Arvonkorotukset Sijoituskiinteistöjen
28 elokuu 2008 2040 katselua No Comment
Hei,
Kiitos tiedoista.
Haluaisin tietää, jos käytämme kustannusmalliin kuin myös me tarvitse tehdä poistoja.
ystävällisin terveisin
Suraj
Hei Suraj,
Sijoituskiinteistöt määritellään omaisuuteen (omistajan tai vuokrat rahoitusleasing), vuokraukseen ja / tai omaisuuden arvonnousua, pikemminkin kuin
- Käyttö tuotannossa tai tavaroiden ja palveluiden hallinnollisiin tarkoituksiin, tai
-Myyntiä tavanomaisessa liiketoiminnassa
IAS 40 koskee Sijoituskiinteistöt hallussaan kaikki yritykset eikä vain yrityksiä, joiden päätoimiala toimintamuotoihin ovat tällä alueella. IAS 40 mukaisesti, yrityksen on valittava joko käyvän arvon mallia eli. sijoituskiinteistöt on arvostettava käypään arvoon ja käyvän arvon muutokset kirjataan tuloslaskelmaan tai kustannusmallia (sama kuin vertailukohtana hoidot IAS 16 Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet), eli sijoituskiinteistö olisi mitattava poistoilla vähennettyä hankintamenoa (vähennettynä arvonalentumisilla).
Jotta arvosta sijoituskiinteistöjä, riippumaton arvioija, jolla on tunnustettu ja ammatillinen pätevyys, ja on viimeaikaista kokemusta sijainti ja luokka kiinteistöjen arvonmäärityksen.
T hän arvioijan olisi määriteltävä käypä arvo kiinteistöjen perustuvat nykyisiin hintoihin toimivilla markkinoilla samanlaisia ominaisuuksia samassa paikassa ja kunnossa ja samankaltaisten vuokrasopimuksia ja muita sopimuksia.
Terveisin
Dear all
Hei Olen Suraj Ratan Mohta Intiasta. Työskentely kiinteistöalan compnay. i tarvitsevat neuvoja IFRS kertoneet comitte jäsen. Seuraamme Indian GAAP
Minun kysely
1) Onko necesary revalvoimaan sijoituskiinteistöihin kohti IFRS.
2) jos ane voi tarjota minulle mallin
Terveisin
Suraj
Suraj
Hei Suraj,
Valitettavasti jos käytät kustannusmallin, sinulla on vielä saada kiinteistön arvioinut koska IAS 40 edellyttää julkistamista käyvästä arvosta omaisuutta. Tämä tarkoittaa sitä, joudut vastaamaan kustannuksista arvioitsijan jos ilmoitat omakustannushintaan. Etuna kustannusmalli on että voit vaihtaa käyvän arvon malli arvioitiin, mutta et voi vaihtaa takaisin kustannusmalliin kun raportoit käypään arvoon. Vuonna kustannusmallin olette turvassa muutoksista omaisuuden arvo mutta stil täytyy alentua. Käyvän arvon mallia, et poistoja omaisuutta, mutta käyvän arvon kiinteistön näkyy tuloslaskelmassa.
Toivottavasti tästä oli apua
Osman
Täytyy lisätä tähän:
Jätä vastaus!
Sinun täytyy olla kirjautuneena kommentoidaksesi.