Αρχική σελίδα » ΑΛΛΑ ΔΠΧΠ

Κεφαλαιοποίηση των δαπανών repairment

22 Φεβρουαρίου του 2009 13 083 εμφανίσεις 6 σχόλια

Αγαπητοί συνεργάτες,

Η εταιρεία χρησιμοποιεί ένα buillding υπό μίσθωση λειτουργίας, η εταιρεία καταβάλλει μόνο μισθώματα στον ιδιοκτήτη του κτιρίου και δεν υπάρχει πρόθεση στο μέλλον να πάρει οποιαδήποτε νομικά δικαιώματα σε αυτό το κτίριο. Η repairement του κτιρίου έγινε από τον μισθωτή εταιρεία. Σύμφωνα με την IFRC, τα έξοδα μπορούν να αντιμετωπίζονται ως repairment Ενσώματες Equipmrnt ή άυλα περιουσιακά στοιχεία και να κεφαλαιοποιηθεί αντίστοιχα; σας ευχαριστώ

Σαλώμη

Σχετικές Θέσεις

  1. Κεφαλαίο ΠΑΚ ΔΛΠ 16 Λογιστική συνιστωσών
  2. Κόστος του έργου - Μισθωμένες γης
  3. Κεφαλαιοποίηση Λογισμικό / εξοδοποιούνται έξω
  4. Leasing - Πώς να
  5. ΔΛΠ -16 κατασκευή του κτιρίου του ξενοδοχείου σε μισθωμένη γη
  6. Κεφαλαιοποίηση δαπανών ΔΠΧΠ
  7. ΔΛΠ 23 - Δανεισμός κεφαλαιοποίηση του κόστους
  8. Κεφαλαιοποίηση του κόστους κατασκευής
  9. Κεφαλαιοποίηση WIP
  10. Προτάσεις που απαιτούνται. . . .
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Δεν βαθμολογήθηκε ακόμα)
Loading ... Φόρτωση ...

6 Σχόλια »

  • διαχειριστή (συγγραφέας), δήλωσε:

    Αγαπητοί Σαλώμη,

    όπως είπατε υπάρχει μίσθωση λειτουργία (και όχι οικονομικό), ως εκ τούτου όλες οι πληρωμές που κάνετε για την εταιρεία εκμισθωτή καταχωρούνται στην P & L, όπως τα έξοδα ενοικίου, και όχι οι χρεωστικοί τόκοι, όπως στην περίπτωση της χρηματοδοτικής μίσθωσης.

    Τώρα, για την repairment του κτιρίου, δεδομένου ότι δεν είναι ιδιοκτησία σας, θα πρέπει έξοδο στα P & L. Εν πάση περιπτώσει, και στην περίπτωση της χρηματοδοτικής μίσθωσης, η repairment του κτιρίου θα εξετάσει την P & L και δεν κεφαλαιοποιούνται.

    Adrian

    # 22 Φεβρουαρίου 2009 στις 23:23
  • Κεφαλαιοποίηση των δαπανών repairment | IFRSLIST.COM - Η απευθείας σύνδεση ... είπε:

    [...] Κεφαλαιοποίηση των δαπανών repairment | IFRSLIST.COM - Η απευθείας σύνδεση ... [...]

    # 23 Φεβρουαρίου 2009 στις 9:15 π.μ.
  • cmanishiyer δήλωσε:

    Αγαπητοί Σαλώμη,
    Οι δαπάνες επισκευής αντιπροσωπεύουν αύξηση ελάχιστης καταβολής μισθωμάτων που πρέπει να κατανεμηθούν κατά την υπόλοιπη διάρκεια της μίσθωσης με βάση τη σταθερή μέθοδο.

    Φιλικά,
    ΑΠ Manish Iyer
    +919825286903

    # 23 Φεβρουαρίου 2009 και ώρα 10:19 π.μ.
  • διαχειριστή (συγγραφέας), δήλωσε:

    Αγαπητοί όλους τους εμπειρογνώμονες,

    Σε περίπτωση μίσθωσης παρακάτω είναι στη φύση της λειτουργικής μίσθωσης και η repairement του κτιρίου έγινε από την εταιρεία μισθωτής είναι Exp έσοδα στο περιοδικό Nature, ώστε στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να είναι εις βάρος του κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.

    Αν θα άλλες σοφή στάση παρακάτω αλήθεια.
    Βελτιώσεις επί μισθωμένων ακινήτων στη βελτίωση των περιουσιακών στοιχείων που δεν ανήκουν στο κόμμα προβεί σε αυτές τις επενδύσεις. Για παράδειγμα, ένας μισθωτής του χώρου γραφείου μπορεί να επενδύσει τα κεφάλαιά της να εγκαθιστούν τα χωρίσματα ή να συνδυάσουν πολλές σουίτες με την αφαίρεση ορισμένων εσωτερικών τοίχων. Λόγω της φύσης αυτών των φυσικών αλλαγών στην ιδιοκτησία (που έγινε με την άδεια του εκμισθωτή, φυσικά), ο μισθωτής δεν μπορεί να αφαιρέσει ή να αναιρέσετε τις αλλαγές αυτές και να τις εγκαταλείψουν κατά τη λήξη της μίσθωσης, αν ο μισθωτής δεν παραμένει στην εγκατάσταση.
    Δεν υπάρχει καθοδήγηση με βάση τα ΔΠΧΠ για το πώς να λογοδοτήσει για τις βελτιώσεις μισθίου, per se. Οι συστάσεις που διατυπώνονται στις παραγράφους που ακολουθούν προέρχονται από εκείνους που GAAP των ΗΠΑ

    Οι βελτιώσεις σε ακίνητα τρίτων συχνά χαρακτηριστεί ως άυλα περιουσιακά στοιχεία, επειδή η οικονομική οντότητα έχει μόνο το (άυλων) το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει το ακίνητο, και δεν διαθέτει τη φυσική ιδιότητα ίδια στιγμή που θα είναι

    που συνδέονται με το μισθωμένο ακίνητο, κατά τρόπο ώστε να μην μπορεί να αφαιρεθεί ή να αναιρεθούν. Από την άλλη πλευρά, δεν μισθίου βελτιώσεις πάντα αντιληπτή ως άυλα περιουσιακά στοιχεία, επειδή περιλαμβάνουν απτά

    φυσική βελτιώσεις που κάνει στο ακίνητό του ή για λογαριασμό του μισθωτή του ακινήτου. Σύμφωνα με το νόμο σε πολλές δικαιοδοσίες, όταν οι βελτιώσεις γίνονται στην ακίνητη περιουσία και τις βελτιώσεις αυτές είναι μόνιμα στο ακίνητο, ο τίτλος αυτών των βελτιώσεων μεταφέρει αυτόματα στον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Η λογική πίσω από αυτό είναι ότι οι βελτιώσεις, όταν μόνιμα, είναι αδιαχώριστη από το υπόλοιπο του ακινήτου. Για τους σκοπούς της τη συζήτηση που ακολουθεί, εάν οι βελτιώσεις μίσθωσης αποσβένονται ή αποσβεσμένο είναι μια απλή σημασιολογική σημείο, και δεν μεταβάλλει την ουσία της εν λόγω κατευθυντήριες γραμμές. (Ο όρος απόσβεσης θα χρησιμοποιηθεί εδώ, όμως.)

    Ένα θέμα που συναντώνται συχνά σε σχέση με εκμισθώσεως βελτιώσεις αφορά τον προσδιορισμό της περιόδου κατά την οποία πρόκειται να αποσβεστούν. Κανονικά, το κόστος των μακρόβιων στοιχείων ενεργητικού χρεώνεται με δαπάνη πάνω των εκτιμήσεων της ωφέλιμης ζωής των περιουσιακών στοιχείων. Ωστόσο, το δικαίωμα να χρησιμοποιούν τη βελτίωση μίσθωσης λήγει όταν η σχετική μίσθωση λήγει, ανεξάρτητα από το αν η βελτίωση έχει οποιαδήποτε απομένουσα ωφέλιμη ζωή. Έτσι, η κατάλληλη ωφέλιμη ζωή για μια βελτίωση της μίσθωσης είναι το μικρότερο της ωφέλιμης ζωής της βελτίωσης και της διάρκειας της υφιστάμενης μίσθωσης.

    Μερικά μισθώσεις περιέχουν ένα σταθερό, noncancelable όρος και πρόσθετες επιλογές ανανέωσης. Όταν

    λαμβάνοντας υπόψη τη διάρκεια της μίσθωσης για τους σκοπούς της απόσβεσης βελτιώσεις μισθίου, κατά κανόνα μόνο η αρχική ορισμένου χρόνου noncancelable συμπεριλαμβάνεται. Υπάρχουν εξαιρέσεις στον γενικό αυτό κανόνα, όμως. Αν ένα δικαίωμα προαίρεσης για ανανέωση είναι μια επιλογή ανανέωσης συμφωνία, πράγμα που σημαίνει ότι είναι πιθανόν κατά την έναρξη της μίσθωσης ότι θα ασκηθεί και, ως εκ τούτου, η περίοδος επιλογή πρέπει να περιλαμβάνεται στην διάρκεια της μίσθωσης για τον καθορισμό της αποσβεστέα ζωή του εκμισθώσεως βελτιώσεις. Επιπλέον, σύμφωνα με τον ορισμό της μίσθωσης υπάρχουν και άλλες περιπτώσεις που είναι πιθανό ότι θα υπάρξει δυνατότητα να ανανεώσουν για ένα επιπλέον χρονικό διάστημα θα πρέπει να ασκηθούν. Αυτές οι καταστάσεις συμπεριλαμβάνουν τις περιόδους για τις οποίες λόγω μη ανανέωσης της μίσθωσης επιβάλλει ποινή στον μισθωτή σε τέτοια ποσότητα ώστε να εμφανίζεται ανανέωση, κατά την έναρξη της μίσθωσης, να είναι εύλογα εξασφαλισμένη. Άλλες καταστάσεις αυτού του είδους προκύπτουν όταν ένα κατά τα άλλα εξαιρετέα περίοδο ανανέωσης προηγείται μια πρόβλεψη για μια αγορά ευκαιρίας του μισθωμένου περιουσιακού στοιχείου ή όταν, κατά τη διάρκεια περιόδων που καλύπτονταν από συνήθεις επιλογές ανανέωσης, ο μισθωτής έχει εγγυηθεί το χρέος του εκμισθωτή στο μισθωμένο ακίνητο.

    Οι δικαιοδοσίες, όταν οι βελτιώσεις γίνονται σε ακίνητη περιουσία και τις βελτιώσεις αυτές μόνιμα στην περιουσία, ο τίτλος αυτών των βελτιώσεων μεταφέρει αυτόματα στον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Η λογική πίσω από αυτό είναι ότι οι βελτιώσεις, όταν μόνιμα, είναι αδιαχώριστη από το υπόλοιπο του ακινήτου. Για τους σκοπούς της τη συζήτηση που ακολουθεί, εάν οι βελτιώσεις μίσθωσης αποσβένονται ή αποσβεσμένο είναι μια απλή σημασιολογική σημείο, και δεν μεταβάλλει την ουσία της εν λόγω κατευθυντήριες γραμμές. (Ο όρος απόσβεσης θα χρησιμοποιηθεί εδώ, όμως.) Ένα θέμα που απαντώνται συχνότερα σε σχέση με εκμισθώσεως βελτιώσεις αφορά τον προσδιορισμό της περιόδου κατά την οποία πρόκειται να αποσβεστούν. Κανονικά, το κόστος των μακρόβιων στοιχείων ενεργητικού χρεώνεται με δαπάνη πάνω των εκτιμήσεων της ωφέλιμης ζωής των περιουσιακών στοιχείων. Ωστόσο, το δικαίωμα να χρησιμοποιούν τη βελτίωση μίσθωσης λήγει όταν η σχετική μίσθωση λήγει, ανεξάρτητα από το αν η βελτίωση έχει οποιαδήποτε απομένουσα ωφέλιμη ζωή. Έτσι, η κατάλληλη ωφέλιμη ζωή για μια βελτίωση της μίσθωσης είναι το μικρότερο της ωφέλιμης ζωής της βελτίωσης και της διάρκειας της υφιστάμενης μίσθωσης.

    Μερικά μισθώσεις περιέχουν ένα σταθερό, noncancelable όρος και πρόσθετες επιλογές ανανέωσης. Όταν

    λαμβάνοντας υπόψη τη διάρκεια της μίσθωσης για τους σκοπούς της απόσβεσης βελτιώσεις μισθίου, κατά κανόνα μόνο η αρχική ορισμένου χρόνου noncancelable συμπεριλαμβάνεται. Υπάρχουν εξαιρέσεις στον γενικό αυτό κανόνα, όμως. Αν ένα δικαίωμα προαίρεσης για ανανέωση είναι μια επιλογή ανανέωσης συμφωνία, πράγμα που σημαίνει ότι είναι πιθανόν κατά την έναρξη της μίσθωσης ότι θα ασκηθεί και, ως εκ τούτου, η περίοδος επιλογή πρέπει να περιλαμβάνεται στην διάρκεια της μίσθωσης για τον καθορισμό της αποσβεστέα ζωή του εκμισθώσεως βελτιώσεις. Επιπλέον, σύμφωνα με τον ορισμό της μίσθωσης υπάρχουν και άλλες περιπτώσεις που είναι πιθανό ότι θα υπάρξει δυνατότητα να ανανεώσουν για ένα επιπλέον χρονικό διάστημα θα πρέπει να ασκηθούν. Αυτές οι καταστάσεις συμπεριλαμβάνουν τις περιόδους για τις οποίες λόγω μη ανανέωσης της μίσθωσης επιβάλλει ποινή στον μισθωτή σε τέτοια ποσότητα ώστε να εμφανίζεται ανανέωση, κατά την έναρξη της μίσθωσης, να είναι εύλογα εξασφαλισμένη. Άλλες καταστάσεις αυτού του είδους προκύπτουν όταν ένα κατά τα άλλα εξαιρετέα περίοδο ανανέωσης προηγείται μια πρόβλεψη για μια αγορά ευκαιρίας του μισθωμένου περιουσιακού στοιχείου ή όταν, κατά τη διάρκεια περιόδων που καλύπτονταν από συνήθεις επιλογές ανανέωσης, ο μισθωτής έχει εγγυηθεί το χρέος του εκμισθωτή στο μισθωμένο ακίνητο.

    # 24 Φεβρουαρίου 2009 στις 8:51 π.μ.
  • διαχειριστή (συγγραφέας), δήλωσε:

    Αγαπητοί ειδικοί

    Ενδείξεις για την διανομή του καθαρού ενεργητικού μεταξύ των εταίρων ΚΕ

    ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΥ της ΚΕ

    ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ

    ΤΡΑΠΕΖΑ 100

    Δικαιοσύνη

    SCapital 500
    Απώλειες 400

    Hemant

    # 25 Φεβρουαρίου 2009 στις 9:39 π.μ.
  • Mladek δήλωσε:

    Εξαρτάται από το τι εννοούμε με τον όρο "repairement" (δεδομένου ότι αυτός δεν είναι, όσο γνωρίζω, μια αγγλική λέξη).

    Εν πάση περιπτώσει, αν αυτό εννοείτε είναι μια "βελτίωση μίσθωσης" (όπου το μισθωμένο ακίνητο είναι ανακαινισμένο, ανακαινισμένο ή αναδιαμορφώθηκε για να ταιριάξει τον μισθωτή), αυτό θα πληροί τις προϋποθέσεις κεφαλαιοποίησης 16,7 ανά ΔΛΠ, ανεξάρτητα από το αν η πληρωμή έγινε προς τον εκμισθωτή ή ένα τρίτο μέρος (ας πούμε ένα εργολάβο). Θα ήταν τότε να αποσβεσθούν κατά τη διάρκεια της μίσθωσης ή τη δική της ωφέλιμης ζωής του, όποια είναι μικρότερη.

    Εάν, από την άλλη πλευρά, αυτό που εννοείτε είναι "επισκευή και συντήρηση" ημέρα με την ημέρα συντήρησης του στοιχείου), αυτά δεν μπορούν, σύμφωνα με την παράγραφο 12, να κεφαλαιοποιούνται καθόλου. Είτε αυτοί είναι που καταβάλλεται στον εκμισθωτή ή σε τρίτους είναι, πάλι, δεν έχει σημασία.

    # 11 Αυγούστου 2010 στις 6:23 π.μ.

Αφήστε την απάντησή σας!

Πρέπει να είστε συνδεδεμένοι για να ταχυδρομήσει ένα σχόλιο.