Η μεγάλη διαφορά είναι ότι δεν υπάρχει επιλογή ΔΛΠ 40 είναι μόνο για τις εταιρείες real estate βιομηχανία, δείτε εδώ το πεδίο εφαρμογής του ΔΛΠ 40:

Επενδύσεις σε ακίνητα είναι ακίνητα (γήπεδα ή κτίρια ή μέρος ενός κτιρίου ή αμφότερα) που κατέχονται (από τον ιδιοκτήτη ή από το μισθωτή με χρηματοδοτική μίσθωση) για να κερδίζονται ενοίκια ή για ανατίμηση κεφαλαίου ή και τα δύο, αντί για:

(Α) χρήση στην παραγωγή ή προμήθεια αγαθών ή υπηρεσιών ή για διοικητικούς σκοπούς? Ή

(Β) πώληση κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών.

Α) θα πρέπει να αποκλειστεί από το ΔΛΠ 16 Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός,

Β) θα πρέπει να αποκλειστεί από το ΔΠΧΠ 5 Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία κατεχόμενα προς πώληση και διακοπείσες δραστηριότητες

Δείτε τις προδιαγραφές για την αποτίμηση, το ΔΛΠ 40 και ΔΠΧΠ 5 χρησιμοποιήσετε εύλογη αξία, μόνο η αναγνώριση του κέρδους ή της ζημίας διαφέρει (ΔΛΠ 40 μέσω της P & L, το ΔΠΧΠ 5 με ίδια και μέσω της P & L μόνο κατά τη διάθεση, το ΔΛΠ 16 αρχική αναγνώριση στο κόστος (με πολλές λεπτομέρειες σε ό, τι ίσως capatilised κλπ), οι επόμενες μετρήσεις από το κόστος ή το μοντέλο αναπροσαρμογής, επίσης, ότι του ελέγχου απομείωσης. ΔΛΠ 16, η αποτίμηση να είναι διαφορετικά ανά κατηγορία περιουσιακών στοιχείων, όπως προαναφέρθηκε,

Κοιτάξτε εδώ για τα πρότυπα αναλυτικά:

http://www.ccdg.gov.sg/frs/index.htm

Με φιλικούς χαιρετισμούς,

Henk