Forside » IFRS Opskrivning af investeringsejendomme
28 August 2008 1.520 visninger No Comment
Hej,
Tak for oplysningerne.
Jeg vil gerne vide, hvis vi bruger koster model end også kræver vi, at gøre det revaluering.
venlig hilsen
Suraj
Investeringsejendomme defineres som afholdes ejendom (af ejeren eller lejeren i henhold til en finansiel leasingkontrakt) for at leje og / eller for kapital påskønnelse, i stedet for
- Brug i produktionen eller levering af varer og tjenesteydelser til administrative formål, eller
-Salget i normal virksomhed
IAS 40 omfatter investeringsejendomme, som indehaves af alle virksomheder, og er ikke begrænset til virksomheder, hvis primære Fritidsaktiviteter er i dette område. I henhold til IAS 40, skal en virksomhed vælge enten en rimelig værdi model, dvs. investeringsejendomme skal måles til dagsværdi og ændringer i dagsværdi skal indregnes i resultatopgørelsen, eller en udgift model (det samme som benchmark behandlinger i IAS 16, Materielle anlægsaktiver), dvs investeringsejendomme måles til afskrevne kostpris (med fradrag af akkumulerede tab ved værdiforringelse).
For at value investering ejendomme, har en uafhængig vurderingsmand, der har en anerkendt og relevante faglige kvalifikationer, og de seneste erfaringer i placeringen og kategori af ejendommene, der skal værdiansættes.
T han vurderingsmand bør bestemme dagsværdien af ejendommene baseret på de aktuelle priser på et aktivt marked for tilsvarende ejendomme i den samme placering og tilstand og underlagt lignende leasingkontrakter og andre kontrakter.
Regards
Kære alle
Hej Jeg er Suraj Ratan Mohta fra Indien. Arbejde i en fast ejendom compnay. Jeg skal bruge nogle råd om IFRS relaterede fra comitte medlem. Vi følger indiske GAAP
Min forespørgsel
1) Er det nødvendigt at opskrive investeringsejendomme pr IFRS.
2) hvis Ane man kan give mig skabelonen
Hej Suraj,
Desværre hvis du bruger kostprismodellen, du stadig nødt til at få ejendommen vurderet, fordi IAS 40 kræver offentliggørelse af dagsværdien af ejendommen. Dette betyder, at du er nødt til at bære omkostningerne ved en taksator, hvis du rapporterer til kostpris. Fordelen af omkostningerne modellen er, at du kan skifte til dagsværdi model fra kostprismodellen, men du kan ikke skifte tilbage til kostprismodellen, når du rapporterer til dagsværdi. I cost model, du er immune over for de ændringer i værdien af ejendommen, men du stil er nødt til at afskrive. I dagsværdimodellen, behøver du ikke afskrive ejendom, men de ændringer i dagsværdien af ejendommen afspejles i resultatopgørelsen.
Håber, at dette var en stor hjælp
Osman
Jeg er nødt til at tilføje dette:
Lad dit svar!
Du skal være logget ind for at skrive en kommentar.