Der große Unterschied ist, dass es keine Wahl IAS 40 ist nur für die Immobilienbranche Unternehmen, hier finden Sie im Anwendungsbereich von IAS 40:

Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien sind Immobilien (Grundstücke oder Gebäude-oder Teil eines Gebäudes, oder beides), die (vom Eigentümer oder vom Leasingnehmer im Rahmen eines Finance Lease) zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zum Zwecke der Wertsteigerung gehalten werden und nicht als für:

(A) in der Herstellung oder Lieferung von Waren oder Dienstleistungen oder für Verwaltungszwecke; oder

(B) Verkauf im normalen Geschäftsgang.

A) würde von IAS 16 Sachanlagen ausgeschlossen werden,

B) würde durch IFRS 5 Langfristige zur Veräußerung gehaltene Vermögenswerte und aufgegebene Geschäftsbereiche ausgeschlossen werden

Auch die Standards für die Bewertung, IAS 40 und IFRS 5 beizulegenden Zeitwert zu verwenden, unterscheidet sich lediglich die Anerkennung der Gewinn-und Verlustrechnung (IAS 40 über P & L, IFRS 5 über Eigenkapital und über P & L erst beim Abgang, IAS 16 erstmaligen Ansatz zu Anschaffungskosten (mit vielen Details auf das, was vielleicht capatilised etc), Folgebewertung gegen Kosten oder Neubewertungsmodell, auch von Impairment-Tests zu denken. IAS 16 erlaubt die Bewertung anders zu sein pro Klasse von Vermögenswerten wie bereits erwähnt,

Schauen Sie hier nach den Standards im Detail:

http://www.ccdg.gov.sg/frs/index.htm

Mit freundlichen Grüßen,

Henk