Sehr geehrte Kolleginnen und Kollegen

Ich brauche eure Anregungen & Erläuterungen zum unten angegebenen Angelegenheit. Können Sie schlagen mit Referenzen der IAS.

Ein Büro ist in einem Bungalow, der auf Miete erworben befindet; die Miete ist im Voraus für einen Zeitraum von 1 Jahr gezahlt und der Vertrag wird am Ende der Laufzeit überarbeitet. Es besteht Einvernehmen darüber, dass der Bungalow wird im Besitz der Gesellschaft befinden bleiben für 5 - 8 Jahre mindestens. Wir hatten die Zimmer auf dem Dach zu bauen, ist meine Frage ob ich es im laufenden Jahr die P & L aufladen oder sollte ich es nutzen und es abwerten.

Meine Sorge ist der Vorteil dieser Konstruktion ist mehr als ein Zeitraum von einem Jahr. Also sollte ich es nutzen, aber der Konflikt ist, er basiert auf einem Gebäude, das für die Miete übernommen wird gebaut.

B / Regards,

Ammad

Ammad

Hier werden wir an einem Operating Lease zu reden und die einschlägige Norm ist IAS 17 Leasingverhältnisse. Bitte beachten Sie auch IAS 40 Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien im Falle der Behandlung von Operating-Leasing beziehen kann als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien abgedeckt werden, sondern der primäre Standard IAS 17 ist.

Die Prepaid-Mieten sind im Laufe des Jahres in die GuV abgeschrieben werden. In Bezug auf die Mietereinbauten, sind diese aktiviert und über die verbleibende Laufzeit des Leasingvertrags gemäß dem Mietvertrag abgeschrieben werden. Sie müsste auch eine Rückstellung gemäß IAS 37 prüfen, für jede Restaurierung nach der Mietzeit erforderlich. Keine Anreize für den ersten Mietvertrag erhalten sollten, um P & L, um den primären Mietdauer abgeschrieben werden.

Ich denke, den Erwerb eines Gebäudes wird als Operating-Lease-Qs nicht erwähnt
Über nachfolgende Eigentümer / BPO sogar der Mietzeit ist auch für kurze
Zeitraum.

Im Falle von Operating-Lease Alle jährliche Miete bezahlt ist kostenlos zu profitieren
und Verlust
Bau über leaase Asset könnten als Leasing-Hold aktiviert werden
Verbesserung und über Vertragslaufzeit amortisieren
Shabi