IFRS List.com: des terres en propriété libre

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terres en propriété libre

28 août 2008 165 vues Pas de commentaire

Chers membres

S'il vous plaît me conseiller sur la question suivante

Si le Comany a une terre stérile sans tenir mais a l'intention de le construire dans un proche avenir et l'utilisation pour la location il pour obtenir le revenu de location. s'il vous plaît suggérer devrais-je traiter cette terre aride, dès à présent la norme IAS 16 ou en vertu de la norme IAS 40.

S'il vous plaît conseils.

Cordialement

Il est IAS 40 à utiliser dans ce cas. Les terres en propriété libre doivent être évalués au coût (intérêts peuvent être capitalisés si il ya des emprunts contractés spécifiquement pour acquérir ce terrain) et présenté comme détenus pour développement futur (d'une durée estimée au moment de la construction va commencer, et le bail sera en utilisation, etc) .

Le paragraphe 8 de la norme IAS 40 sur l'investissement immobilier a ce qui suit:

Les exemples suivants sont des immeubles de placement:

(A) les terrains destinés à terme l'appréciation du capital à long-plutôt que pour la vente à court terme dans le cours normal des affaires.

(B) un terrain détenu pour une utilisation future indéterminée pour le moment. (Si une entité n'a pas déterminé qu'elle utilisera le terrain en tant occupés par le propriétaire foncier ou pour terme de vente à découvert dans le cours normal des affaires, la terre est considérée comme détenus à des fins l'appréciation du capital.)

Maintenant que la terre a eu lieu à aucune autre fin que d'autres immeubles de placement, il doit être classé comme un bien investement.

Même en ignorant les intentions futures en ce qui concerne l'utilisation future de la propriété il serait encore à la définition d'investissement immobilier.

Cordialement,