Αρχική σελίδα » Δ.Π.Χ.Π. Επανεκτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα
28 Αύγ 2008 2016 εμφανίσεις Δεν Σχόλιο
Γεια σου,
Ευχαριστώ για τις πληροφορίες.
Θα ήθελα να ξέρω, εάν θα χρησιμοποιήσει το μοντέλο του κόστους από ό, τι επίσης είναι που χρειαζόμαστε για να κάνουμε την αποτίμηση.
τις καλύτερες ευχές
Suraj
Οι επενδύσεις σε ακίνητα ορίζεται ως ακίνητα που κατέχονται (από τον ιδιοκτήτη ή μισθωτή με χρηματοδοτική μίσθωση) για ενοικίαση ή / και για κεφαλαιουχικό κέρδος, αντί για
- Τη χρησιμοποίηση στην παραγωγή ή προμήθεια αγαθών και υπηρεσιών για διοικητικούς σκοπούς? Ή
-Πώληση κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών
ΔΛΠ 40 καλύπτει επενδύσεις σε ακίνητα που κατέχονται από όλες τις επιχειρήσεις και δεν περιορίζεται σε επιχειρήσεις των οποίων κύρια activies είναι σε αυτή την περιοχή. Σύμφωνα με το ΔΛΠ 40, η επιχείρηση πρέπει να επιλέξουν είτε μια δίκαιη τιμή, δηλαδή το μοντέλο. επένδυση σε ακίνητα πρέπει να αποτιμάται στην εύλογη αξία και οι μεταβολές στην εύλογη αξία θα πρέπει να αναγνωρίζονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων? ή ένα μοντέλο κόστους (το ίδιο με τις θεραπείες αναφοράς στο ΔΛΠ 16, Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός), δηλαδή επενδύσεις σε ακίνητα πρέπει να αποτιμάται στην αναπόσβεστο κόστος (μείον τυχόν συσσωρευμένες ζημίες απομείωσης).
Για επενδύσεις σε ακίνητα αξίας, ένα ανεξάρτητο εκτιμητή που κατέχει μία αναγνωρισμένη και σχετική επαγγελματική ιδιότητα και που έχει πρόσφατη εμπειρία στην τοποθεσία και την κατηγορία των ακινήτων που αποτιμάται.
Τ ο εκτιμητής θα πρέπει να προσδιορίσει την εύλογη αξία των ακινήτων με βάση τις τρέχουσες τιμές σε ενεργό αγορά για όμοια ακίνητα, στην ίδια τοποθεσία και κατάσταση και υποκείμενο σε παρόμοια μίσθωση και άλλες συμβάσεις.
Χαιρετισμούς
Αγαπητέ όλα
Γεια σου, είμαι Suraj Ratan Mohta από την Ινδία. Η εργασία σε μια πραγματική εταιρεία η περιουσία. χρειάζομαι μερικές συμβουλές σχετικά με τα ΔΠΧΠ που συνδέονται από το comitte μέλος. Ακολουθούμε ινδική Γ.Π.Λ.Α.
Ερώτημα μου είναι
1) Είναι αναγκαίο για να ανατιμήσει το ακίνητο ως επένδυση ανά ΔΠΧΠ.
2) αν μεθάνιο μπορεί να μου παρέχει το πρότυπο
Γεια Suraj,
Δυστυχώς, αν χρησιμοποιήσετε τη μέθοδο του κόστους, θα πρέπει ακόμα να πάρει την περιουσία εκτιμάται δεδομένου ότι το ΔΛΠ 40 απαιτεί τη γνωστοποίηση της εύλογης αξίας του ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να αναλάβει το κόστος ενός εκτιμητή αν αναφέρετε στο κόστος. Το πλεονέκτημα του μοντέλου του κόστους είναι ότι μπορείτε να μεταβείτε σε εύλογης αξίας από το μοντέλο του κόστους, όμως δεν μπορείτε να επιστρέψετε στη μέθοδο του κόστους όταν αναφέρετε στην εύλογη αξία. Στο μοντέλο του κόστους που δεν επηρεάζονται από τις μεταβολές στην αξία του ακινήτου αλλά stil πρέπει να υποτιμηθεί. Το μοντέλο της εύλογης αξίας, δεν υποτίμησε το ακίνητο, αλλά οι μεταβολές στην εύλογη αξία του ακινήτου αντανακλάται στα κέρδη και ζημίες.
Ελπίζω αυτό ήταν χρήσιμο
Οσμάν
Δεν έχω να προσθέσω το εξής:
Αφήστε την απάντησή σας!
Πρέπει να είστε συνδεδεμένοι για να ταχυδρομήσει ένα σχόλιο.