modèle de la juste valeur du modèle du coût, mais vous ne pouvez pas revenir au modèle du coût lorsque vous signalez à la juste valeur. Dans le modèle de coût que vous êtes à l'abri des variations de la valeur de la propriété, mais vous avez stil à se déprécier. Dans le modèle de la juste valeur, vous n'avez pas amortir le bien, mais les changements de la juste valeur de la propriété se reflète dans le bénéfice et la perte.
J'espère que cela a été utile
Osman
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