AASB 116 bis 140 im Vergleich AASB
5. Juni 2010 5067 mal gesehen 21 Kommentare
Wenn ein Unternehmen hat die Fähigkeit, zwischen Bilanzierung von Immobilien wählen unter 116 AASB Sachanlagen und als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien 140 AASB, unter welchen Umständen (wenn überhaupt) glauben Sie, würde das Unternehmen begünstigen Verwendung AASB 116 über AASB 140 (oder umgekehrt) . Warum?
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[...] Vaccountancy schrieb einen interessanten Beitrag heute. Hier ist eine schnelle excerptIf ein Unternehmen hat die Fähigkeit, zwischen baccounting / b für Immobilien wählen unter AASB 116 Sachanlagen und AASB 140 Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien, unter welchen Umständen (wenn überhaupt) Sie glauben, das Unternehmen begünstigen würde mit AASB 116 ... [. ..]
Liebe
Wenn sonstigen Einnahmen (Nebenleistungen) signifikante% des Gesamtumsatzes werden dann IP konnte als PSA eingereiht werden.
hb
Unternehmen verfügen nicht über die freie Wahl zwischen der Anwendung von IAS 16 und IAS 40 (oder australischen Äquivalente).
Finanzinvestition gehaltene Immobilien werden als Grundstücken oder Gebäuden (ganz oder teilweise) für die Vermietung oder der Wertsteigerung gehalten oder beides definiert. PSA auf der anderen Seite wird für die Produktion oder administrative Zwecke (bezeichnet als "Eigentumswohnungen") verwendet. Fakten und Umstände, auf die Asset-Klasse ein bestimmtes Land / Gebäude gehört zu bestimmen. Zum Beispiel könnte ein Unternehmen nehmen einen Stock in einem Gebäude zur Vermietung gehaltenen und so das Gebäude würde zu PSA und als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zugeordnet werden.
IFRS auch Anforderungen, wenn ein Element zwischen diesen Asset-Klassen übertragen wird, wenn die Tatsachen und Umstände zu ändern.
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien gehört zu den Mindest-Posten auf der Bilanz ausgewiesen werden, obwohl es den meisten Unternehmen sind in der gleichen Notiz Offenlegung als PSA.
Der wirkliche Unterschied in der Bilanzierung zwischen diesen beiden Anlageklassen kommt erst, wenn das Unternehmen nicht entschieden hat, das Kostenmodell für die anschließende Messung. PSA zum Neubewertungsbetrag und als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zum beizulegenden Zeitwert bewertet.
Ich glaube auch, es ist wichtig zu beachten, dass als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien-Unternehmen forderte die IASC bieten die Fair Value-Modell. Es wurde nicht auf sie gezwungen.
Viele Grüße
Patricia
@ Ifrslist
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http://rel "rel =" nofollow "> Хм ........
Ссылки как то непонятно отображаются ...
Als Reaktion auf hbjaipur:
Land und / oder Gebäude ist ENTWEDER PSA oder als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, je nach den Tatsachen und Umstände. Wenn das Unternehmen erbringt Dienstleistungen für die Mieter des Gebäudes ausreichend, um das Gebäude "Eigentumswohnungen", das heißt, die Geschäftstätigkeit des Unternehmens wird ist, um tatsächlich zu verwalten das Gebäude, dann das Gebäude nicht als Finanzinvestition gehaltene Immobilien klassifiziert werden, ist das Unternehmen auf REQUIRED klassifizieren das Gebäude als PSA.
Ein Hotel ist ein gutes Beispiel für die Potentialdifferenz. Wenn ich ein Hotel besitzen und es selbst zu verwalten, ist das Hotel PSA. Wenn ich eines Drittanbieters, um das Hotel zu verwalten und erhalten eine Gebühr ("Mieten") einstellen, dann würde das Hotel als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zu sein.
Einstufung entweder als PSA oder IP ist keine freie Wahl.
Patricia
Hallo Patricia
Annahme: Wenn das Unternehmen (zB Fluggesellschaft) hat eine Fähigkeit, zwischen 116 und AASB AASB 140 wählen.
basierend auf der Annahme, wird, welche Auswirkungen die AASB 116 haben auf Finanz-und Verlustrechnung? (Oder umgekehrt)? und auch wenn das das Unternehmen (zB Fluggesellschaft) leasen den Vermögenswert (dh Ebene) an ein anderes Unternehmen, Welche Auswirkungen hat die AASB 116 auf den Mieter und Vermieter den Jahresabschluss haben?
betrachten
chris
Chris:
Die Unternehmen haben nicht die Fähigkeit, zwischen IAS 16 und 40 wählen. Ich werde nicht über die Auswirkungen auf die Abschlüsse von einem ungültigen Annahme kommentieren, weil, wenn ich Kommentar zu tun, mit mir die Kommentare aus dem Zusammenhang gerissen riskieren, und ich würde versuchen, mich zu erklären.
Das heißt, nur Land und / Gebäude können als Finanzinvestition gehaltene Immobilien klassifiziert werden. Also, fragen Sie über Flugzeuge, ob Mieter oder Eigentümer, ist irrelevant. IAS 40 ist nicht unabhängig von Tatsachen und Umständen angewendet werden.
Vorausgesetzt, die geleasten Flugzeugen ist ein Finanzierungs-Leasing für den Leasingnehmer, wäre es für die nach IAS 17 bilanziert werden. IAS 17 verlangt Leasinggegenstände als Finanzierungsleasing klassifiziert, um abgeschrieben / fortgeführten im Einklang mit der Abschreibung für ähnliche prozentige Vermögenswerte, die gemäß IAS 16.
Ich habe eine Empfehlung für Sie bei dem Versuch, die Unterschiede in der Anwendung von IAS 16 und IAS 40 zu sehen. Schauen Sie sich die Abschlüsse der Homburg Invest Inc. ist ein kanadisches Homburg als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien Unternehmen, das seit der Vorbereitung hat sich vollständige Sätze von Jahresabschlüssen nach IFRS und kanadischen GAAP. In ihren IFRS-Abschluss-, Land-und / Gebäude, das die Definition von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien erfüllen, werden zum Fair Value Änderungen des beizulegenden Zeitwertes in Erträgen ausgewiesen statt. Dies ist keine Option gemäss der kanadischen GAAP, so dass die gleiche Immobilie wird zu Anschaffungskosten abzüglich kumulierten Abschreibungen vorgenommen. Durch Vergleich der beiden Gruppen von Aussagen, können Sie den Unterschied sehen. Homburg hat sich nicht früh IFRS für kanadische regulatorische Zwecke angenommen, so können Sie die beiden Gruppen von Aussagen über mehrere Jahre vergleichen.
Zum Beispiel in seiner 31. Dezember 2009, Abschlüsse:
(CAD $ in Tsd.)
Der Nettoverlust nach IFRS ISS (449262) (IAS 40 Fair Value-Modell)
Der Nettoverlust ist gemäss der kanadischen GAAP (247690)
Der Buchwert der:
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien nach IFRS ist 2739415
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien gemäß den kanadischen GAAP ist 2714594
Offensichtlich Blick auf die Unterschiede in diesen und anderen Konten (als Finanzinvestition gehaltene Immobilien in Entwicklung) sind unerlässlich, um zu verstehen, warum sind diese Beträge, was sie an einem Punkt in der Zeit sind. Ich habe noch nicht getan.
Wenn Homburg gewählt hatte, um seine als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zu Anschaffungskosten abzüglich kumulierten Abschreibungen zu tragen, wäre der einzige Unterschied zwischen den beiden Aussagen ein gesonderter Posten in der Bilanz für die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zu sein.
Sie können diese Aussagen sowie Aussagen Vorjahr auf der Website:
http://www.homburginvest.com/investor_relations/financial_information
Leasinggegenstände: Messung der Leasinggegenstände von Leasingnehmer und Leasinggeber ist von IAS 17 und IAS 40 in Gültigkeitsbereich. In jeder anderen Hinsicht, gilt IAS 17 auf Leasinggegenstände. Beachten Sie, dass IAS 17 wird in Kürze überarbeitet werden.
Hilft?
Patricia
Ich wollte sagen, dass wir auf die Unterschiede in den verschiedenen Konten über mehrere Jahre hinweg schauen müssen zum besseren Verständnis der langfristigen Auswirkungen der Verwendung des IAS 16 Kostenmodell gegenüber dem IAS 40 Fair Value-Modell.
Patricia
Hallo Patricia
Dank für Ihre Antwort
Beifall
chris
[...] Und Sekretariate. Durch den Austausch von Meinungen und ... Marktforschung, Umfragen und Trends IFRS List.com: AASB 116 im Vergleich zu 140 AASB Vaccountancy schrieb einen interessanten Beitrag heute. Hier ist eine schnelle excerptIf ein Unternehmen hat den [...]
Ich stimme mit Patricias Kommentare, allerdings ist ein weiterer wesentlicher Unterschied, ob Sie in den Anwendungsbereich des IAS 40 fallen und Sie sich dafür entscheiden, die Kosten-Modell, müssen Sie Fair-Value-Informationen offen zu legen.
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