الصفحة الرئيسية » IFRS أخرى

رسملة نفقات repairment

22 فبراير 2009 13179 وجهات النظر 6 التعليقات

عزيزي كل شيء،

الشركة استخدام buillding تحت التأجير عملية، الشركة بدفع دفعات الإيجار فقط لمالك المبنى، وليس هناك نية في المستقبل للحصول على أي حقوق قانونية في هذا المبنى. تم تنفيذ repairement من المبنى المستأجر من قبل الشركة. وفقا للاتحاد الدولي، يمكن استثمارها نفقات repairment يعامل على الممتلكات والمنشآت وEquipmrnt أو الأصول غير الملموسة وعلى التوالي؟ شكرا

سالومي

الوظائف ذات الصلة

  1. الاستفادة CIP IAS المحاسبة مكون 16
  2. تكلفة المشروع - أرض مستأجرة
  3. رسملة البرمجيات / صرفت خارج
  4. تأجير - كيف
  5. المعيار المحاسبي الدولي رقم -16 تشييد مبنى الفندق على أرض مستأجرة
  6. رسملة نفقات IFRS
  7. المعيار المحاسبي الدولي رقم 23 - الاقتراض تكلفة رأس المال
  8. رسملة تكاليف البناء
  9. رسملة WIP
  10. الاقتراحات المطلوبة. . . .
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (لا يوجد تقييم)
Loading ... تحميل ...

6 تعليقات »

  • مشرف قال (كاتب):

    العزيز سالومي،

    كما قلت هناك عملية التأجير (وليس المالية)، وبالتالي يتم صرفها كل المدفوعات التي تجريها للشركة المؤجر في الربح والخسارة على أنها نفقات الإيجار، وعدم حساب الفائدة كما في حالة التأجير التمويلي.

    الآن، لrepairment من المبنى، كما أنها ليست على الممتلكات الخاصة بك، يجب عليك حساب في شركة بروكتر آند ل. على أي حال، كما في حالة التأجير التمويلي، وrepairment من المبنى وأود أن تنظر في الربح والخسارة، ورسملتها.

    ادريان

    # 22 فبراير 2009 في الساعة 11:23
  • رسملة نفقات repairment | IFRSLIST.COM - على الانترنت ... قال:

    [...] رسملة مصاريف repairment | IFRSLIST.COM - على الانترنت ... [...]

    # 23 فبراير 2009 في الساعة 9:15 صباحا
  • cmanishiyer قال:

    العزيز سالومي،
    نفقات إصلاح وتمثل الزيادة في الحد الأدنى من دفعات الإيجار على أن يقسم على مدى ما تبقى من عقد الإيجار على أساس خط مستقيم.

    التحيات،
    CA مانيش آير
    +919825286903

    # 23 فبراير 2009 في 10:19 صباحا
  • مشرف قال (كاتب):

    عزيزي جميع الخبراء،

    في حالة التأجير التالية هي في طبيعة التأجير التشغيلي وأجريت repairement من المبنى المستأجر من قبل الشركة في إيرادات التصدير في الطبيعة حتى في هذه الحالة يجب أن يكون حساب في بيان الدخل.

    اذا كان موقف الآخر التالية الحكمة الحقيقية.
    تحسينات المباني المستأجرة هي إدخال تحسينات على ممتلكات ليست مملوكة من قبل الحزب خلال هذه الاستثمارات. على سبيل المثال، يمكن للمستأجر من المساحات المكتبية استثمار أموالها لتثبيت الجدران أو على الجمع بين عدة أجنحة من خلال إزالة بعض الجدران الداخلية. نظرا لطبيعة هذه التغيرات الجسدية إلى الخاصية (عمله بإذن المؤجر، بالطبع)، لا يمكن للمستأجر ليس إزالة أو التراجع عن هذه التغييرات، ويجب أن يتخلى عنهم عند انتهاء عقد الإيجار، إذا كان المستأجر لا تبقى في السجن.
    لا يوجد أي توجيه في إطار المعايير الدولية في كيفية حساب تحسينات المباني المستأجرة، في حد ذاته. مشتق من التوصيات الواردة في الفقرات التالية من الذين تقل أعمارهم عن مبادئ المحاسبة المقبولة عموما الولايات المتحدة

    وغالبا ما تصنف تحسينات المباني المستأجرة وغير الملموسة، لأن كيان التقرير يحتوي فقط على حق (غير المادي) لاستخدام العقار، ولا تملك العقار المادية نفسها مرة واحدة هو

    تعلق على العين المؤجرة في الطريقة التي لا يمكن إزالتها أو التراجع عنها. من ناحية أخرى، لا يتم إدخال تحسينات المستأجرة ينظر دائما من حيث الأصول غير الملموسة لأنها تنطوي ملموس

    المادية التحسينات التي أدخلت على الممتلكات من قبل أو نيابة عن المستأجر للعقار. بموجب القانون في العديد من الولايات القضائية، تلصق بشكل دائم عندما يتم إدخال تحسينات على الممتلكات العقارية والتحسينات تلك الخاصية، وعنوان لتلك التحسينات ينقل تلقائيا إلى مالك العقار. الأساس المنطقي وراء ذلك هو أن التحسينات، عندما تثبت بشكل دائم، لا يمكن فصلها عن بقية العقارات. لأغراض المناقشة التالية، ما إذا كانت التحسينات المستأجرة يتم استهلاك أو المطفأة هو مجرد نقطة الدلالي، و لا يغير من مضمون هذه التوجيهات. (وسيتم استخدام مصطلح الاستهلاك هنا، ولكن.)

    وهناك قضية واجهت كثيرا فيما يتعلق تحسينات الأماكن المستأجرة يتعلق بتحديد الفترة التي أريد لها أن تكون المطفأة. عادة، يتم حساب تكلفة الأصول طويلة الأمد لحساب مدى العمر الإنتاجي المقدر للأصول. لكن، والحق في استخدام تحسين المستأجرة تنتهي عندما ينتهي عقد الإيجار ذات الصلة، بغض النظر عن ما إذا كان لديه أي تحسن العمر الإنتاجي المتبقي. وهكذا، فإن حياة مناسبة مفيدة لتحسين المستأجرة هو أهون من العمر الإنتاجي للتحسن أو مدة عقد الإيجار الأساسي.

    بعض عقود الإيجار تحتوي على ثابت، مصطلح noncancelable وخيارات تجديد إضافية. عندما

    النظر في مدة عقد الإيجار لأغراض إطفاء تحسينات المباني المستأجرة، يتم تضمين فقط عادة الأولي مصطلح noncancelable ثابت. هناك استثناءات لهذه القاعدة العامة، ولكن. إذا كان الخيار هو خيار تجديد تجديد الصفقة، وهو ما يعني أنه من المحتمل في بدء عقد الإيجار الذي سيتم ممارسته، وبالتالي، ينبغي أن تدرج في فترة الخيار في مدة الإيجار لأغراض تحديد حياة amortizable لل تحسينات الأماكن المستأجرة. بالإضافة إلى ذلك، تحت تعريف مدة الإيجار هناك حالات أخرى حيث من المحتمل أن تمارس خيار لتجديد لفترة إضافية. هذه الحالات تشمل الفترات التي فشل في تجديد عقد الإيجار تفرض عقوبة على المستأجر في أن هذا المبلغ لتجديد يبدو، في بدء عقد الإيجار، إلى أن يطمئن إلى حد معقول. حالات أخرى من هذا النوع تنشأ عند فترة تجديد استبعادهم وإلا تسبق اعتماد لشراء صفقة من الأصل المؤجر أو عندما، خلال الفترات التي تغطيها خيارات التجديد العادي، ضمنت الديون المستأجر المؤجر على الممتلكات المؤجرة.

    تلصق بشكل دائم القضائية، عندما يتم إدخال تحسينات على الممتلكات العقارية والتحسينات تلك الخاصية، وعنوان لتلك التحسينات ينقل تلقائيا إلى مالك العقار. الأساس المنطقي وراء ذلك هو أن التحسينات، عندما تثبت بشكل دائم، لا يمكن فصلها عن بقية العقارات. لأغراض المناقشة التالية، ما إذا كانت التحسينات المستأجرة يتم استهلاك أو المطفأة هو مجرد نقطة الدلالي، و لا يغير من مضمون هذه التوجيهات. (وسيتم استخدام مصطلح الاستهلاك هنا، ولكن.) وهناك قضية واجهت كثيرا فيما يتعلق تحسينات الأماكن المستأجرة يتعلق بتحديد الفترة التي أريد لها أن تكون المطفأة. عادة، يتم حساب تكلفة الأصول طويلة الأمد لحساب مدى العمر الإنتاجي المقدر للأصول. لكن، والحق في استخدام تحسين المستأجرة تنتهي عندما ينتهي عقد الإيجار ذات الصلة، بغض النظر عن ما إذا كان لديه أي تحسن العمر الإنتاجي المتبقي. وهكذا، فإن حياة مناسبة مفيدة لتحسين المستأجرة هو أهون من العمر الإنتاجي للتحسن أو مدة عقد الإيجار الأساسي.

    بعض عقود الإيجار تحتوي على ثابت، مصطلح noncancelable وخيارات تجديد إضافية. عندما

    النظر في مدة عقد الإيجار لأغراض إطفاء تحسينات المباني المستأجرة، يتم تضمين فقط عادة الأولي مصطلح noncancelable ثابت. هناك استثناءات لهذه القاعدة العامة، ولكن. إذا كان الخيار هو خيار تجديد تجديد الصفقة، وهو ما يعني أنه من المحتمل في بدء عقد الإيجار الذي سيتم ممارسته، وبالتالي، ينبغي أن تدرج في فترة الخيار في مدة الإيجار لأغراض تحديد حياة amortizable لل تحسينات الأماكن المستأجرة. بالإضافة إلى ذلك، تحت تعريف مدة الإيجار هناك حالات أخرى حيث من المحتمل أن تمارس خيار لتجديد لفترة إضافية. هذه الحالات تشمل الفترات التي فشل في تجديد عقد الإيجار تفرض عقوبة على المستأجر في أن هذا المبلغ لتجديد يبدو، في بدء عقد الإيجار، إلى أن يطمئن إلى حد معقول. حالات أخرى من هذا النوع تنشأ عند فترة تجديد استبعادهم وإلا تسبق اعتماد لشراء صفقة من الأصل المؤجر أو عندما، خلال الفترات التي تغطيها خيارات التجديد العادي، ضمنت الديون المستأجر المؤجر على الممتلكات المؤجرة.

    # 24 فبراير 2009 في 8:51 صباحا
  • مشرف قال (كاتب):

    عزيز الخبراء

    مقالات لتوزيع الأصول الصافية بين الشركاء في الشركات المشتركة

    الميزانية العمومية للJV

    الموجودات

    البنك 100

    الأسهم

    SCapital 500
    خسائر 400

    هيمانت

    # 25 فبراير 2009 في 9:39 صباحا
  • وقال Mladek:

    ذلك يعتمد على ما تعنيه ب "repairement" (لأن هذا هو لم يكن كذلك، بقدر ما أعرف، وهي كلمة باللغة الإنكليزية).

    في أي حال، إذا ما تعنيه هو "تحسين المستأجرة" (حيث تم تجديده في العين المؤجرة، التي أعيد بناؤها أو إعادة تشكيلها لتتناسب مع المستأجر)، هذا من شأنه أن التأهل لرأس المال لكل المعايير الدولية للمحاسبة 16.7 بغض النظر عما إذا تم دفع إلى المؤجر أو طرف ثالث (ويقول مقاول). سيكون من ثم انخفضت على مدى فترة الإيجار أو العمر الإنتاجي الخاصة أيهما أقصر.

    إذا، من ناحية أخرى، ماذا يعني لك هو "الإصلاح والصيانة" يوما بعد يوم خدمة في هذا البند)، قد لا هذه، وفقا للفقرة 12، يبلغ رأسماله جميع. ما إذا كان يتم دفعها للمؤجر أو لطرف ثالث هو، مرة أخرى، ليست ذات صلة.

    # 11 أغسطس 2010 الساعة 06:23 صباحا

ترك ردكم!

يجب عليك تسجيل الدخول إلى حسابك للتعليق.