Hjem » Ikke kategoriseret

Projekt omkostninger-Jordleje

4. november 2009 1.953 visninger 2 Kommentarer

Kære alle,

Dette er min første deltagelse i dette forum. Jeg har spørgsmål til jorden som en operationel leasingkontrakt.

Vi har en lejet arealer, der anvendes til et projekt. I øjeblikket langtidslejekontrakten bliver aktiveret som udgifter til grunden-Ejendom under udvikling, på det grundlag, at disse omkostninger var afholdt for at bringe aktiver i drift.

Mine spørgsmål er:

1 - Kan ovennævnte behandling overvejes korrekt alligevel?

2 - Vi ønsker at overføre jord og bygninger fra pud til Investment Property-hvilke muligheder har vi?

3 - Er der nogen betingelser for at få kombinationen af jord og bygninger, som Investment Property fx jord omfatter mere 20% af projektets samlede værdi .. osv

Med venlig hilsen

Relaterede Stillinger

  1. Kommentar om Opskrivning af Indretning jord nkmssusa
  2. Opskrivning af PPE - tilgang til værdisætning-IAS 16
  3. Opskrivning af Indretning jord
  4. Leje af Lands
  5. Projektomkostninger - forpagtet jord
  6. IAS -16 opførelsen af hotel bygning på lejet jord
  7. Aktivering af repairment udgifter
  8. lander på 99 år lease
  9. Land Amortisering-99 år lease
  10. Gratis hold land
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Ingen stemmer endnu)
Loading ... Loading ...

2 Kommentarer »

  • riyer sagde:

    Hej hej, Velkommen til klubben

    1) Pr. IAS 16, omfatter kostpris for et materielt, anlæg og udstyr:

    omkostninger direkte kan henføres til at bringe aktivet til placering og tilstand er nødvendig for at være i stand til at operere på den måde tilsigtet af ledelsen.

    Leasingydelser af jord ikke direkte kan henføres til at bygge dig project.These er indirekte kan henføres, og kan derfor ikke aktiveres. Din logik kan sammenlignes med udnytter middag omkostningerne ved at overbevise din mor til at købe dig en mobiltelefon, i udgifterne til mobiltelefon.

    2) jord og bygninger kan behandles som investeringsejendomme, hvis de er afholdt for at opnå lejeindtægter eller for kapital påskønnelse eller both.However, for landet (siden under operationel leasing) fair værdiansat model skal følges (se punkt 6 i IAS 40).

    3) Der er ingen sådanne betingelser i IAS 40.

    Håber, præciserer denne betragtning

    Regards,

    Rama

    # 5 november 2009 kl 10:03
  • hussainkhalaf sagde:

    Hej,

    1. Det kan ikke være rigtigt

    2. Land bør adskilles fra omkostninger ved udviklingen, og har du to muligheder

    en. "Leasing" i henhold til IAS 17, og de fleste sandsynligvis lander, vil falde ind under operationel leasing, da de har ubegrænset levetid, medmindre:
    I. Ejerskab vil blive vedtaget i slutningen af ​​lejeaftalen til lejeren
    ii. PV af de minimumsleasingydelser anses for væsentlige til dagsværdien af ​​det leasede aktiv (90%)
    iii. Lejeren har mulighed for at købe aktivet til en pris, tilstrækkeligt lavere end den forventede dagsværdien af ​​det leasede aktiv ved slutningen af ​​leasingperioden.

    b.. Kun hvis aktivet opfylder definitionen af ​​"Investment Property" og forpagteren anvender dagsværdimodellen, IAS 40 tilladelser lander afholdt under en operationel leasingkontrakt skal behandles som investeringsejendomme, i dette tilfælde den oprindelige pris på aktivet, skal indregnes i overensstemmelse med IAS 17, som, hvis det er finansielt leasede. Det skal registreres på lavere PV af minimumsleasingydelser eller dagsværdien.

    3. Jeg tror det er blevet awnsered ovenfor, skal den være adskilt.

    Håber der er nyttigt.

    Med venlig hilsen
    Hussain

    # 5 november 2009 kl 12:25

Lad dit svar!

Du skal være logget ind for at skrive en kommentar.