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Tratamiento contable de depósito de alquiler

30 de septiembre de 2009 4.706 visitas 3 Comentarios

Hola compañeros de contadores,

Estoy Ravishankar Reddy, Censor Jurado de Cuentas de la India. Tengo algunas dudas en cuanto al tratamiento contable de depósito de alquiler pagado.

Por ejemplo, "X" paga un alquiler de $ 10.000 por mes para un local de oficina. El entrar en un acuerdo con su propietario por un período de 3 años. También paga un depósito de alquiler de $ 1.00.000. Si hay algún efecto contable de la "pérdida de interés" en este depósito de alquiler que el inquilino (X) está renunciando a $ 1.00.000? Supongamos que la tasa de interés de mercado del 10%

¿Puede alguien explicar todos los asientos contables correspondientes a por encima de los tres años bajo las NIIF?

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3 Comentarios »

  • chirag_d dijo:

    Estimado Ravishankar,

    También me he encontrado con este tipo de situaciones, puede ponerse en contacto conmigo en el chiragdoshi@mzs.co.in , Puede ser que le puede ayudar.

    Un cordial saludo,
    Chirag Doshi

    N. º 30 Septiembre 2009 a las 9:20 am
  • cmanishiyer dijo:

    Estimado Ravishankar,
    Si el depósito de alquiler es un activo financiero, se debe a su coste amortizado más en el costo.

    Un cordial saludo,
    CA Manish Iyer
    +919825286903
    Mis tweets en http://twitter.com/cmanishiyer

    N. º 30 Septiembre 2009 a las 10:06 am
  • Stiaan dijo:

    Estimado Ravishankar

    El depósito de alquiler debe ser reconocido como un activo y se mide por el valor actual (utilizando su tasa justa de un 10% durante el periodo de alquiler), es decir,

    Débito Depósito 60 (valor actualizado)
    Alquiler de débito pagado por adelantado 40 (la figura de equilibrio)
    Banco de Crédito 100

    Entonces: anulación de interés efectivo durante período de alquiler

    Débito Depósito xx
    Interés crédito por ingreso del xx

    así como: Amortización de alquiler pagado por adelantado (durante el período de alquiler en cantidades iguales)

    Ganancias de débito o de la pérdida de xx
    Alquiler de crédito pagado en xx avance

    Saludos
    Stiaan
    clam@sun.ac.za

    # 8 de octubre de 2009 8:57 am

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