معدل العائد الداخلي (IRR)
على سبيل المثال :
أ) في يناير عام 2008 قد استثمرنا 100،000،000 دولار لأن 50 ٪ (50000000) التي اتخذناها على قرض من مؤسسة مالية و 50 ٪ (50000000) ونحن من استثمار رأس المال لدينا.
ب) سعر الفائدة للاقتراض (50000000) هو 8 ٪ سنويا المسطحة.
C) ونحن بحاجة الى دفع اضافي (التكلفة) من 1000000 $ لتكبد التكلفة الشهرية.
C) بعنا من هذا الاستثمار في 120000000. في حزيران عام 2008.
أي شخص يمكن أن توجه لي لحساب معدل العائد الداخلي (المعدل الداخلي للمصلحة).
أنقل أيضا إذا كان لديك أي سبيل المثال سهل / الوظيفة / النظرية.
مع أطيب التحيات ،
زكريا
عزيزي زكريا
بين يناير 2008 ويونيو 2008 مسجلا بعض المال من الاستثمار الخاص بك؟
أو كنت تستثمر فقط لمسألة المضاربة؟
مع أطيب التحيات ،
ماريان
كنت بحاجة إلى التركيز على البنود التدفقات النقدية :
بنود التدفق النقدي هي (بالترتيب الزمني) :
-- الاستثمار من جيبه (50 ملم). (50 ملم وغيرها التي تتلقاها من البنك وتدفعه للinvesment ولذلك فمن 0 في البداية)
-- الفائدة الذي تدفعه شهريا (8 ٪ مقسوما على 12 شهرا تطبق على 50 مم = 333.333 دولار شهريا)
-- في شهر 1 والتي تدفعه (وأنا على افتراض في النهاية)
-- المردود من القرض (50 ملم) في نهاية
-- حصل على الدخل (120 ملم) في نهاية
إذا كنت وضعت تلك الموجودة في النظام لديك :
الشهر 1 : -- 50.000.000
شهر 2 : -- 333.333
3 أشهر : -- 333.333
...
6 أشهر : -- 333.333
الغاية : +69.000.000 (-1.000.000 -- +120.000.000 50.000.000)
إذا كنت وضعت لهم في نفس العمود في Excel سوف تستخدم الدالة IRR والحصول على 5.02 ٪ في الشهر IRR. إذا كنت تريد أن مقارنة مع سعر الفائدة تحتاج إلى مضاعفة بنسبة 12 حتى تحصل على 60 ٪ aprox
عليك أن تكون حذرا للجدول الزمني (إذا كان دفع الفائدة في بداية أو في نهاية الفترة ، الخ)
يمكنك معرفة ما اذا كان معدل العائد الداخلي هو الصحيح من خلال حساب صافي القيمة الحالية للمشروع إذا كان معدل الفائدة هو معدل العائد الداخلي. ينبغي أن يكون لا شيء
التحيات ،
ستيليان
تاريخ | التدفق النقدي | قرض | |||
2008/01/01 | -- 100،000،000.00 جنيه استرليني | اقترضت مبلغا | 50،000،000.00 جنيه استرليني | ||
30/01/2008 | -- جنيه استرليني 1،333،333.33 | بفائدة سنوية ثابتة | 8 ٪ | ||
28/02/2008 | -- جنيه استرليني 1،333،333.33 | إذا اقترضت لسنة واحدة : | |||
30/03/2008 | -- جنيه استرليني 1،333،333.33 | دفع الفائدة الشهرية | 333،333.33 جنيه استرليني | ||
30/04/2008 | -- جنيه استرليني 1،333،333.00 | ||||
30/05/2008 | -- جنيه استرليني 1،333،333.33 | ||||
30/06/2008 | -- جنيه استرليني 1،333،333.33 | ||||
30/06/2008 | 120،000،000.00 جنيه استرليني | تكبد تكاليف إضافية شهريا 1.000.000 جنيه استرليني كل شهر قبل البيع؟ | |||
30/07/2008 | -- جنيه استرليني 333،333.33 | إذا كان الأمر كذلك ، ثم الجدول في اليسار يوضح التدفقات النقدية التي تكبدتها في المشروع | |||
30/08/2008 | -- جنيه استرليني 333،333.33 | ||||
30/09/2008 | -- جنيه استرليني 333،333.33 | ||||
30/10/2008 | -- جنيه استرليني 333،333.33 | ||||
30/11/2008 | -- جنيه استرليني 333،333.33 | ||||
30/12/2008 | -- جنيه استرليني 333،333.33 | ||||
نهج مبسطة لو التدفقات النقدية الخاصة بك التي تكبدتها في بداية ونهاية السنة | |||||||
تاريخ | التدفق النقدي | ||||||
2008/01/01 | -- 100،000،000.00 جنيه استرليني | الاستثمار الأولي ، + سداد الفائدة الشهرية | |||||
2009/01/01 | 110،000،000.00 جنيه استرليني | ، وكم كنت قد تلقت إذا بيعت الخاص | |||||
1 الاستثمار في السنة ، وخصم الفائدة + سداد جميع النفقات | |||||||
حيث IRR هو معدل صافي القيمة الحالية حيث هو صفر | |||||||
معدل | 10.0000000 ٪ | ||||||
NPV | 0 £ | ||||||
IRR | 10.0000000 ٪ | ||||||
نهج آخر ، ويأخذ في الاعتبار الوقت الذي كان فيه التدفقات النقدية التي تكبدتها | |||||||
IRR حيث صافي القيمة الحالية هو صفر : | |||||||
معدل | 20.7066696882 ٪ | ||||||
XNPV | 0 | ||||||
XIRR | 20.7066696882 ٪ | ||||||
سنة | التدفق النقدي | معامل خصم 15 ٪ | القيمة الحالية |
0 | -- جنيه استرليني 5،000.00 | 1 | -- جنيه استرليني 5،000.00 |
1 | جنيه استرليني 3،000.00 | 1/1.15 | جنيه استرليني 2،610.00 |
2 | جنيه استرليني 4،000.00 | 1 / (1،15) ^ 2 | جنيه استرليني 3،024.00 |
إجازة ردكم!
يجب عليك تسجيل الدخول إلى مرحلة ما بعد تعليق.