AASB 116 en comparación con 140 AASB
5 de junio de 2010 4.972 visitas 21 Comentarios
Si una empresa tiene la capacidad de elegir entre la contabilidad de la propiedad en la planta NIC Propiedad 116 y Equipo y NIC 140 Propiedad de inversión, en qué circunstancias (si las hay) ¿cree usted estaría a favor de la empresa con más de 116 NIC NIC 140 (o viceversa) . ¿Por qué?
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[...] Vaccountancy escribió un interesante puesto hoy. Aquí hay una excerptIf capacidad de una empresa tiene la capacidad de elegir entre baccounting / b de la propiedad en la planta NIC Propiedad 116 y Equipo y NIC 140 Propiedad de inversión, en qué circunstancias (si existe) cree usted que la empresa estaría a favor de usar NIC 116 ... [. ..]
Querido
Si los demás ingresos (servicios auxiliares) son significativas% de los ingresos totales a continuación IP puede ser CLASIFICADOS como PPE.
hb
Las empresas no tienen la libre elección entre aplicar la NIC 16 y NIC 40 (o sus equivalentes en Australia).
Las propiedades de inversión se define como terrenos o edificios (en su totalidad o en parte) en poder de apreciación de alquiler o de capital o de ambos. PPE en la otra mano se usa para fines de producción o administrativa (en lo sucesivo como "ocupadas por sus propietarios"). Hechos y circunstancias de determinar a qué clase de activos en particular una tierra / edificio pertenece. Por ejemplo, una empresa podría ocupar un piso en un edificio ocupado por el alquiler y por lo que el edificio se destinaría a PPE y bienes de inversión.
NIIF también se establecen los requisitos cuando un elemento se transfieren entre estas clases de activos cuando los hechos y las circunstancias cambian.
Las propiedades de inversión es una de las partidas mínimas que se muestran en el balance, aunque la mayoría de las empresas que se incluyen en la revelación misma nota que el PPE.
La verdadera diferencia en la contabilidad entre estas dos clases de activos sólo se trata de si la empresa no escoge el modelo del costo para la medición posterior. El EPP se contabilizan por el importe revalorizado y característica de la inversión a su valor razonable.
También creo que es importante tener en cuenta que las empresas de inversión inmobiliaria pidió al Comité Permanente entre Organismos proporcionar el modelo del valor razonable. No se vio obligado en ellos.
Saludos
Patricia
@ Ifrslist
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http://rel "rel =" nofollow "> Хм ........
Ссылки как то непонятно отображаются ...
En respuesta a hbjaipur:
La tierra y / o edificio es o EPI o de bienes de inversión, dependiendo de los hechos y circunstancias. Si la empresa presta servicios a los inquilinos del edificio suficientes para hacer que el edificio "ocupadas por sus propietarios", es decir, el negocio de la compañía es la gestión en realidad el edificio, el edificio no puede ser clasificado como propiedad de inversión, la empresa está obligada a clasificar el edificio como el PPE.
Un hotel es un buen ejemplo de la diferencia de potencial. Si soy dueño de un hotel y gestionar yo mismo, el hotel es el PPE. Si contrato a un tercero para gestionar el hotel y recibir una tasa ("alquiler"), entonces el hotel sería propiedad de inversión.
La clasificación como cualquiera de los EPI o de propiedad intelectual no es una elección libre.
Patricia
hola Patricia
hipótesis: si la empresa (es decir, la compañía aérea) tiene una capacidad de elegir entre 116 y NIC NIC 140.
basa en el supuesto, qué impacto tendrá la NIC 116 tiene en los estados financieros? (O viceversa)? y también si la empresa (es decir, la compañía aérea) el arrendamiento (es decir, avión) a otra empresa, ¿qué impacto tendrá la NIC 116 con el arrendatario y los estados financieros del arrendador?
considerar
chris
Chris:
Las empresas no tienen la capacidad de elegir entre la NIC 16 y 40. No voy a comentar sobre los efectos en los estados financieros de una hipótesis válida porque, si no hago comentarios, me arriesgo a tener esos comentarios fuera de contexto y yo estaría tratando de explicarme.
Dicho esto, sólo la tierra y / edificios pueden ser clasificados como inversiones inmobiliarias. Por lo tanto, que la pregunta acerca de si los aviones arrendados o propios, es irrelevante. La NIC 40 no se aplica independientemente de los hechos y circunstancias.
Suponiendo que la aeronave arrendada es un arrendamiento financiero para el arrendatario, que se tendría en cuenta según la NIC 17. La NIC 17 establece que los activos arrendados clasificados como arrendamientos financieros a ser depreciado / amortizan en consonancia con la depreciación de los activos de propiedad similares contabilizarán de acuerdo con la NIC 16.
Tengo una recomendación para que en tratar de ver las diferencias en la aplicación de la NIC 16 y NIC 40. Mira los estados financieros de Homburg Invest, Inc. Homburg es una empresa de bienes de inversión canadiense que se ha estado preparando conjuntos completos de estados financieros según las NIIF y los PCGA de Canadá. En su estados financieros IFRS de la tierra, y / edificio que cumple con la definición de propiedades de inversión se llevan a cabo a valor razonable con cambios en el valor razonable registrados en los ingresos. Esto no es una opción bajo los PCGA de Canadá, por lo que la misma propiedad se lleva a coste menos la amortización acumulada. Al comparar los dos conjuntos de enunciados, se puede ver la diferencia. Homburg no ha adoptado anticipadamente NIIF para las canadienses con fines reglamentarios, por lo que se puede comparar los dos conjuntos de los estados durante varios años.
Por ejemplo, en el 31 de diciembre 2009, los estados financieros:
(CAD $ en miles)
La pérdida neta según los IFRS ISS (449.262) (NIC 40, modelo del valor razonable)
La pérdida neta GAAP de Canadá es bajo (247.690)
El valor en libros de:
Las propiedades de inversión según las NIIF es 2739415
Las propiedades de inversión en virtud de los PCGA de Canadá es 2714594
Obviamente, se observan las diferencias en las cuentas de estas y otras propiedades de inversión (en desarrollo) son esenciales para entender por qué estas cantidades son lo que son en un punto en el tiempo. Todavía no he hecho eso.
Si Homburg había elegido para llevar a sus propiedades de inversión al coste menos la amortización acumulada, la única diferencia entre los dos conjuntos de estados sería una línea separada en el balance de las inversiones inmobiliarias.
Puede descargar estas declaraciones, así como las declaraciones anteriores al año en el sitio web:
http://www.homburginvest.com/investor_relations/financial_information
Activos en leasing: Medición de los activos arrendados por arrendatarios y arrendadores está en el ámbito de la NIC 17 y en la NIC 40. En todos los demás aspectos, la NIC 17 se aplica a los activos arrendados. Tenga en cuenta que la NIC 17 se revisará en breve.
¿Esto ayuda?
Patricia
Quise decir que tenemos que mirar a las diferencias en las diversas cuentas durante varios años para comprender mejor los efectos a largo plazo del uso de la NIC 16 en comparación con el modelo de costos la NIC 40, modelo del valor razonable.
Patricia
hola Patricia
Gracias por su respuesta
aplausos
chris
[...] Y secretarías. A través del intercambio de opiniones y de ... estudios de mercado, encuestas y tendencias de las NIIF list.com: NIC 116 en comparación con la NIC 140 Vaccountancy escribió un interesante puesto hoy. He aquí una rápida excerptIf una empresa tiene la [...]
Estoy de acuerdo con los comentarios de Patricia, sin embargo, otra gran diferencia es que si usted se cae dentro del ámbito de aplicación de la NIC 40 y la elección del modelo de costos, debe divulgar la información del valor razonable.
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