Etusivu » Muut IFRS

Käyttöomaisuuden repairment kulut

22 helmikuu 2009 12916 katselua 6 Kommentit

Dear All,

Yhtiö käyttää buillding käynnissä, vuokra-yritys vain maksaa vuokrat ja rakennuksen omistaja eikä ole aikomus tulevaisuudessa saada mitään laillisia oikeuksia tähän rakennukseen. Repairement rakennuksen suoritti vuokralaisen yritys. Mukaan IFRC, voi repairment kuluja käsitellään Aineelliset Equipmrnt tai aineettomien hyödykkeiden ja aktivoidaan vastaavasti? kiitos

Salome

Related Posts

  1. Isolla CIP IAS 16 Component Accounting
  2. Hankkeen kustannukset - Vuokra maa
  3. Ohjelmisto Isot / kirjattu ulos
  4. Leasing - Kuinka
  5. IAS -16 rakentaminen hotellin rakennus vuokramaalla
  6. Isot kulut IFRS
  7. IAS 23 - Vieraan pääoman menot-arvo
  8. Aktivointi rakennuskustannuksia
  9. Isot WIP
  10. Ehdotuksia tarvita. . . .
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Ei vielä arvosteluja)
Loading ... Loading ...

6 Comments »

  • admin (kirjoittaja) sanoi:

    Hyvä Salome,

    kuten sanoit on toiminnassa vuokrasopimus (eikä taloudellisia), joten kaikki maksut teet vuokranantajan yhtiön kuluksi P & L vuokrakuluina eikä korkokuluja kuten Rahoitusleasingvelkojen.

    Nyt, repairment rakennuksen, koska se ei ole sinun omaisuutta, sinun pitäisi kustannuksellaan P & L. Joka tapauksessa, myös silloin, Rahoitusleasing, repairment rakennuksen pitäisin P & L ja ole aktivoitu.

    Adrian

    # 22 helmikuuta 2009 klo 23:23
  • Käyttöomaisuuden repairment kulut | IFRSLIST.COM - verkossa ... sanoi:

    [...] Aktivointi repairment kulut | IFRSLIST.COM - verkossa ... [...]

    # 23 helmikuuta 2009 klo 9.15
  • cmanishiyer sanoi:

    Hyvä Salome,
    Korjaus-kustannukset ovat kasvu vähimmäisvuokrat jaettavasta aikana jäljellä vuokrasopimusta tasapoistoina.

    Terveisin,
    CA Manish Iyer
    +919825286903

    # 23 helmikuuta 2009 klo 10:19 am
  • admin (kirjoittaja) sanoi:

    Dear All Asiantuntijat,

    Kun seuraavassa tapauksessa Lease on luonteeltaan leasingvastuut ja repairement rakennuksen suoritti vuokraajan yhtiön Tulojen valotusaika luonnossa niin tässä tapauksessa se olisi kuluja vuonna tuloslaskelmaan.

    Jos se olisi muuta järkevää seuraavat stand totta.
    Vuokrahuoneistojen perusparannusmenot ovat parannuksia omaisuutta ei omista osapuolen tekemällä näistä sijoituksista. Esimerkiksi vuokralainen toimistotilaa voidaan sijoittaa varansa asentaa väliseiniä tai yhdistää useita sviittejä poistamalla tiettyjä sisäseiniä. Luonteesta johtuen näitä fyysisiä muutoksia omaisuutta (tehdä vuokranantajan luvalla, tietenkin), vuokraaja voi poistaa tai kumota näitä muutoksia, ja täytyy luopua niistä päättyessä vuokrasopimus, jos vuokralainen ei jää laitokseen.
    Ei ole ohjeistusta IFRS siitä, miten otetaan huomioon vuokraoikeuden parannuksia sinänsä. Suositukset seuraavat kappaleet johdetaan kuin US GAAP

    Vuokrahuoneistojen perusparannusmenot luokitellaan yleensä aineettomia koska kirjanpitovelvollisella on vain (aineeton) oikeus käyttää omaisuutta ja ei omista fyysistä omaisuus itse, kun se on

    kiinnitetty kiinteisiin ominaisuus siten, että sitä ei voida poistaa tai kumota. Toisaalta, vuokratila parannuksia ei ole aina mielletään aineettomaan, koska ne sisältävät aineellisen

    fyysisiä parannuksia tehty kiinteistön tai sen puolesta kiinteistön vuokralainen. Lain mukaan monissa valtioissa, kun parannuksia tehdään kiinteää omaisuutta sekä parannuksia pysyvästi kiinnitetty omaisuuden omistusoikeuden näitä parannuksia siirtyy automaattisesti kiinteistön omistajalle. Taustalla on se, että parannukset, kun pysyvästi kiinnitetty, ovat erottamattomia muusta kiinteistön. Tarkoituksia varten seuraavan keskustelun, onko vuokraoikeus parannukset poistetaan tai jaksotettuun on pelkkä semanttinen pisteen, ja ei muuta sisältöä näiden ohjeiden. (Termi poistoa käytetään tässä, mutta.)

    Usein esiintyvä ongelma suhteessa vuokraoikeuden parannuksista liittyy määrittämiseen ajanjakso, jonka ne ovat joka poistetaan. Tavallisesti kustannukset pitkäaikaiset sijoitukset veloitetaan kuluksi arvioidun taloudellisen pitoajan. Kuitenkin oikeus käyttää vuokraoikeuden parannus päättyy, kun liittyvää vuokrasopimus päättyy, riippumatta siitä, onko parannus on jäljellä käyttöikää. Siten sopiva käyttöikä on vuokraoikeuden parannus on pienempi käyttöiän parantamiseen tai toimikausi taustalla vuokrasopimuksen.

    Jotkut sopimukset sisältävät kiinteän, noncancelable aikavälillä ja muita uusittavia. Milloin

    huomioon Vuokrasopimuksen kesto varten amortizing vuokraoikeuden parannuksia, yleensä vain ensimmäinen kiinteä noncancelable termi kuuluu. Poikkeuksia tästä yleissäännöstä kuitenkin. Jos uusiminen vaihtoehto on edullinen uusiminen vaihtoehto, mikä tarkoittaa, että on todennäköistä, on alkamisajankohtana että sitä käytetään ja siten mahdollisuus ajanjakso olisi sisällytettävä vuokra Määritettäessä poistokelpoisten elämää vuokraoikeus parannuksia. Lisäksi määritelmän mukaisia ​​vuokra muitakin tilanteita, joissa on todennäköistä, että mahdollisuus jatkaa varten lisäaikaa käyttää. Tällaisia ​​tilanteita ovat esimerkiksi ajanjaksot, joiden jättäminen uusimaan asettaa uhkasakon vuokralaisen niin määrää, että uudistaminen näyttää olleen alkamisajankohtana, on kohtuullisesti varmistettu. Muita tällaisia ​​tilanteita syntyy, kun muuten poissuljettavaa vaihtoperiodia edeltää säännös edullinen ostaa hyödykkeen tai kausina joita tavalliset uudistamisen vaihtoehtoja, vuokralainen taattu vuokranantajan velan vuokratun kiinteistön.

    lainkäyttöalueilla, kun parannuksia tehdään kiinteää omaisuutta, ja näitä parannuksia on pysyvästi kiinnitetty omaisuuden omistusoikeuden näitä parannuksia siirtyy automaattisesti kiinteistön omistajalle. Taustalla on se, että parannukset, kun pysyvästi kiinnitetty, ovat erottamattomia muusta kiinteistön. Tarkoituksia varten seuraavan keskustelun, onko vuokraoikeus parannukset poistetaan tai jaksotettuun on pelkkä semanttinen pisteen, ja ei muuta sisältöä näiden ohjeiden. (Termi poistot käytetään täällä kuitenkin.) Esiintyviä ongelma suhteessa vuokraoikeuden parannuksista liittyy määrittämiseen ajanjakso, jonka ne ovat joka poistetaan. Tavallisesti kustannukset pitkäaikaiset sijoitukset veloitetaan kuluksi arvioidun taloudellisen pitoajan. Kuitenkin oikeus käyttää vuokraoikeuden parannus päättyy, kun liittyvää vuokrasopimus päättyy, riippumatta siitä, onko parannus on jäljellä käyttöikää. Siten sopiva käyttöikä on vuokraoikeuden parannus on pienempi käyttöiän parantamiseen tai toimikausi taustalla vuokrasopimuksen.

    Jotkut sopimukset sisältävät kiinteän, noncancelable aikavälillä ja muita uusittavia. Milloin

    huomioon Vuokrasopimuksen kesto varten amortizing vuokraoikeuden parannuksia, yleensä vain ensimmäinen kiinteä noncancelable termi kuuluu. Poikkeuksia tästä yleissäännöstä kuitenkin. Jos uusiminen vaihtoehto on edullinen uusiminen vaihtoehto, mikä tarkoittaa, että on todennäköistä, on alkamisajankohtana että sitä käytetään ja siten mahdollisuus ajanjakso olisi sisällytettävä vuokra Määritettäessä poistokelpoisten elämää vuokraoikeus parannuksia. Lisäksi määritelmän mukaisia ​​vuokra muitakin tilanteita, joissa on todennäköistä, että mahdollisuus jatkaa varten lisäaikaa käyttää. Tällaisia ​​tilanteita ovat esimerkiksi ajanjaksot, joiden jättäminen uusimaan asettaa uhkasakon vuokralaisen niin määrää, että uudistaminen näyttää olleen alkamisajankohtana, on kohtuullisesti varmistettu. Muita tällaisia ​​tilanteita syntyy, kun muuten poissuljettavaa vaihtoperiodia edeltää säännös edullinen ostaa hyödykkeen tai kausina joita tavalliset uudistamisen vaihtoehtoja, vuokralainen taattu vuokranantajan velan vuokratun kiinteistön.

    # 24 helmikuuta 2009 klo 8:51
  • admin (kirjoittaja) sanoi:

    Hyvä Asiantuntijat

    Viestit jakautuminen Nettovarallisuus välillä JV kumppaneiden

    TASE JV

    VASTAAVAA

    BANK 100

    Oma pääoma

    SCapital 500
    Tappiot 400

    Hemant

    # 25 helmikuuta 2009 klo 9:39 am
  • Mladek sanoi:

    Se riippuu siitä mitä tarkoitat "repairement" (koska tämä ei ole, sikäli kuin tiedän, Englanti sana).

    Joka tapauksessa, jos mitä tarkoitan on "vuokraoikeuden parannus" (jossa vuokrattu kiinteistö on kunnostettu, kunnostettu tai uusittu sopivat vuokralleottajalle), tämä aktivoitavissa per IAS 16,7 riippumatta siitä, onko maksu suoritettiin vuokranantajalle tai kolmas osapuoli (esimerkiksi urakoitsija). Se olisi silloin poistetaan vuokra tai oma käyttöikä kumpi on lyhyempi.

    Jos sen sijaan, mitä tarkoitan on "korjaukset ja kunnossapito" day-to-day huoltoa kohta), nämä voivat olla, kuten per 12 kohta, lisätään pääomaan kaikissa. Olipa ne maksetaan vuokranantajalle tai kolmannelle osapuolelle on jälleen ei ole merkitystä.

    # 11 elokuuta 2010 06:23 am

Jätä vastaus!

Sinun täytyy olla kirjautuneena kommentoidaksesi.