Forside » ANDRE IFRS

Aktivering af repairment udgifter

22 Feb 2009 13,009 visninger 6 Kommentarer

Kære Alle,

Virksomheden anvender en buillding under drift leasing, firma netop betale leasingydelser til ejeren af ​​bygningen, og der er ingen planer om i fremtiden at få nogen juridiske rettigheder på denne bygning. Det repairement af bygningen blev udført af lejeren selskabet. Ifølge IFRC, kan repairment udgifter behandles som Ejendomme, anlæg og Equipmrnt eller immaterielle aktiver og blive aktiveret henholdsvis? tak

Salome

Relaterede Stillinger

  1. Drag CIP IAS 16 Component Regnskab
  2. Projektomkostninger - forpagtet jord
  3. Software bogstaver / Omkostningsført ud
  4. Leasing - Hvordan
  5. IAS -16 opførelsen af hotel bygning på lejet jord
  6. Bogstaver udgifter IFRS
  7. IAS 23 - låneomkostninger aktivering
  8. Aktivering af byggeomkostningerne
  9. Aktivering af WIP
  10. Forslag påkrævet. . . .
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Ingen stemmer endnu)
Loading ... Loading ...

6 Kommentarer »

  • admin (forfatter) sagde:

    Kære Salome,

    som du sagde, at der er en operation lejekontrakt (og ikke finansielle), derfor alle de betalinger, du foretager for udlejeren virksomheden er udgiftsføres i P & L som leje udgifter, og ikke renteudgifter, som i tilfælde af finansiel leasing.

    Nu, for repairment af bygningen, da det ikke er din ejendom, bør du omkostning i P & L. Anyway, også i tilfælde af finansiel leasing, at repairment af bygningen ville jeg overveje i P & L og ikke aktiveret.

    Adrian

    # 22 februar 2009 11:23
  • Aktivering af repairment udgifter | IFRSLIST.COM - Den online ... sagde:

    [...] Aktivering af repairment udgifter | IFRSLIST.COM - Den online ... [...]

    # 23 februar 2009 kl 9:15 am
  • cmanishiyer sagde:

    Kære Salome,
    De reparation udgifter udgør en stigning i minimumsleasingydelser skal fordeles over den resterende levetid af lejemålet på lineært.

    Regards,
    CA Manish Iyer
    +919825286903

    # 23 februar 2009 10:19
  • admin (forfatter) sagde:

    Kære alle eksperter,

    I følgende tilfælde Lease er i natur Operationel leasing og The repairement af bygningen blev udført af lejeren selskabet er i indtægterne Iso i naturen, så i dette tilfælde skal det være udgifter i resultatopgørelsen.

    Hvis det ville andre kloge følgende stand sandt.
    Indretning af lejede lokaler er forbedringer til ejendom, ikke ejes af den part, at gøre disse investeringer. For eksempel kan en lejer af kontorlokaler investere sine midler til at installere partitioner eller at kombinere flere suiter ved at fjerne visse indvendige vægge. På grund af disse fysiske ændringer ejendommen (færdig med leasinggivers tilladelse, selvfølgelig), kan lejeren ikke fjerne eller fortryde disse ændringer og skal opgive dem på opsigelse af lejemålet, hvis lejeren ikke forbliver i anlægget.
    Der er ingen vejledning i henhold til IFRS om, hvordan man redegøre for indretning af lejede lokaler, per se. Henstillingerne i de følgende afsnit stammer fra de under US GAAP

    Indretning af lejede lokaler er ofte klassificeres som immaterielle aktiver, fordi den regnskabsaflæggende enhed har kun (immaterielle) ret til at bruge ejendommen, og ikke ejer den fysiske selve ejendommen, når den er

    knyttet til det lejede på en måde, at det ikke kan fjernes eller fortrydes. På den anden side er lejede forbedringer ikke altid opfattes som immaterielle fordi de involverer håndgribeligt

    fysiske forbedringer foretaget ejendom af eller på vegne af ejendommens lejeren. Ved lov i mange jurisdiktioner, er, når forbedringer er lavet til fast ejendom og disse forbedringer permanent fastgjort til ejendommen, titlen til disse forbedringer overfører automatisk til ejeren af ​​ejendommen. Rationalet bag dette er, at de forbedringer, når permanent fastgjort, er uløseligt forbundet med resten af ​​fast ejendom. Med henblik på den efterfølgende diskussion, er, om indretning af lejede lokaler afskrives eller amortiseret blot et semantisk punkt, og ændrer ikke substansen i denne vejledning. (Udtrykket amortisering vil blive anvendt her, imidlertid).

    Et hyppigt forekommende problem med hensyn til Forbedringer vedrører fastsættelsen af ​​den periode, hvor de skal afskrives. Normalt er prisen for langlivede aktiver udgiftsføres over den forventede brugstid aktiver. Imidlertid ret til at bruge en lejemål forbedring ophører, når den tilhørende leje udløber, uanset om forbedringen har nogen resterende levetid. Således passende levetid for et lejemål forbedring er den mindste af levetid for forbedring eller udtrykket i den underliggende lejemålet.

    Nogle lejemål indeholder en fast, noncancelable sigt og yderligere fornyelse muligheder. Hvornår

    overvejer leasingperioden med henblik på amortizing lejede lokaler, der normalt kun den første faste noncancelable periode inkluderet. Der er undtagelser fra denne generelle regel, dog. Hvis en fornyelse mulighed er et røverkøb fornyelse løsning, hvilket betyder, at det er sandsynligt, ved indgåelsen af ​​leasingkontrakten, at det vil blive udnyttet, og derfor bør muligheden periode indgå i leasingperioden med henblik på at fastslå afskrivningsberettiget liv lejede lokaler. Derudover under definitionen af ​​leasingperioden er der andre situationer, hvor det er sandsynligt, at en mulighed for forlængelse i yderligere en periode vil blive udnyttet. Disse situationer omfatter de perioder, hvor undladelse af at forny rettigheden pålægger en sanktion lejeren i en sådan mængde, at en fornyelse vises ved indgåelsen af ​​lejekontrakten, kan være rimeligt sikker. Andre situationer af denne art opstår, når en ellers UDELUKKES fornyelsesperiode går forud for en bestemmelse om en lejlighedskøb køb af det leasede aktiv, eller når der i perioder er omfattet af almindelige forny muligheder, har leasingtager garanteret udlejerens gæld på det lejede.

    jurisdiktioner, når forbedringer er lavet på fast ejendom og disse forbedringer er permanent fastgjort til ejendommen, titlen til disse forbedringer overfører automatisk til ejeren af ​​ejendommen. Rationalet bag dette er, at de forbedringer, når permanent fastgjort, er uløseligt forbundet med resten af ​​fast ejendom. Med henblik på den efterfølgende diskussion, er, om indretning af lejede lokaler afskrives eller amortiseret blot et semantisk punkt, og ændrer ikke substansen i denne vejledning. (Udtrykket afskrivning vil blive anvendt her, dog.) Et hyppigt forekommende problem med hensyn til Forbedringer vedrører fastsættelsen af ​​den periode, hvor de skal afskrives. Normalt er prisen for langlivede aktiver udgiftsføres over den forventede brugstid aktiver. Imidlertid ret til at bruge en lejemål forbedring ophører, når den tilhørende leje udløber, uanset om forbedringen har nogen resterende levetid. Således passende levetid for et lejemål forbedring er den mindste af levetid for forbedring eller udtrykket i den underliggende lejemålet.

    Nogle lejemål indeholder en fast, noncancelable sigt og yderligere fornyelse muligheder. Hvornår

    overvejer leasingperioden med henblik på amortizing lejede lokaler, der normalt kun den første faste noncancelable periode inkluderet. Der er undtagelser fra denne generelle regel, dog. Hvis en fornyelse mulighed er et røverkøb fornyelse løsning, hvilket betyder, at det er sandsynligt, ved indgåelsen af ​​leasingkontrakten, at det vil blive udnyttet, og derfor bør muligheden periode indgå i leasingperioden med henblik på at fastslå afskrivningsberettiget liv lejede lokaler. Derudover under definitionen af ​​leasingperioden er der andre situationer, hvor det er sandsynligt, at en mulighed for forlængelse i yderligere en periode vil blive udnyttet. Disse situationer omfatter de perioder, hvor undladelse af at forny rettigheden pålægger en sanktion lejeren i en sådan mængde, at en fornyelse vises ved indgåelsen af ​​lejekontrakten, kan være rimeligt sikker. Andre situationer af denne art opstår, når en ellers UDELUKKES fornyelsesperiode går forud for en bestemmelse om en lejlighedskøb køb af det leasede aktiv, eller når der i perioder er omfattet af almindelige forny muligheder, har leasingtager garanteret udlejerens gæld på det lejede.

    # 24 februar 2009 kl 8:51 am
  • admin (forfatter) sagde:

    Kære Eksperter

    Indlæg for Fordeling af nettoaktiver mellem JV partnere

    BALANCE af JV

    AKTIVER

    BANK 100

    Egenkapital

    SCapital 500
    Tab 400

    Hemant

    # 25 februar 2009 kl 9:39 am
  • Mladek sagde:

    Det afhænger af hvad du mener med "repairement" (da dette ikke er, så vidt jeg ved, et engelsk ord).

    Under alle omstændigheder, hvis det du mener er en "Indretning af lejede lokaler" (hvor det lejede er renoveret, rekonstrueret eller ombygget så den passer til lejeren) ville dette kvalificere sig til aktivering pr IAS 16,7, uanset om betalingen blev foretaget til leasinggiver, eller en tredjepart (fx en entreprenør). Det ville da være afskrives over leasingperioden eller dets egen levetid hvis denne er kortere.

    Hvis på den anden side, hvad du mener er "reparation og vedligeholdelse" dag-til-dag vedligeholdelse af elementet), kan disse ikke, som pr præmis 12, kapitaliserede blive overhovedet. Uanset om de er betalt til udlejeren eller til en tredjepart, igen, ikke relevant.

    # 11 August 2010 kl 6:23 am

Lad dit svar!

Du skal være logget ind for at skrive en kommentar.