Inicio » NIIF Revalorización de las inversiones inmobiliarias
28 de Agosto de 2008 1.703 visitas No Comentario
Hola,
Gracias por la información.
Me gustaría saber, si utilizamos el modelo de costos que también se nos requiere para hacer la revaluación.
saludos cordiales
Suraj
Las propiedades de inversión se define como propiedades que se tienen (por el dueño o arrendatario bajo un arrendamiento financiero) para alquiler y / o de revalorización del capital, más que para
- Uso en la producción o suministro de bienes y servicios para fines administrativos;
-Venta en el curso ordinario de los negocios
La NIC 40 cubre las propiedades de inversión en manos de todas las empresas y no se limita a las empresas cuya principal activies se encuentran en esta área. Según la NIC 40, una empresa debe elegir entre un modelo de valor justo, es decir. propiedad de inversión deben ser medidos a valor razonable con cambios en el valor razonable debe ser reconocida en la cuenta de resultados, o un modelo de costos (los mismos que los tratamientos de referencia de la NIC 16, Propiedades, Planta y Equipo), es decir, la propiedad de inversión debe medirse en costo depreciado (menos cualquier pérdida por deterioro acumulada).
Con el fin de las propiedades de inversión de valores, un experto independiente que tenga una capacidad profesional reconocida y pertinente, y una experiencia reciente en la localidad y categoría de las propiedades objeto de valoración.
E l tasador debe determinar el valor razonable de las propiedades sobre la base de los precios actuales en un mercado activo para propiedades similares en la misma localidad y condiciones y con sujeción a los arrendamientos y otros contratos similares.
Saludos
Hola a todos
Hola soy Suraj Ratan Mohta de la India. Trabajar en un compnay de bienes raíces. necesito algunos consejos sobre las NIIF relacionados del miembro comitte. Seguimos India GAAP
Mi consulta es
1) ¿Es NECESARIO para que revalúe la propiedad de inversión de acuerdo con las NIIF.
2) si Ane me puede dar la plantilla
Hola Suraj,
Desafortunadamente, si se utiliza el modelo del costo, usted todavía tiene que obtener la propiedad de tasación debido a la NIC 40 requiere la revelación del valor razonable de la propiedad. Esto significa que usted tiene que asumir el costo de un tasador si informa al costo. La ventaja del modelo de costos es que se puede cambiar a modelo del valor razonable del modelo de costos, sin embargo no se puede volver al modelo de costos cuando informe a su valor razonable. En el modelo de costo que son inmunes a los cambios en el valor de la propiedad pero stil tiene que depreciarse. En el modelo de valor razonable, que no se deprecian la propiedad, pero los cambios en el valor razonable de la propiedad se refleja en las pérdidas y ganancias.
Espero que esto ha sido útil
Osman
Tengo que añadir lo siguiente:
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