إعادة تقييم العقارات الاستثمارية
28 أغسطس 2008 1722 وجهات النظر من دون تعليق
مرحبا،
شكرا على المعلومات.
وأود أن أعرف، إذا كان لنا أن استخدام نموذج التكلفة من أيضا نحن بحاجة للقيام بهذه رفع قيمة العملة.
مع أطيب التحيات
سوراج
مرحبا سوراج،
ويعرف الاستثمار العقاري والممتلكات التي عقدت (من قبل المالك أو المستأجر بموجب عقد إيجار تمويلي) إلى / وتأجير أو لزيادة رأس المال، وليس من اجل
- استخدامها في إنتاج أو توريد السلع والخدمات لأغراض إدارية، أو
البيع في سياق العمل المعتاد
المعيار المحاسبي الدولي رقم 40 ويشمل العقارات والاستثمار التي عقدت من قبل جميع المؤسسات وعلى سبيل المثال لا للمؤسسات التي هي activies الرئيسي في هذا المجال. بموجب معيار المحاسبة الدولي 40، ويجب أن تختار المؤسسة إما نموذج القيمة العادلة أي. وينبغي قياس الاستثمارات العقارية بالقيمة العادلة وينبغي الاعتراف التغيرات في القيمة العادلة في بيان الدخل، أو نموذج التكلفة (نفس العلاج القياسي في المعيار المحاسبي الدولي رقم 16، الممتلكات والمصانع والمعدات)، وينبغي قياس أي العقارات والاستثمار في انخفضت التكاليف (أي أقل خسائر انخفاض القيمة المتراكمة).
من أجل قيمة العقارات الاستثمارية، مثمن مستقل وهو حاصل على مؤهل معترف به والمهنية ذات الصلة، ولديه خبرة حديثة في الموقع، وفئة من الخصائص التي يجري تقييمها.
وينبغي أن تي انه مثمن تحديد القيمة العادلة للممتلكات على أساس الأسعار الحالية في سوق نشط لعقارات مشابهة في نفس الموقع، وحالة وتخضع لعقود مماثلة وغيره من العقود.
التحيات
عزيزي كل شيء
مرحبا انا سوراج راتان Mohta من الهند. العمل في compnay العقارات. انا بحاجة الى بعض النصائح حول هذا المعيار ذات الصلة من عضو comitte. نحن نتبع مبادئ المحاسبة المقبولة عموما الهندي
الاستعلام بلادي
1) هل necesary لرفع قيمة العقارات الاستثمارية وفقا لمعايير المحاسبة الدولية.
2) يمكن إذا توفر لي انو 1 القالب
التحيات
سوراج
سوراج
مرحبا سوراج،
للأسف إذا كنت تستخدم نموذج التكلفة، لا يزال لديك للحصول على الملكية تقييمها لمعيار المحاسبة الدولي رقم 40 يتطلب الإفصاح عن القيمة العادلة للممتلكات. هذا يعني ان عليك ان تتحمل تكلفة المثمن إذا كنت تقريرا بسعر التكلفة. في الاستفادة من نموذج التكلفة هو أنه يمكنك الانتقال إلى نموذج القيمة العادلة من نموذج التكلفة، ولكن لا يمكنك التبديل إلى نموذج التكلفة عند تقديم تقرير في القيمة العادلة. في نموذج التكلفة كنت في مأمن من التغيرات التي طرأت على قيمة العقار ولكن لديك لا يزال خارج من الخفض. في نموذج القيمة العادلة، لا الخفض في الممتلكات ولكن تنعكس التغييرات في القيمة العادلة للممتلكات في الربح والخسارة.
نأمل أن يكون هذا كان مفيدا
عثمان
ولا بد لي من أن أضيف هذا:
ترك ردكم!
يجب عليك تسجيل الدخول إلى حسابك للتعليق.